Современные проблемы цены земли в России

Земельные отношения включают большую область социальных взаимоотношений согласно использованию и охраны земли и связанных с нею объектов, естественного и синтетического происхождения. [8]
Земля — территориальная основа жизни и деятельности общества, естественное средство производства. Данное свойство земли отрображено в ст. 9 Конституции РФ, в соответствии с которой земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как база существования и деятельности людей, обитающих на соответствующей территории.
Основной характеристикой экономических отношений, которые связаны с использованием земли, рассматривавшаяся как ограниченный и невоспроизводимый природный ресурс, является наличие ренты. Сдавая землю в аренду бизнесменам, владельцам дается за это конкретная плата – земельная рента.
Рента является прибылью собственника земельного участка, которую он получает благодаря управлению, то есть передаче и реализации прав пользования либо владения им. Тем самым, размер конкретной ренты, который образуется при реализации определенных прав собственности, может сформироваться в процессе обмена, т. е. найма конкретного ресурса, и такая сумма не может в полной мере совпадать с объемом суммарного дохода, возникающем при пользовании землей. А следовательно, рента–добавочная прибыль, которая возникает благодаря существующим различиям между ценой на сельхозпродукцию и расходами на ее производство

.
Одним из известнейших российских исследователей теории ренты конца 19 в.был А.Вощинин. Он одним из первых заметил, что в экономической теории есть4 подхода к трактовке сущности данной категории. Земельная рента рассматривалась как часть прибыли, которая выпадает на конкретного владельца природного ресурса; и как особенный доход, который переходит от одного лица к другому; а также, как общий доход, который возникает в сфере различного производства; в-четвертых, как некий чрезвычайный доход, дар природы.
Рента – не чистая прибыль целой нации, а доход землевладельца, который возникает у него благодаря правам собственности на земельный участок. Ренту нельзя сравнивать с поземельным доходом. А.Вощинин также указывает, что такая прибыль владельца выступает разницей между продажной стоимостью и расходами на производство конкретного товара, и является итогом производства.
Отличия в трактовке сути категории земельной ренты и нормативно-правовых документов, на основе которых устанавливается ее сумма, привели к огромному количеству споров о методологических подходах к определению размера ренты, о наличии видов ренты в современных условиях