Теоретические аспекты маркетинга территорий

Маркетинг территорий постоянно вводит в практику эффективное стратегическое планирование за рубежом. Во второй половине XX века многие американские менеджеры начинают говорить о таком аспекте деятельности. Изданная впервые в 1993 году книга Филиппа Котлера и соавторов «Маркетинг мест» (Marketing places) охватила множество методов и примеров применения маркетинговых технологий в некоторых конкретных городах.
С тех пор маркетинг территорий включен в программы по улучшению проблемных территорий. В настоящее время на региональном и государственном уровне этому направлению маркетинга все больше внимания уделяют политики и менеджеры, понимая, что маркетинг территорий - это реальный инструмент, который позволит раскрыть потенциал территории и ее конкурентные преимущества, найти производительные и экономические решения, соответствующие реальным требованиям и интересам потенциальных инвесторов.
Маркетинг территории - это комплексная рыночно-ориентированная система управления административно-территориальным образованием определенного масштаба, обеспечивающая его устойчивое развитие, повышение конкурентоспособности, эффективную продажу территориального продукта и оптимизацию использования имеющегося ресурсного потенциала рынка.
Однако, о какой бы деноминации ни говорилось, место и территория кажутся объектами деятельности эксперта по маркетингу

. Традиционно, после версии Филиппа Котлера, рассматриваются следующие версии определения данного вида маркетинга:
Маркетинг зон хозяйственных помещений - это экономическая адаптация, продажа, предложения аренды заводов, магазинов и других видов коммерческих помещений или территорий. Застройщики, прежде всего, должны изучить потребности представителей бизнеса, а затем предложить комплексные решения для формирования промышленных зон, торговых центров, офисов или коммерческих зданий. Создание и развитие инфраструктуры повышает инвестиционную привлекательность таких мест.
Маркетинг инвестиций в недвижимость предполагает организацию и продажу объектов недвижимости, продажу в качестве объектов капитальных вложений и использование для освоения неосвоенных, малонаселенных территорий. В качестве примера такого рода маркетинга могут быть участки с домами, гаражами, торговыми центрами и т