Проблемы формирования доходов строительной организации

Сегодня, когда экономика меняется на рыночные отношения, независимость и ответственность компаний (экономических и юридических) продолжает расти. Рост финансовой устойчивости коммерческих структур также заметен. Вышеуказанные факторы способствуют усилению роли рационального финансового менеджмента в компаниях.
В каждой отрасли есть технологические особенности. Они влияют на тип финансовых потоков компаний в конкретной отрасли. Прежде всего, детали финансирования влияют на формирование компонента затрат и организацию оборотных средств. Каждая отрасль имеет свою специфику для производственного продукта, продолжительность производственного цикла и особенности накопления затрат. Если производственный цикл длится более двенадцати месяцев, заказчик участвует в финансировании производственного процесса. Функции, правила финансирования, их экономическое содержание в капитальном строительстве идентичны существующим в промышленности. И все же есть некоторые нюансы в организации финансов, которые определяются технико-экономическими характеристиками отрасли.
В строительной отрасли можно выделить такие особенности:
Строительная отрасль характеризуется более длительным циклом, что соответственно влияет на объем. По этой причине незавершенные работы в структуре оборотных средств имеют большую долю.
Объекты возводятся на разных территориях и в разных климатических условиях, что, в свою очередь, влияет на их стоимость и приводит к тому, что выручка от завершения работ поступает к заказчику неравномерно.
Финансирование строительства осуществляется по определенной смете, сметная стоимость указана в договоре на строительство с заказчиком, а также в договоре на поставку с продавцами материальных товаров или технических ресурсов.
Потребность в оборотном капитале неравномерна, определяющим фактором здесь является неравная степень материалоемкости и сложности работ в разные периоды строительства. Итак, начало строительства требует максимальных материальных затрат, а при отделочных работах происходит увеличение трудозатрат, но расход материалов становится меньше.
В связи с разным характером затрат на строящиеся конструкции, их цена устанавливается индивидуально в каждом отдельном случае. Сметная стоимость строительства включает прямые затраты, накладные расходы и ожидаемую экономию. Эта процедура ценообразования определяет нормативный метод планирования прибыли.
Специфические характеристики отрасли также следующие:
- в отличие от промышленности, нет массового производства одного и того же вида продукции

. На одной площадке возводится несколько разных типов зданий - это определяет состав материальной базы. А материальные ресурсы необходимы при строительно-монтажных работах и зависят от назначения строительных объектов.
- объем и количество используемых материалов, конструкций и изделий варьируются в зависимости от времени строительства и стадии строительства.
-объем работ в строительстве неравномерен в годовом цикле и зависит от климатических условий. По этой причине материалы и продукты потребляются по-разному в течение года.
- строительство объектов рассредоточено на значительных расстояниях от центра управления, что усложняет организацию функции безопасности.
- строительные организации вынуждены переходить с одной строительной площадки на другую, а значит, им приходится строить новые склады временного хранения, менять схему транспортировки материалов.
Стоимость строительства рассчитывается для каждого объекта. Даже типичные здания не являются исключением: стоимость объекта часто индивидуальна. Причина в том, что нулевой цикл - строительство фундамента - индивидуален в каждом отдельном случае из-за географической близости.
Строительство осуществляется, как правило, в несколько этапов:
-геологоразведовательные работы;
-разработки строительной сметы;
-строительные и монтажные работы.
Производимые работы финансируются заказчиком, а выполняются специализированными организациями. В данной финансовой сфере выделяются также следующие компоненты:
-финансы проектных организаций;
-финансы строительной организации.
-финансы геолого-разведовательных организаций;
-финансы заказчика.
Финансирование клиента - это совокупность средств, целью которых является финансирование затрат на вновь созданные, реконструированные и обновленные основные средства. Эти средства формируются за счет средств клиента: амортизация; мобилизация внутренних ресурсов в строительстве; чистая прибыль; долгосрочные банковские кредиты; прибыли и сбережения от снижения стоимости строительно-монтажных работ; ассигнования из бюджета и других источников.
Методы работы делятся на контрактные и фирменные.
Что характерно для метода закупок: строительная организация использует специализированные организации (подрядчиков) для определенных видов работ, которые, в свою очередь, также могут заключать соглашения со специализированными подрядчиками (субподрядчиками). подрядчики).
Метод экономического строительства имеет следующие отличия: организация выполняет все виды работ самостоятельно.
Строительная организация осуществляет строительство различных объектов на договорной основе по поручению инвестора