Право собственности граждан на земельные участки
Зарегистрируйся в два клика и получи неограниченный доступ к материалам,а также
промокод
на новый заказ в Автор24. Это бесплатно.
Введение
Российская Федерация является правовым государством с республиканской формой правления и федеративной формой территориального устройства. Права и свободы человека и гражданина в РФ признаются высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защита – обязанность государства [1]. Основным нормативным правовым источником является Конституция РФ, принятая на всенародном голосовании 12 декабря 1993 года, закрепившая фундаментальные основы государственной власти РФ, основные права и обязанности человека и гражданина. К таким правам относятся: социальные, политические, экономические и культурные. При этом Конституция установила и принцип разделения властей на законодательную, исполнительную, судебную власть и прокуратуру. Органы государственной власти, организация деятельности которой основывается на положениях Конституции и принятых в соответствии с ней федеральных законов и иных нормативных правовых актах, призваны обеспечивать правовую защиту не только государственных, но и общественных интересов. Федеративная форма государственного территориального устройства определяет целостность России, а также разделение ее территории на субъекты и муниципальные образования. При этом на всей территории РФ действует принцип системы сдержек и противовесов, предусмотренный статьями 72,76 Конституции Российской Федерации. Это означает, что ни одна из ветвей государственной власти не должна вмешиваться в организацию и деятельность другой, несмотря на их взаимосвязь и взаимозависимость по вопросам совместного ведения. Гражданское право является наиболее значимой и обширной отраслью права, регулирующей общественные отношения, складывающиеся в процессе возникновения, изменения и прекращения гражданских прав и обязанностей. Гражданское право- это единственная отрасль права регулирующая и публичные и частно- публичные отношения, а также отношения, осложненные иностранным элементом (отношения международно- правового характера). Право собственности регулируется Конституцией РФ, которая в ст. 59 устанавливает право собственности гражданина, как неотъемлемое право. Часть 4 ст. 15 конституции РФ предусматривает, что общепризнанные принципы и нормы международного права являются составной частью правовой системы РФ. Если международным договором предусмотрено иное правило, чем нормами российского права, то применяются правила международного договора. Иностранные граждане, лица без гражданства, постоянно или преимущественно проживающие на территории РФ, пользуются всеми правами и несут все обязанности, которые предусмотрены для граждан РФ. Актуальность темы исследования обусловлена сложившимися в настоящее время проблемами правового регулирования права собственности на земельные участки. Основная цель данной работы заключается в определении правового регулирования права собственности на земельные участки, а также порядка регистрации прав на земельные участки и сделок с ними. На основании выявленной цели были поставлены следующие задачи: 1.Изучение возникновения, становления и развития права собственности на земельные участки. 2. Определения понятия права собственности на земельные участки, а также правового регулирования права собственности на земельные участки. 3. Изучение правового регулирования регистрации права собственности на земельный участок и сделок с ним. 4. Выявление проблем правого регулирования права собственности на земельные участки 5. Проведение правового анализа судебной практики, связанной с проблемами возникновения и прекращения права собственности на земельные участки. Объектом исследования данной работы являются общественные отношения, связанные с правовым регулированием права собственности на земельные участки. Предметом данной работы является изучение российского законодательства, регулировавшего институт становления и развития права собственности на земельные участки, а также порядка регистрации прав на земельные участки и сделок с ними. Теоретическую основу исследования представляют труды таких ученых, как Суханова Е.А., Липски С.А., Жаворонковой Н.Г., Рыженкова А.Я. Методологическую основу исследования составляют диалектический метод, метод познания, метод сравнительного анализа, а также метод системности.
История становления и развития права собственности на земельные участки
Владение, пользование и распоряжение земельными участками находится в прямой зависимости от политических и социально – экономических аспектах государства и общества. Основная масса значительной зависимости института права собственности на земельные у...
Открыть главуПраво собственности на земельные участки: общие положения, правовое регулирование
Право собственности является неотъемлемым правом граждан по владению, пользованию и распоряжению всем принадлежащим им объектам. Право собственности регулируется не только Конституцией РФ, но и иными нормативными правовыми актами. Так, ст. 209 ГК РФ ...
Порядок регистрации права собственности на земельные участки и сделок с ними
Для регистрации права собственности на земельный участок существенное значение имеют: период приобретения земельного участка (до или после вступления в законную силу Земельного кодекса РФ), вид разрешенного использования земельного участка, а также в...
Проблемы правового регулирования института права собственности на земельные участки
Проблемы правового регулирования права собственности на земельные участки определяются на основании судебной практики. Так, если муниципальным образованием установлены Правила землепользования и застройки, они могут быть оспорены в порядке администра...
Открыть главуЗаключение
Изучив основные этапы становления и развития института права собственности на земельные участки, общих положений права собственности на земельные участки, порядка государственной регистрации прав на земельные участки, а также проведя правой анализ судебной практики по проблемам правового регулирования права собственности на земельные участки, можно сделать следующие выводы: Развитие института права собственности на земельные участки начинается еще с Древней Руси и продолжается по настоящее время. При этом с развитием российского законодательства, а также преобразований в политической, социальной и экономической жизни государства и общества, менялись и сами формы предоставления гражданам земельных участков. Так в средние века на право собственности зависело от прохождения военной службы, а также от желания государя, связанное с предоставлением в собственность земельного участка. При этом правовой статус гражданина, которому был предоставлен земельный участок, с приобретением права собственности менялся. В дальнейшем, после революций 1917 года земельный участок предоставлялся исключительно на праве пользования, поскольку данный период характеризовался национализацией земель. В дальнейшем, постепенно с принятием Конституций право собственности также развивается и гражданам предоставляются земельные участки в собственность. Земельное законодательство и по настоящее время претерпевает изменения, связанные с регистрацией земель в упрощенном порядке, с так называемой «дачной амнистией», которая в настоящее время продлена до 2021 года. Правовое регулирование права собственности на земельные участки осуществляется Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020), Федеральным законом РФ от 29.12.2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а также иными нормативными правовыми актами, принятыми и вступившими в законную силу, регулирующими право особенности права собственности на земельные участки. Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020) установлены общие положения регистрации земельных участков, предоставленных в собственность и находящихся в собственности граждан и юридических лиц, а также основания для отказа в регистрации права собственности на земельный участок. Проблемы правового регулирования установления, изменения и прекращения права собственности на земельные участки устанавливаются посредством проведения правового анализа судебной практики. При этом судами устанавливается право собственности на земельные участки не только на основании правоустанавливающих документов, но также на основании договоров, заключенных между сторонами о передачи права собственности на земельный участок. В данном случае стороны должный руководствоваться принципами, установленными ст. 2 Гражданского кодекса: свободы договора, автономии воли сторон, имущественной независимости участников гражданских правоотношений. При определении проблем правового регулирования установления, изменения и прекращения прав на земельные участки необходимо исходить из правомерности такого обращения в суд, а также правового статуса земельного участка и объектов, находящихся на земельном участке. К тому же, при регулировании отношений, связанных с не только с установлением права собственности на земельный участок, но и правовой природы недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, необходимо руководствоваться принципом единства судьбы земельного участка и недвижимого имущества, которое на данном участке расположено.
Список литературы
Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // СПС Консультант плюс. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020) // СПС Консультант плюс. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020) // СПС Консультант плюс. Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» // СПС Консультант плюс. Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер (утв. Минэкономразвития России// СПС Консультант плюс. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 27.12.2019) // СПС Консультант плюс. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 27.12.2019) // СПС Консультант плюс. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019) // СПС Консультант плюс. Лесной кодекс Российской Федерации" от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 27.12.2018) // СПС Консультант плюс. Федеральный закон РФ от 29.12.2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» // СПС Консультант плюс. Федеральный закон РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» // СПС Консультант плюс. Федеральный закон РФ от 11.06.2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» // СПС Консультант плюс. Федеральный закон РФ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» // СПС Консультант плюс. Кодекс административного судопроизводства РФ: Федеральный закон от 8 марта 2015 г. № 21-ФЗ // СЗ РФ. – 2015. – № 10. – Ст. 1391. Манифест от 19 февр. 1861 г. «О всемилостивейшем даровании крепостным людям прав состояния свободных сельских обывателей» [Электронный ресурс]. Доступ из СПС «Консультант Плюс» (дата обновления: 24.10.2016). Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» // СПС Консультант плюс. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // СПС Консультант плюс. Апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 22.05.2019 N 50-АПА19-6// СПС Консультант плюс. Апелляционное определение Ленинградского областного суда от 06.02.2019 N 33-397/2019// СПС Консультант плюс. Апелляционное определение Ленинградского областного суда от 07.11.2018 N 33-6739/2018 по делу N 2-62/2018// СПС Консультант плюс. Андреев Ю. Н. Соседские отношения в гражданском праве России: теория и практика. М.: Норма, ИНФРА-М, 2016. 208 с. Анисимов А. П. О некоторых экологических аспектах соседских отношений // Правовые институты и методы охраны окружающей среды в России, странах СНГ и Европейского союза: состояние и эффективность. 2017. С. 5–7. Афанасьев А. И. Земельный вοпрοс. М.: Интеллект, 2012. Галиновская Е. А. Земельное правоотношение как социально-правовое явление: монография. М.: ИЗиСП, ИНФРА-М, 2015. 272 с. Емелькина И. А. Институт ограничения права собственности в пользу соседей (соседское право) в российском праве и праве отдельных европейских стран // Вестн. граждан. права. 2016. Т. 2. С. 79–112. Жаворонкова Н. Г., Выпханова Г. В. Проблемы отмены деления земель на категории в условиях реформирования земельного и градостроительного законодательства // Аграрное и земельное право. — 2014. — № 11 (119). Кондратенко З. К., Мустакимов Н. С. Приватизация земельных участков под объектами недвижимого имущества в современном гражданском и земельном законодательстве // Историческая и социально-образовательная мысль. 2015. Т. 7, № 7–2. С. 139–142. Липски С. А. Особенности современного этапа в развитии федерального земельного законодательства // Право и экономика. — 2014. — № 11. Филатова У. Б. Особенности правового регулирования соседских отношений в странах романо-германской правовой семьи // Проблемы современного законодательства России и зарубежных стран. 2018. С. 307–312. Земельнοе правο зарубежных стран / отв. ред. Б. А. Страшун. М.: БЕК, 2014.
