Порядок исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц

С начала года имущественный налог для физических лиц стали исчислять из расчета кадастровой стоимости, что привело к повышению налоговых сборов. В России взимается большое количество налогов, в том числе на имущество физлиц. В трех городах федерального значения размер и порядок сбора регламентируется Кодексом и нормативными актами субъектов РФ. Данный вид налога относится к местным и регулируется региональными органами.
Все граждане страны обязаны знать, что налог на имущество физических лиц считается обязательным к уплате для владельцев недвижимости, включая следующие объекты: 1) жилой дом; 2) жилое помещение; 3) гараж, машиноместо; 4) единые недвижимые комплексы; 5) объекты незавершенного строительства; 6) прочие здания, строения, сооружения и помещения.
Оплачивать указанный налог должны все лица, не освобожденные от его уплаты или не имеющие социальных льгот на выплату. Для подсчета налога до 2019 г. в субъекте, где действуют акты об исчислении налога с учетом кадастровой стоимости, необходимо владеть информацией о: кадастровой и инвентаризационной цене данного объекта недвижимости, ставке и величине дефлятора, а также знать площадь объекта, величину понижающих коэффициентов и порядок исчисления льготы.
При расчете имущественного налога, начиная с 2019 г., при условии, что он является для области или края пятым годом начала действия расчета от кадастровой цены, не потребуется учитывать по формуле: инвентаризационную цену, установленный размер ставки, дефлятор и понижающий коэффициент.
Имущественный налог высчитывается в соответствии со специальной формулой, установленной НК РФ. Для полного года нахождения в собственности недвижимости на период с 2015 по 2019 гг. расчет выглядит следующим образом:
Н = (Н1 - Н2) × К + Н2,
где: Н — исчисленный имущественный налог

.
Н1 — кадастровый налог.
Н2 —инвентаризационный налог за год, который предшествовал началу действия в субъекте расчета налога с учетом кадастровой цены.
Для 2014 г. и ранее налог исчислялся на основании Закона РФ «О налогах на имущество физических лиц», который утратил силу с 2015 г., а для последующих лет после введения расчета налога, исходя из кадастровой стоимости — в соответствии с положениями закона субъекта РФ, который действовал в году, идущего до начала расчета налога по новой формуле.
К–понижающий коэффициент, значение которого увеличивается постепенно на протяжении первых четырех лет введения нового расчета налога и составляет 0,2; 0,4; 0,6 и 0,8.
Таким образом, с пятого налогового периода налог начнет исчисляться от кадастровой цены в полной мере. В силу того, что с 2020 г. действие иного расчета налога будет прекращено, в тех регионах, которые начали его рассчитывать от кадастровой стоимости позднее 2016 г., могут воспользоваться правом использования понижающих коэффициентов не в полном объеме.
Лица, обладающие правом на получение льгот, должны представить требуемые документы в контролирующие налоговые органы. Налог начисляется, исходя из данных об инвентаризационной цене, которое было актуально 1 января каждого года.
За недвижимость, признанную объектом налогообложения, которая находится в общей долевой собственности, налог платится каждым владельцем соразмерно доле в данном имуществе. В гл. 32 НК перечислены категории граждан, которые освобождены от уплаты имущественного налога для физлиц.
Сюда относят инвалидов I и II групп, инвалидов детства, пенсионеров, ветеранов, героев СССР и РФ