Теории земельной ренты

Отношения, возникающие по поводу ренты в сельском хозяйстве, относятся к предметам научных споров, которые ведутся длительное время. Существует огромное количество опубликованных работ, посвященных этой теме. Однако до сих пор нет единой теории понимания сущности земельной ренты. В частности, для определения величины платежа в экономике. В условиях формирования отношений на российском рынке, при огромном количестве форм собственности, а также наличия разных экономических укладов, трудности с созданием земельной ренты становятся еще актуальнее.
Первыми учеными, попытавшимися осмыслить сущность земельной ренты, были Ф. Кэне, А. Тюрго – исследователи-физиократы. Это был первый раз, когда в экономике как науке происходило рассмотрение дополнительной стоимости в производственной области. Они относили к производительному труду только труд в области сельского хозяйства.
Главным обогащающим источником, на их взгляд, была природа и свойства, данные от природы, земле. Именно отсюда происходит двойственная сущность самой ренты. В качестве источника выступают земельные свойства как природного ресурса. Чтобы ее получить требуется труд работника в сельскохозяйственной области. При этом рента рассматривалась ими как общая для всех форм дополнительной стоимости, которая получена благодаря природной плодородности почв, давая в качестве причины ее возникновения производительностью труда земледельцев. Также, Кэне и Тюрго заявляли, что только сельское хозяйство дает «чистый продукт» и делали дополнительную стоимость равной с рентой.
Главные основы в теории земельной ренты были заложены такими учеными-классиками в области политической экономии, как А.Смит, К. Маркс, А. Маршалл и другие. Они проводили прямую взаимосвязь земли как собственности и ренты. Известный многим экономист Адам Смит считал, что только в случае, когда земля находится в частом владении, ее владелец требует часть практически с каждого продукта, который трудящийся на земле работник способен вырастить или собрать в качестве плодов.
К. Маркс утверждал, что все виды рент объединяет факт того, что присвоение ренты – полноценная экономическая форма. Здесь реализуются права собственности на землю

. Земельная же рента предполагает обязательное наличие земли во владении, собственность индивидуумов на отдельные земельные территории. По его мнению, рента (в натуральном выражении) является лишь остатком продукта после вычета издержек на оплату труда и семена. Появление дифференциальной ренты Маркс объяснял разницей в плодородности и местоположении участков. Согласно его мнению, дороже стоят и гораздо большую ренту приносят земли возле населенных пунктов, чем земли такого же качества, расположенных дальше от города. Такой взгляд на земельную ренту привел к определению проблемы в расчете стоимости за земельный участок. К. Маркс определяет стоимость участка как общую сумму рент за 21 год.
Базируясь на принципах теории стоимости труда, А. Смит доказал, что рента (наравне с прибылью) является результатом трудового процесса. Одновременно, смотрел на ренту, получаемую с земли, как на продукт природных сил, предоставленных владельцем арендатору.
Размер ренты может меняться. Это зависит от степени плодородности, созданной либо естественным, либо искусственным путем. В своих «исследованиях о природе и причинах богатства народа» Смит выделяет в качестве трех главных доходных источников:
плата работнику за труд;
рента;
прибыль.
Он дает ответ на вопрос, которым впоследствии задастся еще ни одно поколение экономистов, является ли рента с земли частью стоимости продукции, товаров. Он размышляет таким образом, что трудящийся на земле обязан отдавать владельцу земли некоторую часть того, что производит. Цена этой доли образует ренту с земли, которая является третьей частью цены большинства товаров. Отдельно Смит отмечает, что труд определяет не только стоимость ценовой части зарплаты. Сюда же относятся и части, приходящиеся на ренту, прибыль.
Самой известной и наиболее обсуждаемой на сегодняшний день считается теория, предложенная Д. Рикардо. Она носит название «Начало политической экономии и налогового обложения». Была опубликована в 1817 году. Что касается первых публикаций относительно XIX века, первопроходцем в области теоретики земельной ренты, называют Дж. Андерсона. Далее его идеи были подхвачены и развиты Рикардо, Маршалом, Кларком, Миллем.
Дж