Рассмотрение экономической сущности цены земли
Зарегистрируйся в два клика и получи неограниченный доступ к материалам,а также
промокод
на новый заказ в Автор24. Это бесплатно.
Введение
Теория ренты получила развитие в результате ограниченного количества ресурсов (в том числе, земельных), а также наличия их собственников. Настоящее законодательство имеет правовую базу, на основе которой происходит установка платы за использование природных ресурсов (леса, воды, недров, земли). В рыночных условиях особенно важно создание эффективного механизма, который будет регулировать отношения по поводу земли. Этот механизм позволит достичь компромисса государственных интересов, с одной стороны, с интересами собственников, пользователей земли, с другой. Существует огромное число научных работ, посвященных сущности ренты, получаемой с земельных ресурсов, а также особенностям ее выражения в самых разных сферах деятельности. Актуальность темы с каждым годом растет. Земельная рента является фактором, регулирующим отношения, возникающие по поводу земли. Это экономическая форма, в которой реализуются права собственности на земельный ресурс. Она важна при образовании цен и установлении цены на землю. Земельная рента – самая древняя форма дохода, получаемого с производственного фактора. Появилась в те времена, когда скотоводы и земледельцы, пользуясь лучшими плодородными территориями, получали в итоге прибавочный продукт в натуральном выражении. В дальнейшем имел место частичный обмен продуктовыми излишками. Во времена господства феодализма существовала главная, общая для всех категория, которая определяла суть и форму взаимодействия владельцев земли и крестьян, которые зависели от них. На сегодняшний день нет единого мнения на сущность ренты, получаемой с земли. Ученые, придерживающиеся трудовой теории стоимости, определяют земельную ренту как результат (продукт) труда, добавляя при этом, что природные качества участка земли (например, расположение, состав почвы и т.д.) оказывают существенное влияние на производительность самого труда. Есть экономисты, которые считают земельную ренту – продуктом природы, возникающим в результате пользования землей в хозяйственных целях. Они признают факт изменения природных свойств под воздействием антропогенных факторов. И те, и другие ученые сходятся во мнении о важной роли человеческого и природного факторов. В этом случае рента с земли представляет собой производную от антропогенных факторов и факторов природы. Существуют главные разновидности ренты с земли: •абсолютная; •монопольная; •дифференциальная. Актуальность этой темы состоит в том, что земельные взаимоотношения всегда играли большую роль и занимали особое место в системе социальных взаимоотношений; земля была одним из объектов жесткой борьбы. На сегодняшний день земля совсем не потеряла огромной экономической роли. Роль земельных отношений регулярно увеличивается. В условиях перехода к рыночной экономике особое значение приобретают проблемы формирования сельского хозяйства, регулировки земельных взаимоотношений на определенных стадиях земельной реформы. При написании курсовой работы использовались учебники по экономической теории, а также такие законодательные документы, как Гражданский и Земельный Кодекс Российской Федерации. Целью данной курсовой работы является рассмотрение экономической сущности цены земли. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи: Рассмотреть сущность земли, как фактора производства; Изучить теорию ренты; Рассмотреть сущность и факторы, определяющие динамику цены земли; Изучить современные проблемы цены земли в России; Рассмотреть методы расчета земельной ренты в современной России; Определить направления регулирования рентного механизма в Российской экономике. Объектом курсовой работы является земля как фактор производства. Предметом курсовой работы является цена земли как фактора производства. Курсовая работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованной литературы.
Теория ренты
Отношения, возникающие по поводу ренты в сельском хозяйстве, относятся к предметам научных споров, которые ведутся длительное время. Существует огромное количество опубликованных работ, посвященных этой теме. Однако до сих пор нет единой, объективной...
Открыть главуСущность и факторы, определяющие динамику цены земли
Земельные участки в результате рыночных сделок купли-продажи становятся главным активом и основным средством. При оценке земли как доходного объекта недвижимости можно отметить, что ее стоимость зависит в основном от двух параметров: • величина проц...
Современные проблемы цены земли в России
Земельные отношения включают большую область социальных взаимоотношений согласно использованию и охраны земли и связанных с нею объектов, естественного и синтетического происхождения. [8] Земля — территориальная основа жизни и деятельности общества, ...
Открыть главуМетоды расчета земельной ренты в современной России
В сельскохозяйственных производствах актуальным остается исследование проблем, связанных с расчетом земельной ренты и денежной оценкой земли. Понятно, что при существовании ренты необходимо ее количественное определение и использование в хозяйственно...
Открыть главуЗаключение
При выполнении курсовой работы рассматривался один из наиболее перспективных рынков, а именно рынок земли. На рынке земли осуществляется не только купля-продажа земли, но и всех «продуктов» на которых можно реализовать право собственности на землю: в основном это относится к продукции сельского хозяйства. Экономическая теория выделяет четыре главных производственных фактора: капитал; труд; способности в области предпринимательства; земля. В современных условиях рыночной экономики участки земли являются полноценным товаром, который можно покупать и продавать. Земля в любом случае и всегда находится в собственности (государства, частного лица, общества и т.д.). В связи с этим выделяют несколько видов собственности: коллективная; частная (индивидуальная); государственная. Величина ренты за землю зависит от следующих факторов: плодородности поверхности грунта; дистанцией между земельным участком и потенциальным рынком для сбыта продукции; производственной отдачи, сверх капитальных вложений в используемый участок земли. Земля представляет собой пространственную основу для человеческого бытия. Так звучит определение одного из свойств земельного ресурса. Рациональное, грамотное использование земли в тех условиях, когда экономика является рыночной, может послужить прочной основой для: муниципальной системы финансов; финансовой состоятельности, самодостаточности города; независимости муниципального образования. Сейчас ведутся дискуссии о том, какими же все-таки должны быть рентные платежи. Например, Прорвич выступает за применение на практике платежей-компенсаций. Он считает, что участок земли – это неотъемлемая часть имущественно-земельного комплекса, в результате чего он обязан обеспечивать некоторую часть амортизационных средств, направленных на поддержание инфраструктуры муниципалитета. Для преобразования и улучшения данного механизма стоит проводить работу по совершенствованию направлений: законодательной базы; учета факторов образования ренты; способов для определения размера ренты; способов возврата, изъятия ренты; способов, перераспределяющих ренту с земли. Необходимо отметить, что земельный рынок, как рынок факторов производства будет востребован всегда. Земля в силу своей ограниченности будет всегда приносить своему владельцу прибыль. Стоит ещё раз обратить внимание, что земля всегда будет стабильным источником дохода для своего владельца, уступая немного банковским вкладам, в случае, если деньги были вложены в банк, а не в землю.
