Право общей собственности: понятие и виды

Нужно понимать, что само право общей собственности, а также институт данного права выступают в роли некоторой совокупности правовых норм. Данные правовые нормы призваны осуществлять регулирующее воздействие на определенных лиц, которые в своем взаимодействии распоряжаются, регулируют, а также пользуются тем или иным имуществом.
Хочу заметить то, что многие считают, что право общей собственности это обязательно какая-либо вещь, которая состоит из единого целого, однако, такие люди ошибаются. Сегодня в качестве имущества, которое подвергается регулированию права общей собственности могут выступать различные вещи, такие как сервиз, коллекция картин и многое другое. Тем самым, данное имущество является делимым.
Кроме этого, в настоящее время происходит деление права на объективное и субъективное. Под субъективным правом принято понимать такое, по средству которого любое лицо может как ему угодно владеть, пользоваться, а также управлять имуществом, которое ему принадлежит. Условие данного права – такое имущество должно быть единым и собственник должен иметь абсолютные права на данное имущество. [18]
Также хочу выделить то, что сегодня законодательство никак не ограничивает состав собственников. Это говорит о том, что в качестве собственника может выступать любое лицо. Это может быть гражданин РФ, а также любой субъект РФ, либо же юридическое лицо. Когда какой-либо субъект получат статус собственника, то он может полностью распоряжаться наделенным имуществом.
Итак, сегодня есть несколько причин, на основании которых возникает право общей собственности. Это такие причины, как:
· совершение гражданско-правовых сделок, в частности, приобретение двумя и более лицами вещи (например, при приватизации жилья);
· наследование или получение в дар двумя или несколькими лицами имущества;
· переработка общей вещи или совместное создание вещи;
· совместное приобретение права собственности на безнадзорных животных, клад, находку (ст. ст. 228 - 233 ГК), а также на движимое и недвижимое имущество в порядке ст. 244 ГК и т.д.
Однако, бывают и иные случаи, в которых возникает право общей собственности. К таким случаям относятся те, в которых участники имущественных отношений подписывают договор о товариществе или каких-либо хозяйствах

. Зачастую такими хозяйствами являются фермерские.
Во всех остальных случаях, которые не были указаны выше, только суд имеет право вынести приговор в отношении того или иного имущества и причислить его к разряду общей собственности. Это характерная особенность нашего законодательства. [12]
Одной из самых важных и характерных для общей собственности особенностей является то, что при таком типе собственности как минимум два собственника, в руках которых находится имущество. Для того, чтобы можно было представить, как осуществляются права и управление общей собственности, необходимо ее отнести в разряд собственности юридического лица.
Сегодня известен тот факт, что любая юридическая собственность формируется на основании некоторого объединения нескольких субъектов. Но, кроме этого также нужно понимать, что собственность в таком случае не переходит в руки юридического лица. Данная тенденция обуславливается тем, что юридические лица не сохраняют за собой субъективного права собственности, которое позволило бы им распоряжаться собственностью.
На основании всего вышесказанного можно прийти к выводу о том, что между субъектами, у которых есть собственность возникают определенные взаимоотношения. Как правило, все отношения выстраиваются на имеющейся собственности.
У всех собственников есть полное право на распоряжение своим имуществом. Как было сказано выше, собственники имеют право продавать, сдавать в аренду и давать в пользование свое имущество. В настоящее время в Российском законодательстве разработан перечень всех правил и требований, который относится к собственникам имущества. [14]
Кроме этого, хочу выделить то, что в сегодня происходит разделение права общей собственности. Данное разделение происходит в зависимости от того, как происходит организация внутренних отношений. В настоящее время согласно ГК РФ, есть два вида общей собственности: общая и долевая собственностью.
Итак, еще раз разделим данную собственность:
- общая долевая собственность, это такая собственность, которая разделена между несколькими собственниками, имеющими на нее равные права