Права и обязанности сторон

В современном мире вопросы, связанные с содержанием и исполнением договора строительного подряда как никогда актуальны.
Согласно мнения К. Г. Хуадонова, сейчас государство ограничено в своем влиянии на отношения связанные с заключением и исполнением такого договора и, соответственно, частное вмешательство в регулирование этих отношений наоборот увеличилось.
В то же время, при недобросовестном выполнении подрядчиком работ могут последовать различные негативные последствия.
По этой причине К.Г. Хуадоновым в другом научном труде отмечается значимость качественного (не ниже среднего) исполнения подрядчиком своих обязательств.
Безусловно, качество работ должно быть соблюдено подрядчиком в соответствии с действующими в строительной сфере нормами и правилами, но не стоит забывать, что цена договорного соглашения также может стать причиной каких-либо негативных последствий.
Не стоит забывать и то, что заказчик со своей стороны также может не в полной мере исполнять свои обязанности.
Если акт приема-передачи будет подписан только одной стороной, то, по общему правилу, он считается недействительным.
Ситуации, когда заказчик по каким-либо причинам не хочет подписывать акт приема передачи встречаются довольно часто и если эти причины носят существенный характер, то одностороннее подписание акта признается судебным органом недействительным (ч

. 4 статьи 753 ГК РФ).
Также в законодательстве отражено, что если заказчиком были выявлены неустранимые дефекты в результате работы подрядчика, которые, как следствие, не позволяют использовать результат, заказчик может не принимать такой результат (ч. 6 ст. 753 ГК РФ).
Именно недостатки, которые невозможно нейтрализовать без привлечения третьих лиц можно отнести к вышеуказанным.
Обоснованность отказа от приема работ заказчиком упоминается в ч. 4 ст. 753 ГК РФ.
Наличие неисправимых недостатков в результате проделанной работы является существенным обоснованием для непринятия работ со стороны заказчика. Но, что касается, неподписания акта подрядчиком, то возможные мотивы не отражены в нынешнем законодательстве.
Конечно, чаще всего именно подрядчиком обязательства по договору выполняются ненадлежащим образом, но если имеет место данная проблема, то заказчик должен сразу обращаться в судебный орган и использовать процедуры отраженные в договоре, но никак не пытаться исправить недостатки в результате работы подрядчика самостоятельно или, например, с привлечением сторонней организации