Теория ренты
Зарегистрируйся в два клика и получи неограниченный доступ к материалам,а также
промокод
на новый заказ в Автор24. Это бесплатно.
Введение
Теория ренты получила развитие в результате ограниченного количества ресурсов, а также наличия их собственников. Настоящее законодательство имеет правовую базу, на основе которой происходит установка платы за использование природных ресурсов (леса, воды, недров, земли). В рыночных условиях особенно важно создание эффективного механизма, который будет регулировать отношения по поводу земли. Этот механизм позволит достичь компромисса государственных интересов, с одной стороны, с интересами собственников, пользователей земли, с другой. Именно земельная рента является древнейшей формой дохода, получаемого с одного из факторов производства. С каждым годом, в связи с растущей актуальностью данной темы, появляется большое количество различных научных работ, посвященных изучению понятия земельной ренты и особенностям ее выражения во всевозможных сферах деятельности. В настоящее время отсутствует единое мнение в понимании ренты, получаемой с земли. Одни ученые рассматривают земельную ренту как результат труда, на производительность которого оказывают весомое воздействие природные качества участка земли (состав почвы, месторасположение и т.п.). Другие же считают земельную ренту – продуктом природы, возникающим в результате пользования землей в хозяйственных целях. И те, и другие ученые сходятся во мнении о важной роли человеческого и природного факторов. В этом случае рента с земли представляет собой производную от антропогенных факторов и факторов природы. Актуальность темы состоит в том, что земельные взаимоотношения играют большую роль и занимаю важнейшее место в системе социальных взаимоотношений; земля была одним из объектов жесточайшей борьбы. В условиях перехода к рыночной экономике особое значение приобретают проблемы формирования сельского хозяйства, регулировки земельных взаимоотношений на определенных стадиях земельной реформы. Целью данной курсовой работы является рассмотрение экономической сущности цены земли. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи: Рассмотреть сущность земли, как фактора производства; Изучить теорию ренты; Рассмотреть факторы, определяющие изменения стоимости земли; Изучить современные проблемы цены земли в России; Рассмотреть методы расчета земельной ренты в России; Определить направления регулирования рентного механизма в российской экономике. Объектом курсовой работы является земля как фактор производства. Предметом работы является цена земли как фактора производства. Теоретико-методологическую и информационную основу исследования составили работы таких учетных как Вымятнина Ю.В., Дугина Т.А., Розанова Н.М., К. Маркс, Дж.Б. Кларк, У. Петти, Д. Рикардо и др. Методической основой написания работы является использование в процессе проводимых исследований совокупности различных приемов и методов: анализа и синтеза, индукции, дедукции, группировки и сравнения, классифицирования, интервьюирования, опроса и др. Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованной литературы. Во введении обоснована актуальность исследования, определены цель, объект, предмет, сформулированы задачи, методология и методы исследования, описана структура работы. В первой главе раскрыты теоретические основы рынка земли. Во второй главе проанализированы особенности формирования рынка земли в России. В заключении подведены общие итоги курсовой работы, изложены основные выводы по рассмотренному материалу.
Земля как фактор производства
Экономическая теория выделяет четыре главных производственных фактора [8]: капитал; труд; способности в области предпринимательства; земля. Только физиократами во Франции земля была серьезно и тщательно проанализирована. Представители данной школы сч...
Открыть главуТеории земельной ренты
Отношения, возникающие по поводу ренты в сельском хозяйстве, относятся к предметам научных споров, которые ведутся длительное время. Существует огромное количество опубликованных работ, посвященных этой теме. Однако до сих пор нет единой теории поним...
Открыть главуФакторы, определяющие динамику цены земли
В условиях рыночной экономики в процессе покупки и продажи земля выступает капитальным активом. При рассмотрении земельного участка в качестве капитального блага, дающего доходы, понятно, что на стоимость земли влияют следующие две величины: 1) став...
Открыть главуОсобенности формирования рынка земли в России
Земельные отношения включают большую область социальных взаимоотношений согласно использованию и охраны земли и связанных с нею объектов, естественного и синтетического происхождения [8]. Земля — территориальная основа жизни и деятельности общества, ...
Открыть главуСовременные методы расчета земельной ренты
Изучение проблемы вычисления размера земельной ренты и оценки участков в стоимостном выражении до сих пор являются важным аспектом для сельскохозяйственного сектора. Большая часть способов определения размера ренты базируется на расчете не рентного, ...
Открыть главуСовершенствование экономического механизма перераспределения цены земли
Земля представляет собой пространственную основу для человеческого бытия. Так звучит определение одного из свойств земельного ресурса. Рациональное, грамотное использование земли в тех условиях, когда экономика является рыночной, может послужить проч...
Открыть главуЗаключение
При выполнении курсовой работы рассматривался один из наиболее перспективных рынков, а именно рынок земли. На рынке земли осуществляется не только купля-продажа земли, но и всех «продуктов», на которых можно реализовать право собственности на землю: в основном это относится к продукции сельского хозяйства. Экономическая теория выделяет четыре главных производственных фактора: капитал; труд; способности в области предпринимательства; земля. В современных условиях рыночной экономики участки земли являются полноценным товаром, который можно покупать и продавать. Земля в любом случае и всегда находится в собственности (государства, частного лица, общества и т.д.). В связи с этим выделяют несколько видов собственности: коллективная; частная (индивидуальная); государственная. Величина ренты за землю зависит от следующих факторов: плодородности поверхности грунта; дистанцией между земельным участком и потенциальным рынком для сбыта продукции; производственной отдачи, сверх капитальных вложений в используемый участок земли. Земля представляет собой пространственную основу для человеческого бытия. Так звучит определение одного из свойств земельного ресурса. Рациональное, грамотное использование земли в тех условиях, когда экономика является рыночной, может послужить прочной основой для: муниципальной системы финансов; финансовой состоятельности, самодостаточности города; независимости муниципального образования. Сейчас ведутся дискуссии о том, какими же все-таки должны быть рентные платежи. Например, Прорвич выступает за применение на практике платежей-компенсаций. Он считает, что участок земли – это неотъемлемая часть имущественно-земельного комплекса, в результате чего он обязан обеспечивать некоторую часть амортизационных средств, направленных на поддержание инфраструктуры муниципалитета. Для преобразования и улучшения данного механизма стоит проводить работу по совершенствованию направлений: законодательной базы; учета факторов образования ренты; способов для определения размера ренты; способов возврата, изъятия ренты; способов, перераспределяющих ренту с земли. Необходимо отметить, что земельный рынок, как рынок факторов производства будет востребован всегда. Земля в силу своей ограниченности будет всегда приносить своему владельцу прибыль. Стоит ещё раз обратить внимание, что земля всегда будет стабильным источником дохода для своего владельца, уступая немного банковским вкладам в случае, если деньги были вложены в банк, а не в землю.
Список литературы
Вымятнина, Ю.В. Макроэкономика в 2 ч. часть 1: Учебник и практикум для бакалавриата и магистратуры / Ю.В. Вымятнина, К.Ю. Борисов, М.А. Пахнин. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 294 c. Дугина, Т. А. Особенности развития земельных отношений за рубежом / Т. А. Дугина // Науч.- метод. электрон. журн. Концепт. — 2015. — Т. 13. — С. 4481—4485. Жид, Ш. История экономических учений / Ш. Жид, Ш. Рист. – М.: Экономическое наследие, 1995. – 544 с. История экономических учений. Курс лекций. Под ред. Заррина П.И., Поспелова Н.Г., Цага В.Ф. М.: Высшая школа. – 1963. – 684 с. Кларк, Дж. Б. Распределение богатства / Дж. Б.М. Кларк. – М: Экономика, 1992. – 446 с. Маркс, К. Капитал. Критика политической экономии / К. Маркс, Ф. Энгельс. т.3 ч.2. Соч. т. 25. – М.: Госуд. Издательство политической литературы. – 1962. – 551 с. Маршалл, А. Принципы политической экономии / А. Маршалл: В 3-х т. Т. І. М: Прогресс, 1983. – 415 с. Милль, Дж.С. Основы политической экономии / Дж. С. Милль. Т.2 М: Прогресс, 1980. Петти, У. Трактат о налогах и сборах / У. Петти // Шедевры мировой экономической мысли. У. Петти В 2т.Т.2 - Петрокоммерц, 1993. – 320 с. Рикардо, Д. Начала политической экономии и налогового обложения / Шедевры мировой экономической мысли. Д. Рикардо В 2т. Т.2 - Петрокоммерц, 1993 – 320 с. Розанова, Н.М. Макроэкономика. продвинутый курс в 2 ч. Часть 1: Учебник для магистратуры / Н.М. Розанова. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 283 c. Розанова, Н.М. Макроэкономика. продвинутый курс в 2 ч. Часть 2: Учебник для магистратуры / Н.М. Розанова. - Люберцы: Юрайт, 2016. – 382 Сагитова, А. Ф. Развитие понятия «рентные отношения» в экономической науке / А. Ф. Сагитова // Вестн. Челяб. гос. ун-та. — 2015. — № 11 (366). Смит, А. Исследования о природе и причинах богатства народов / Шедевры мировой экономической мысли. А. Смит В 2т.Т.2 - Петрокоммерц, 1993 – 320 с. Экономика. Вып. 49. — С. 13—22. Блауг, М. Экономическая мысль в ретроспективе / М. Блауг. Пер. с англ. 4-е изд. – М: - Дело ЛТД. – 1994. – 720 с.
