Различия в предмете договора мены и бартерной сделки

Как уже отмечалось, отожествлению бартера и мены способствует лексическое значение слова «бартер», которое в переводе с английского означает «мена, обмен». Кроме того, бартер, в том числе внешнеторговый, и мена, распространенная в гражданском обороте, с правовой точки зрения также имеют определенное сходство. Оба договора относятся к договорам по передаче имущества в собственность, оба являются возмездными, консенсуальными, двустороннеобязывающими.
К тому же оба договора рассчитаны на натуральный обмен. Схоже в таких договорах определяются права и обязанности сторон. Сторонники позиции о том, что бартер – разновидность мены, указывают на наличие особой сферы применения бартерных сделок – внешнеторговая деятельность. Так, Д.А. Березин пишет: «Утвержденная постановлением Правительства РФ от 8 февраля 1996г. Федеральная программа развития экспорта среди экономических мер стимулирования вывоза за границу называет экспорт подакцизных товаров и продукции, реализуемых по так называемым бартерным контрактам. Подобное название договора мены нередко используется в гражданском обороте, особенно в сфере внешней торговли».
Прежде всего, анализ двух видов сделок следует проводить по определенным критериям. Отметим в первую очередь, что в отношении мены четко установлено сочетание терминов «договор мены», в отношении бартера в литературе не встречается подобное сочетание. К бартеру применяется термин «бартерная сделка». Из теории гражданского права известно, что сделка и договор не тождественные понятия – «сделка» более широкое понятие, «договор» – разновидность сделки.
Отличия между этими обменными операциями следует проводить по их признакам

. Для бартерной сделки характерны следующие признаки:
1) Предметом сделки является обмен товарами, работами, услугами, результатами интеллектуальной деятельности;
2) Обмениваемые товары, работы, услуги, результаты интеллектуальной деятельности должны быть эквивалентны по стоимости;
3) Обмен не предусматривает использования денежных и иных платежных средств (векселей, чеков) при его совершении.
Предметом мены могут быть только вещи (ст.567 ГК РФ). Предметом бартерной сделки могут быть кроме товаров – работы, услуги, результаты интеллектуальной деятельности. При этом право на результаты работ возникает у заказчика с момента их передачи, а услуга с момента непосредственного потребления ее заказчиком; предметом мены могут быть как равноценные товары, так и товары, неэквивалентные по стоимости, при бартере обмену подлежат только эквивалентные товары.
Во исполнение договора мены в собственность сторон могут передаваться как движимые вещи, так и недвижимые. Если предметом договора мены является недвижимое имущество, то отношения сторон регулируются не только главой 31 ГК РФ, но и нормами § 7 главы 30 о продаже недвижимости этого же Кодекса.
В договоре мены недвижимого имущества должны содержаться условия, предусмотренные ст. 554 ГК РФ. При их отсутствии предмет договора считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор - незаключенным. Между тем, думается, что в договоре мены недвижимости в отличие от договора продажи недвижимости цена не является существенным условием, поскольку существо мены состоит в безденежном обмене вещами