Понятие и правовая природа договора ренты

Общие положения договора ренты, основные виды, правовое регулирование, основания заключения, изменения и прекращения договора ренты, а также проблемы реализации прав и обязанностей сторон по договору ренты урегулированы Главой 33 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ).
Определение договора ренты содержится в статье 583 ГК РФ, согласно которой договор ренты представляет собой соглашение сторон о передаче имущества в собственность получателя с последующим содержанием плательщика. Таким образом, сторонами договора ренты выступают плательщик и получатель. Сторонами договора ренты выступают, как физические, так и юридические лица. В отдельных видах договора ренты стороной может выступать только физическое лицо

. К таким договорам относится договор пожизненного содержания с иждивением.
Договор ренты по своему содержанию имеет общие черты с договором купли- продажи, договором мены и договором дарения. Существенным отличием договора ренты от договора купли- продажи является переход права собственности от продавца к покупателю, при этом продавец утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, которое принадлежало ему до заключения договора купли – продажи. По договору ренты плательщик сохраняет за собой данное право до наступления момента перехода права собственности к получателю