Понятие и классификация арендованных основных средств

Аренда – это отношения имущественного найма, по которым арендодатель дает за плату имущество во владение на время и (или) пользование арендатору (ст. 606 ГК РФ) [1].
В систему арендных отношений Российской Федерации входит комплекс систем операционных действий по найму имущества, которые имеют различия по шести главным признакам, таких как: экономические условия, объекты, сроки, субъекты аренды, зависящие от района рынка, а так же форма арендной платы.
К классификации аренды относятся следующие условия:
1. Экономические: текущие; лизинг, текущая; среди которых оперативный, возвратный, финансовый.
2. Длительность отношений аренды: долгосрочная (превышающая 1 год); краткосрочная (менее 1 года)
3. Объектная: к данному условия относится недвижимость, а так же движимое имущество.
4. Субъектная: государственные органы; юридические лица; физические лица.
5. Зависящие от сферы рыночной области: внутренняя аренда; внешняя аренда.
6. Форма арендной платы: денежная; натуральная [9, 114].
В соответствии от экономических условий аренда бывает текущей и финансовой (лизинг).
Текущая аренда заключается в сдаче внаем не применяемого арендодателем имущества для удовлетворения временной необходимости арендатора.
Акт приема-передачи составляется тогда, когда заключается договор аренды на помещение, в это же время помещение передается арендатору, а копия инвентарной карточки недвижимого объекта передается от бухгалтера арендодателя к бухгалтеру арендатора. В договоре аренды четко обговариваются условия сделки обоими сторонами. Подробное описание прав и обязанностей арендодателя и арендатора прописываются в Гражданском кодексе

. Если в процессе сделки, необходимо (как со стороны арендатора, так и со стороны арендодателя) что либо уточнить или внести изменения в общие нормы, то они имеют право прописать это в договоре об аренде. Текущая аренда применяется не для всех видов оборудования, а для таких как транспортные средства, для которых есть устоявшаяся система сдачи в аренду. Данная система имеет обширное распространение в областях с мгновенной сменой технологий, когда лицом, сдающим в аренду (арендодателем) часто является сам производитель, например, в изготовлении компьютерной техники. Текущая аренда имеет общее с прокатом.
Финансовая аренда (лизинг) – это такой вид инвестиционной деятельности, который направлен на принятие арендодателем (лизингодателем) в свою собственность имущества у какого-то одного продавца и передаче его арендатору (лизингополучателю) во временное пользование и владение за плату с последующей возможностью выкупа. Предметом лизинга не могут являться все существующие объекты, а именно земельные участки и другие объекты окружающей среды. Так же, в договоре лизинга при выкупе, если арендатор по истечению срока аренды, или же досрочной оплаты всей выкупной цены, при условиях оплаты арендатором, может быть учтен переход арендованного помещения (здания) в собственность арендатора [15, 259].
При финансовом лизинге продолжительность договора лизинга приравнен по продолжительности нормативному сроку службы лизингового имущества.
При возвратном лизинге поставщик имущества одновременно является лизингополучателем.
Оперативный лизинг несет смысловой аспект неоднократной передачи имущества во временное владение и пользование в течение принятого срока его службы
Различают следующие виды аренды по комплексу характеристик:
1