Права и обязанности подрядчика

Подрядчиком является физическое или юридическое лицо, имеющее лицензию или разрешение на проведение особого вида деятельности, и принявшее на себя обязательство выполнение строительно-монтажных работ, в установленные договором сроки. В качестве подрядчиков, как правило, выступают строительные и строительно-монтажные организации независимо от их форм собственности, а также индивидуальные предприниматели, которые обязательном порядке имеют свидетельство о допуске к определенным видам работ.
По договору строительного подряда, подрядчик обязан в срок, который установлен договором, построить по предварительному заказу определенный объект либо выполнить комплекс иных строительных работ.
Исполнение обязанности по приемке выполненных работ осуществляется за счет исполнителя. В приемке результатов выполненных работ в обязательном порядке принимают участие представители государственных органов или органов местного самоуправления, если на необходимость их обязательного участия в приемке содержится ссылка в законе или другом правовом акте. Государственные органы, которые принимают участие в приемке результатов выполненных работ по договору строительного подряда, представляют собой те органы, которые обладают полномочиями по контролю за осуществлением соответствующих строительных работ

.
Подрядчик, который предоставил необходимое снабжение для строительства, несет ответственность за качество всех комплектующих по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества даже в том случае, если отсутствует его вина.
Подрядчик обязан обеспечивать качественное выполнение работ, возложенных на него согласно договору. Отдельно стоит отметить гарантийный срок. Законодательством, договором строительного подряда или обычаями делового оборота может быть предусмотрен гарантийный срок, распространяющийся на результат выполненных работ. В течение гарантийного срока результат работы должен соответствовать тем условиям о качестве, которые были прописаны в договоре строительного подряда. Примечательно, что гарантийный срок, установленный законом, по соглашению сторон, может быть только увеличен.
Как верно отмечает Антипова Е.Б., «Требует законодательного решения и вопрос о последствиях уклонения подрядчика от представления предусмотренного в ст. 713 ГК РФ отчета. В настоящее время, как показывает анализ судебной практики, судебные инстанции некоторых регионов придерживаются мнения, что отсутствие отчета о расходовании материалов не исключает обязанность заказчика оплатить выполненные подрядчиком работы».
Во время проведения строительных работ, подрядчик должен гарантировать:
- выполнение работ по договору в точном соответствии с рабочей проектной документацией, утвержденной заказчиком, и в сроки, определенные договором строительного подряда;
- высокое качество всех работ в соответствии с действующими строительными нормами и правилами Российской Федерации, законодательством, условиями договора, технического задания и рабочей проектной документацией;
- что конструкции, системы, оборудование, доставленные на объект по договору, имеют высокое качество изготовления и соответствует современному уровню техники в соответствующей отрасли;
- своевременное устранение собственными и/или привлеченными силами и средствами недостатков и дефектов, выявленных в период выполнения работ и/или в период гарантийной эксплуатации объекта и т.п