Прекращение прав на земельные участки
Зарегистрируйся в два клика и получи неограниченный доступ к материалам,а также
промокод
на новый заказ в Автор24. Это бесплатно.
Введение
Актуальность темы исследования. На сегодняшний день земля выступает в качестве наиважнейшего ресурса, экономической категории которой отведена наиважнейшая роль во всей экономике государства. Земельные участки могут быть в пользовании собственности физических лиц и организаций. Обязанность собственника по отношению к своей земле состоит в эффективном использовании своей земли, основываясь на её целевом назначении и путем применения тех способов, которые не будут приносить ей ущерба как природному объекту и ресурсу. В том случае, если собственником земельного участка или его пользователем будут нарушены нормы земельного законодательства, права пользователя могут быть прекращены в принудительном порядке. Тот факт, что законодателем закреплены основания прекращения прав на земельные участки выступает в качестве гарантии реализации собственниками и пользователями участков своих обязанностей и прав. Именно изучению и рассмотрению оснований прекращения права на земельные участки и посвящена данная работа. Объект исследования представлен основаниями прекращения права на земельные участки. Предмет исследователя представлен нормами законодательства РФ, регулирующие основания и процесс прекращения прав на земельные участки. Цель курсовой работы состоит в изучении причин для прекращения прав на земельные участки. Для достижения поставленной цели, необходимо решить следующие задачи: -рассмотрение понятия «земельный участок»; -ознакомление со свойствами земельного участка в качестве объекта гражданских прав; -описание юридических оснований прекращения права собственности на земельные участки; -исследование юридических оснований прекращения прав на земельные участки у лиц, которые не являются их собственниками; -рассмотрение сущности принудительного прекращения прав на земельные участки. В качестве нормативной основы курсового исследования представлены следующие НПА: Конституция РФ, Земельный и Гражданский кодексы, федеральные законы, постановления Правительства РФ и т.д. Данной теме посвятили свои труды множество авторов, основными из которых являются следующие: Иванова Е.В., Калинин Н.И., Копылов А.В., Мисник Г.А., Мисник Н.Н., Подшивалов Т.П. и другие. Структура работы. Работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованных источников.
Прекращение прав на земельные участки
Могут быть выделены следующие основания для прекращения права собственности на земельный участок, представленные ниже: 1) в случае принятия собственником добровольного решения об отчуждении принадлежащего ему имущества, то есть, собственник участка и...
Открыть главуЗаключение
Подводя итоги по всей написанной работе, могут быть сделаны такие выводы. В качестве оснований возникновения и прекращения прав на земельный участок выступают юридические факты, которые образуют юридический состав, обладающий правоустанавливающим характером. Земли могут быть приобретены в собственность на основании различных оснований, среди которых наиболее распространенным являются сделки, решения органов исполнительной власти, судебные решения. Собственником может быть принято добровольное решение об отчуждении принадлежащего ему земельного участка. Земля может быть изъята у собственника в случае допущенного правонарушения либо с целью удовлетворения интересов общества. Право на земельный участок может быть прекращено в принудительном порядке, на основаниях, указанных в законодательстве РФ. Хотелось бы сказать, что имеются определенные правовые проблемы, связанные с принудительным лишения права на землю. Первый и основной недостаток состоит в несовершенстве норм, касаемо порядка выкупа земли в случае изъятия их у собственника для гос. и муниципальных нужд. Так же стоит отметить, что в недостаточной мере урегулированы такие процедуры, как конфискация и реквизиция земельных участков. К числу проблемных также относят вопрос определения размера компенсации в случае принудительного изъятия земли. Зачастую происходит оценка объекта по более низкой цене, нежели рыночная, что и приводит к появлению ряда иных проблем. Для того, чтобы решить данные проблемы, следует внести некоторые коррективы и изменения в действующее законодательство РФ. Можно также указать, что в Земельном кодексе РФ имеются определенные проблемы, связанные с определением механизма прекращения права на землю только в отношении тех лиц, которые не являются собственниками участка. Однако, подобного механизма не предусмотрено в отношении собственника земельного участка. Крайне часто именно собственники земли не выполняют обязанностей, что и приводит к нарушению земельного законодательства. В этой связи законодательством дается возможность прекращения их прав на данные участки в принудительном порядке.
Список литературы
I. Нормативно-правовые акты Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года №136-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2001. - №44. - Ст. 4147. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 года №14-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - №5. - Ст. 410. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года №51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - №32. - Ст. 3301. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.08.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.08.2019) Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2015. - №29 (часть I). - Ст. 4344. Федеральный закон от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - №30. - Ст. 3018. Федеральный закон от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1998. - №16. - Ст. 1801. II. Специальная литература Аверьянова Н.Н. Объекты земельных имущественных отношений // Нотариус. - 2009. - №1. – С. 122-127. Аракелов А.В. Особенности понятия земельного участка в российском законодательстве // Science Time. - 2017. - №2. – С. 29-34. Ахметьянова З.А. Вещное право: учебник. – М.: Статут, 2011. – 360 с. Балашов Е.В. Правовое регулирование земельных долей в аграрной сфере экономики. Автореф. Дис. … канд. юрид. наук. – Уфа, 2003. – 23 с. Бевзюк Е.А., Бирюкова Т.А., Вахрушева Ю.Н. Комментарий к Федеральному закону от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (постатейный) / Под ред. Н.В. Гулак // СПС «КонсультантПлюс», 2014. Боголюбов С.А. Земельное право. – 3-е издание, испр. и перер. – М.: Юрайт, 2011. – 332 с. Германов А.В. Земельный участок в системе вещных прав. – М.: Статут, 2011. – 144 с. Гражданское право: учебник / В.А. Бессонов, И.В. Бондарь, М.В. Карпычев, А.М. Хужин [и др.]; под ред. М.В. Карпычева, А.М. Хужина. – М.: ИНФРА-М, 2011. – 522 с. Гряда Э.А. Сущность и значение государственной регистрации вещного права как юридического факта // Закон и право. - 2014. - №6. – С. 70-75. Дегтев А.В. Земля – объект земельных и гражданских правоотношений // Право и экономика. - 2005. - №8. – С. 18-20. Ибрагимов К.Х. Некоторые проблемы в разрешении споров об обороте земель сельскохозяйственного назначения // Имущественные отношения в РФ. - 2011. - №3. – С. 106-110. Иванова Е.В. Гражданское право России. Полный курс. – М.: Издательство «Книжный мир», 2011. – 650 с. Ильюшихин И. Комментарий к федеральному закону от 18 июля 2005 года №87-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Федеральный закон «О землеустройстве» // Право и экономика. - 2005. - №12. – С. 15-20. Крассов О.И. Комментарий к земельному кодексу Российской Федерации. – М.: Юристъ, 2002. – 420 с. Калинин Н.И., Удачин А.А. Постатейный комментарий к Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». – М.: Международная академия оценки и консалтинга, 2004. – 126 с. Копылов А.В. Вещные права на землю. – М.: Статут, 2009. – 231 с. Мальцев Д.Л. Земельный участок как объект правоотношений // Российский юридический журнал. - 2009. - №3. – С. 112-120. Маринчак Н.Ю. Актуальные вопросы признания права собственности на землю // Юрист. - 2012. - №19. – С. 29-32. Мисник Г.А., Мисник Н.Н. Некоторые виды ограничений вещных прав на землю // Правовые вопросы строительства. - 2008. - №1. – С. 25-27. Муравьева Е.В., Храпунова Е.А. Публичный сервитут, или когда «рабство вещи» может привести к «рабству» ее хозяина // Юрист. - 2008. - №12. – С. 233-235. Подшивалов Т.П. Применение вещных исков для защиты сервитута // Защита частных прав: проблемы теории и практики: материалы Междунар. науч.-практ. конф. (г. Иркутск, 20-21 апр. 2012 г.) / Отв. ред. Н. П. Асланян. – Иркутск: Изд-во БГУЭП, 2012. – С. 257-263. Скворцов О.Ю. Понятие недвижимости в гражданском праве // Правоведение. - 2002. - №4. – С. 134-137. Суханов Е.А. Российское гражданское право. В 2 томах. Том 1. – М.: Статут, 2013. – 960 с. Тимонина Ю.В. Ограничение вещных прав на землю // Журнал российского права. - 2008. - №1. – С. 87-91. Тоточенко Д.А. Понятие «земельный участок» и его соотношение со схожими терминами // Журнал российского права. - 2016. - №11. – С. 152-159. Улюкаев В.Х., Чуркин В.Э. Земельное право. – М.: Частное право, 2010. – 344 с.
