Понятие и виды договоров купли-продажи
Зарегистрируйся в два клика и получи неограниченный доступ к материалам,а также
промокод
на новый заказ в Автор24. Это бесплатно.
Введение
Актуальность исследования. Договор купли-продажи относится к одной из древнейших форм товарно-денежных отношений. На сегодняшний день это самый распространенный договор, применяемый участниками гражданского оборота. Каждый из нас, не вдаваясь в юридическую суть практически ежедневно прибегает к заключению договора купли-продажи делая элементарные покупки товаров первой необходимости. Сфера применения данного договора достаточно широка, начиная от купли-продажи товаров первой необходимости заканчивая продажей движимого и недвижимого имущества. Субъекты, осуществляющие хозяйственную или предпринимательскую, деятельно также прибегают к совершению различного рода сделок, требующих заключения того или иного вида договора купли-продажи. Законодатель, выделяя различные разновидности договора купли-продажи исходил из сферы правового регулирования таких отношений, субъектного состава и специфики предмета продажи. Заключение и исполнение договора купли-продажи путем совершения различных действий опосредует возникновение, изменение, прекращение и переход права собственности на предмет купли-продажи. Недостаточная правовая грамотность населения, а в некоторых случаях и субъектов, осуществляющих предпринимательскую деятельность зачастую приводит к тому, что заключенные договора купли-продажи признаются недействительными или незаключенными, что влечет за собой соответствующие правовые последствия, зачастую несогласующиеся с интересами сторон договора, что обуславливает актуальность исследования гражданско-правовой природы договора купли-продажи, как экономико-правовой модели цивилизованного консенсуса противоположных интересов продавца и покупателя. Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие по поводу заключения и исполнения различных видов договора купли-продажи. Предмет исследования представлен нормами действующего гражданского законодательства, а также нормативными актами, научным и учебным материалом, характеризующими особенности общественных отношений, возникающих при заключении и исполнении различных видов договора купли-продажи. Цель исследования. Комплексное исследование особенностей, сущности и содержания договора купли-продажи как института гражданского права в целом и отдельных его видов в частности. Для достижения указанной цели нужно решить следующие задачи: - раскрыть понятие и общую характеристику договора купли-продажи; - рассмотреть элементы договора купли-продажи; - рассмотреть особенности отдельных видов договора купли-продажи (договоры: розничной купли-продажи, поставки, продажи недвижимости,). Методологическая база работы – общенаучные методы исследования, а также специальные, такие как: метод комплексного юридического анализа, системный метод, формально-юридический, сравнительно-правовой и др. Теоретической базой исследования послужили научные работы отечественных и зарубежных ученых в области исследуемой проблематики, а в частности труды таких авторов как А. Андреева, Ю. Ф. Беспалова, В. В. Витрянского, А. И. Иванчика и др. Нормативную базу исследования составляют: ГК РФ, транспортные кодексы и уставы, иные федеральные законы, постановления Правительства РФ, а также разъяснения Пленума Верховного суда РФ и судебная практика.
Понятие и общая характеристика договора купли-продажи
Общее понятие о договоре купли-продажи дано законодателем в ч 1 ст. 454 ГК РФ, который определяет его через призму обязанности одной стороны (продавца) по передаче вещи (товара) в собственность другой стороны (покупателя) и обязанностей покупателя по...
Открыть главуЭлементы договора купли-продажи
Конструктивные признаки договора купли-продажи заложены в его элементах, в число которых входят стороны договора, его предмет форма, цена, срок и содержание [18, С. 9]. В качестве сторон договора купли-продажи выступают с одной стороны продавец, а с ...
Открыть главуЗаключение
Общее понятие о договоре купли-продажи дано законодателем в ч 1 ст. 454 ГК РФ, который определяет его через призму обязанности одной стороны (продавца) по передаче вещи (товара) в собственность другой стороны (покупателя) и обязанностей покупателя по принятию данного товара и уплате за него определенного денежной суммы (цены). Договор купли продажи является возмездным, двусторонним консенсуальным договором в силу. Отличительными особенностями данного договора является возмездный характер, безвозвратная смена собственника имущества и обусловленная эти уплата покупной цены в виде денежной суммы. Конструктивные признаки договора купли-продажи заложены в его элементах, в число которых входят стороны договора, его предмет форма, цена, срок и содержание. В качестве сторон договора купли-продажи выступают продавец и покупатель. Продавцом может быть только лицо, являющееся собственником имущества или лицо, которое собственник имущества уполномочил (на основании доверенности, договора поручения) на осуществление подобного рода сделок. В качестве покупателя по договору купли-продажи могут выступать любые дееспособные субъекты. К числу обязательных элементов договора купли-продажи относятся его условия, которые могут быть существенными, дополнительными и случайными. В качестве существенного условия договора купли-продажи выступает его предмет в качестве которого могут выступать любые вещи, которые обладают свойством товара - движимые и недвижимые, индивидуально-определенные и определенные родовыми признаками, которые имеются уже в наличии, а также те, которые будут произведены в будущем. В договоре стороны также должны согласовать условия о цене, сроке либо согласовать условия их определения. Все остальные условия согласуются сторонами в договоре по их соглашению. Сфера применения, экономические цели, а также природа объекта договора купли-продажи позволяет выделить такие его отдельные виды как договоры розничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд, договоры контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия. Договор розничной купли продажи предназначен для обслуживания граждан, приобретающих товар исключительно для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Договор поставки предназначен для регулирования отношений по купле-продажи товара в предпринимательских целях, не имеющих связи с личным, семейным, домашним использованием. Особенностью договора поставки для государственных нужд является то, что товары заказчик приобретает не для личного, семейного, домашнего потребления, а для потребностей государства. Договор купли-продажи недвижимости выделяется в особую группу договоров купли-продажи в виду специфики предмета договора, в качестве которого может выступать недвижимое имущество, к которому относятся земельные участки, участки недр, а также все что имеет прочную связь с землей. В настоящей работе рассмотрена только часть видов договоров купли-продажи. Специфика субъектного состава, предмета договора и особенности исполнения договора купли-продажи положены в основу выделения еще таких самостоятельных договоров как договор контрактации, договор энергоснабжения, договор купли-продажи предприятия. В целом, для правильного отнесения договора купли-продажи к тому или иному виду необходимо определить специфику предмета продажи, субъектный состав, особенности исполнения договора, а также специфику целей приобретения товара. Только верное определение данных элементов позволит правильно определить вид договора, а соответственно особенности его нормативно-правового регулирования, что будет способствовать не только надлежащему исполнению сторонами своих обязательств, но и гарантией соответствующей защиты нарушенных прав. Рассмотрение особенностей договора купли-продажи в целом и некоторых отдельных его видов частности позволило выявить некоторые пробелы законодательства, требующие совершенствования законодательства с целью их устранения. Так, рассмотрев особенности договора розничной купли-продажи, видим, что, определяя в качестве предмета данного договора индивидуально-определенную вещь, законодатель вместе с тем не раскрывает толкование данного понятия. В виду чего, с целью исключения неоднозначности подходов к толкованию индивидуально-определенных свойств товара обоснованным представляется в п. 4 ч. 4 ст. 26.1 Закона «О защите прав потребителей» закрепить, что индивидуально-определенные свойства товара – это такие свойства товара, создание которых осуществлялось в индивидуальном порядке под заказ потребителя, и которые не могут быть воспроизведены в массовом порядке, или товар содержащий на себе указание данных будущего владельца-потребителя. Проблемными являются вопросы заключения договора розничной купли-продажи при дистанционной торговле и торговле через автомат. Законодателем предпринята попытка определить момент заключения при договора дистанционной продаже, обозначив это моментом выдачи кассового чека или получения продавцом сообщения от покупателя о готовности приобрести товара, при этом за пределами правового регулирования оставляя факт истинности направления данного сообщения от конкретного покупателя. В отношении приобретения товара посредством автомата данный вопрос и вовсе не урегулирован, а так как в большинстве своем автоматы не выдают кассового чека, что затрудняет для потребителя защитить свои права в том числе и в части возврата товара.
Список литературы
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021) // "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 09.03.2021) // "Собрание законодательства РФ", 29.01.1996, N 5, ст. 410 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.202)"О государственной регистрации недвижимости" // "Собрание законодательства РФ", 20.07.2015, N 29 (часть I), ст. 4344. Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" // "Российская газета", N 80, 12.04.2013. Постановление Пленума ВАС РФ от 22.10.1997 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением Положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки" //"Вестник ВАС РФ", N 3, 1998 Определение от 07 июня 2012 года Судебной коллегии по гражданским делам суда Чукотского автономного округа по делу N 33-88/12 // ГАС «Правосудие» [Электронный ресурс]. URL: https://sudrf.ru/ Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.04.2015 № Ф07-1848/2015 по делу А56-19878/2014 // СПС «Консультант Плюс». Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 11.06.2015 № Ф09 - 2936/2015 по делу № А07 -17597/2014 // СПС «Консультант Плюс». Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-3832/201408 от апреля 2014 года // ГАС «Правосудие» [Электронный ресурс]. URL: https://sudrf.ru/ Решение Железнодорожного районного суда г. Читы по делу № 2-…/2012 23 апреля 2012 // ГАС «Правосудие» [Электронный ресурс]. URL: https://sudrf.ru/ Решение Арбитражного суда г. Севастополя от 1 июня 2018 г. по делу № А84-4974/2017// ГАС «Правосудие» [Электронный ресурс]. URL: https://sudrf.ru/ Анисимов А. П. Гражданское право России. Особенная часть: учебник для академического бакалавриата /А. П. Анисимов, А. Я. Рыженков, С. А. Чаркин: под общ. Ред. А. Я Рыженкова. – 3-е изд. , перераб. и доп. – М.: Издательство Юрайт, 2014. – С. 48-49 Ахмятжанов М.Т. Публичный признак договора розничной купли-продажи //Публичное и частное право. 2013. - № I. - С. 198-200. Беспалов Ю. Ф. Договорное право: учеб. Пособие для студентов вузов, обучающихся по специальности 030501 «Юриспруденция» — М.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право, / Юрий Федорович Беспалов, Ольга Юрьевна Егорова, Павел Алексеевич Якушев; под ред. Ю.Ф. Беспалова. 2012 — 551 с. Гражданское право. В 2 ч. Ч. 2: учебник для студентов вузов, обучающихся по направлению «Юриспруденция» / под ред. В. П. Камышанского, Н. М. Коршунова, В. И. Иванова. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012. – 543с. Гражданское право: Учебник. В 2 т. / Под ред. Б.М. Гонгало. Т. 2. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Статут, 2017. – 543 с. Дудченко И. Элементы договора розничной купли-продажи //В сборнике: Актуальные проблемы цивилистики Сборник научных статей. Юго-Западный государственный университет. Отв. ред. В.Н. Сусликов. Курск, 2014. - С. 36-39. Иванчак, А. И. Гражданское право Российской Федерации. Особенная часть / А.И.Иванчак. - М.: Статут, 2014. - 160 c. Лалиева М.В. Существенные условия государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд // В сборнике: Современная юриспруденция: актуальные вопросы достижения и инновации. Сборник статей IX Международной научно-практической конференции. Ответственный редактор Гуляев Герман Юрьевич. 2018. - С. 88-90. Малышко М.В. Значение договора купли-продажи в современных рыночных условиях // Современные проблемы права, экономики и управления. 2017. - № 2 (5). - С. 44-52. Масловская Т.С. Понятие и правовая характеристика договора купли-продажи жилых помещений // Человек. Общество. Инклюзия. 2016. -№ 3-2 (27). -С. 116-121. Осипов А.В. Договор розничной купли-продажи и его особенности //Аллея науки. 2017. -№ 7. -С. 576-580. Рогова Е.Д., Каранатова Л.Г. Договор поставки для государственных и муниципальных нужд //Научные труды Северо-Западного института управления. 2014. -Т. 5. - № 4 (16). - с. 338-345. Соломин С.К., Соломина Н.Г. Договоры, направленные на передачу имущества в собственность: учеб. пособие. Томск: Издательский Дом ТГУ, 2015. – 106 с. Соломина Н.Г. К вопросу о надлежащей форме договора розничной купли-продажи //В сборнике: Правовые проблемы укрепления российской государственности. Сборник статей. Редакторы: В.М. Лебедев, Г.Л. Осокина, С.К. Соломин, В. С. Аракчеев. Томск, 2015. - С. 36-38. Татаркина Е. П. Гражданское право. Особенная часть: курс лекций / К. П. Татаркина, А. С. Бакин – Томск: ФДО, ТУСУР, 2015. – 193 с.
