Правовое регулирование градостроительной деятельности в постсоветский период

Правовое регулирование требований о влиянии объектов строительства на окружающую среду и степени рационального потребления не возобновляемых ресурсов окружающей среды зарождалось ещё в 11 веке в Древней Руси. До 17 века влияние людей на экологическую обстановку было невелико, соответственно не существовало необходимости в жестком ограничении человеческой деятельности.
Развитие наук, производства и строительства в Российской Империи приводит к принятию указов о природопользовании Петром I. Позже были приняты указы связанные с охраной лесов и рек (Екатерина I - «Об охране лесов» (1726 г.), Павел Петрович (1797 г.) - «По очистке реки Любавы»).
Первые требования к проектированию и строительству зданий для безопасного и удобного расположения, к благоустройству территории и пожарной безопасности объектов строительства были установлены в период правления Александра II с помощью «Строительного Устава Российской Империи 1876 года».
Экологическое право развивалось в зависимости от эпохи и человеческих потребностей вплоть до 21 века. Постепенно требования к градостроительству становятся более четкими и переходят от формальных общих правил взаимодействия с природой к запретам определенных пагубно влияющих человеческих действий для сохранения окружающей среды.
В Советском Союзе главной целью градостроительства было создание материальных предпосылок для социального и экономического развития, формированием образа великого государства путем архитектурных приемов в градостроительстве. Жизнедеятельность общества поддерживалась строительством определенных зданий и сооружений, отвечающих представлениям населения о своих потребностях. Также государство стремилось к олицетворению своего места на мировом уровне через строительство. Экологические аспекты не рассматривались как приоритетные, задачами градостроительства являлись сугубо идеологические и политические действия.
Постсоветская Россия постепенно приходит к тому, чтобы ставить экологические требования к градостроительству выше, чем экономические и социальные

.
Стоит отметить, что с 70х годов двадцатого века в СССР устанавливается такая модель поведения государства, когда оно начинает более ориентироваться на общечеловеческие гуманистические ценности. К началу 90х годов градостроительство освобождается от идеологических требований и переходит к более современному понимаю в сфере строительства объектов, необходимых для жизнедеятельности населения.
Начали создаваться отдельные комитеты по охране окружающей среды в структуре городских администраций по причине необходимости регулирования состояния окружающей среды в городах с развитыми отраслями промышленности.
Появилась необходимость в формировании требований к новым и реконструируемым зданиям как к объектам экологического права для достижения обеспечения безопасной среды обитания населения и уменьшения негативного слияния на экологию.
В 1984 году Заколей С.В. в своей книге подробно описал технические, экономические и социальные аспекты архитектурного проектирования. К основным предпосылкам стандартизации экологических требований и сертификации зданий и сооружений можно отнести:
Климатические и природные факторы сокращения ресурсов природы и изменения климата
территориальные причины, возникающие из-за повышенной урбанизованности территорий
социальные предпосылки связанные с отсутствием экозаконодательства на должном уровне, сменой мышления и пропагандой развития отраслей
производственные причины, заключенные в отсутствии внедрения энерго- и ресурсосберегающих технологий
быстрые темпы роста экономики в 20м веке
появление технологий и механизмов, разрушающих экосистему территорий
Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее – ГрК РФ), принятый в 1998 году, определял градостроительную деятельность как действия органов государственной и местной власти, физических и юридических лиц в проектировании городов, строительстве и реконструкции объектов недвижимости, определении видов использования земельных участков, развития территорий и поселений