Понятие и юридические признаки недвижимого имущества

Как подчёркивают многие исследователи такие как Поляков, слово "недвижимость" неразрывно связано с такими понятиями, как "рынок" и "недвижимость". Как правило, под имуществом понимается совокупность вещей, принадлежащих юридическому или физическому лицу или принадлежащих государственному юридическому лицу. Кроме того, под имуществом понимается совокупность имущественных прав, которые эти лица получают от вещей. Таким образом свойство не включает элементы, которые не находятся в свойстве. К ним относятся предметы, которые живут в естественной среде обитания, такие как уголь, масло, рыба в пруду и т. д. После того, как эти предметы были удалены из окружающей среды, они стали пригодными для последующей продажи в качестве имущества. Таким образом, А.A. Поляков и В.И. Бусов пришли к общему логическому выводу, что имущество состоит из товаров, которые имеют определенную стоимость и могут быть приобретены по цене чьего-то имущества. Таким образом, термин "собственность" тесно связан с системой рыночных отношений.
В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) под недвижимым имуществом в Гражданском кодексе подразумевается недвижимое имущество или недвижимое имущество, состоящее из земли, недр и всего, что связано с землей. Другими словами, можно сделать вывод, что недвижимость включает в себя все, что прочно связано с землей, то есть объекты, которые не могут быть перемещены без непропорционального ущерба их назначению, включая сооружения, здания и объекты, которые находятся в процессе эксплуатации.
В упомянутой правовой норме законодатель также подчеркнул, что принято также ссылаться на объекты недвижимого имущества, требующие государственной регистрации морских и воздушных судов, судов внутреннего плавания

. Кроме того, есть признаки того, что российское законодательство может также касаться недвижимости и другого имущества.
В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимому имуществу, помимо всего вышеперечисленного, относятся жилые и нежилые помещения, а также части строений или зданий, предназначенных для размещения транспортных средств, если такие жилые помещения не являются объектами недвижимости.
Назовем основные признаки недвижимого имущества.
В первую очередь, к такому признаку следует относить тесную связь конкретного объекта недвижимого имущества с тем участком земли, на котором он расположен. Такая прочная связь выражается в том, что объект недвижимого имущества невозможно переместить на другой участок земли.
Во вторую очередь, необходимо в качестве признака недвижимости назвать присущую ему индивидуальную определенность. Данный признак обусловлен той неразрывной связью, которая имеется между участком земли, на котором располагается объект недвижимого имущества, и этим объектом