Порядок осуществления залогодержателем принадлежащих ему прав

Независимо от вида залога за кредитором законодательно закреплено право удовлетворить обеспеченное залогом право требование за счет установленной цены заложенной вещи. Данное право появляется у кредитора в ситуации, когда залогодатель не исполняет или исполняет обязательство ненадлежащим образом, то есть на заключительном этапе залогового правоотношения. Собственно, на данном этапе более четко показывается правовая природа залога как обеспечивающего правового инструмента.
На основании ч.1 ст. 348 ГК РФ основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Судебная практика демонстрирует, что судами иногда неправильно трактуется наличие или отсутствие оснований для того, чтобы обратить взыскание на заложенную вещь. Доказательством данной позиции является следующее судебное решение. В соответствии договором залога банковская организация предоставляет физическому лицу кредит на сумму двух миллионов долларов США. Возвращение денежных средств происходило частями и в сроки, указанные в соглашении между сторонами. Предметом залога выступало недвижимое имущество в виде морских кораблей, которые принадлежат залогодателю. Так как обязательство по уплате денежных средств не было исполнено, банковская организация обратилась в суд с заявлением об обращении взыскании на недвижимое имущество. Проанализировав правоотношение, суд пришел к выводу, что кредитор до момента, пока не наступит окончательный срок расчета по договору, банковская организация не имеет права наложить взыскание на переданную в залог вещь и в требовании об обращении взыскания было отказано.
Указанный пример показывает, что залог обеспечивался ввиду исполнения кредитных обязанностей должником, сроки исполнения данного обязательства установлены соглашением

. Несоблюдение данных сроков считается неисполнением принятых на себя обязательств, обеспеченных залогом, и может выступать в качестве одного из оснований для того, чтобы обратить взыскание на заложенную вещь.
Обратить взыскание на заложенную вещь возможно только по общему правилу в судебном заседании на основании искового заявления. Тем не менее, участники гражданского оборота имеют право установить внесудебный порядок обращения взыскания, за исключением случаев, установленных в законе. Чтобы предотвратить несоблюдение интересов должника, установлено правило, на основании которого, такую оговорку в договоре или отдельное соглашение обязаны заключить только в случае, когда залогодатель не исполняет в установленный срок, принятые на себя обязательства.
Следующей ступенью осуществления права кредитора на удовлетворение обеспеченного залогом требования из установленной сторонами цены заложенной вещи, выступает непосредственная реализация вещи.
Важно указать, что нормы, которые регулируют последовательность действий по реализации заложенной вещи, считаются спорными, что порождает определенные трудности в правоприменительной практике. На основании п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. Появляется проблема о применимости определенной нормы реализации вещи к ситуации, когда обращение взыскания происходит без обращения в суд на заложенную вещь.
П