Понятие договора купли-продажи

Договор купли-продажи на сегодняшний день относится к категории наиболее распространенных видов соглашений, которые обуславливают возникновение правоотношений между субъектами в рамках отечественного гражданского права. Это обусловлено тем, что данный договор имеет значительную историю развития: уже в классическом римском праве существовал консенсуальный договор, в рамках которого одна сторона возмездно могла предоставить другой стороне определенную вещь, которая уже имеется или ожидается в будущем.
На сегодняшний день первостепенную роль в возникновении, изменении и прекращении гражданско-правовых отношений занимает гражданско-правовой договор, который является механизмом взаимодействия осуществления согласованной воли сторон вступить в какие-либо правоотношения. Так, гражданским законодательством установлены принципы, при помощи которых участники могут вступить в правоотношения, имея на то определенный субъективный интерес.
В период существования римского права, гражданско-правовой договор исследовался в качестве равностороннего и сложного явления. В те времена договор рассматривался как контракт, который считался основанием для возникновения правоотношения, при этом в «фундаменте» договора лежало соглашение, достигнутое между сторонами.
Осознание природы гражданско-правового договора в научной доктрине разнообразно, и многие цивилист, как дореволюционного, так и современного периода придерживались различных концептуальных основ в определении правовой природы договора.
По мнению О.С. Иоффе договор должен изучаться как юридический факт и соответственно как правоотношение, а само содержание договора – в качестве сделки, которая должна соответствовать условиям, на основании которых достигается соглашение сторон.
Г.Ф. Шершеневич под договором понимал «соглашение двух или более лиц, направленное на установление, изменение или прекращение юридических отношений». Подобный взгляд длительное время был основополагающим в контексте рассмотрения дефиниции «договор».
Е.В. Иванова рассматривала договор как юридический акт, который оформляет независимую согласованную волю двух или более формально равных между собой субъектов. Договор, по ее мнению, устанавливает условия, которые обязательны для исполнения субъектами, принимающими решение заключить договор.
В монографии Ю.Н

. Андреева договор представляет собой правомерные действия субъектов, направленные на формирование и доведение друг другу своей воли, и достижения путем совместных действий единой воли, установленной в соглашении в предусмотренной законодательство форме. Основной целью договора при этом является взаимовыгодная реализация имущественных и личных неимущественных интересов, которые не противоречат закону и нормам нравственности, сложившимся в обществе. По мнению автора, договор предусматривает наличие условий, которые направлены на изменение или прекращение правоотношений, которые сложились между субъектами.
Немаловажным является и то, что стороны вступая в правоотношения закрепляют взаимные права и обязанности по отношению друг к другу, а значит в данном случае «регулятором» правовых отношений будет выступать государство, устанавливающее и закрепляющее определенные нормы права, использование которых может обеспечить защиту прав и законных интересов сторон, изъявивших волю заключить соглашение.
Поскольку договор представляет собой соглашение двух и более лиц, то еще одной функцией договора можно признать функцию организации деятельности участников имущественного оборота, ведь условия заключенного договора являются некоторым механизмом координации действий его участников.
Содержание договора как сделки, по мнению Е.А. Сухановой, раскрывается в том, что договор является совокупностью согласованных сторонами условий, в которых закрепляются взаимные права и обязанности контрагентов, то есть составляющие основу договорного обязательства.
На основе рассмотренных определений гражданско-правового договора можно выделить его существенные признаки, к которым следует отнести то, что:
- договор является юридическим действием, которое подразумевает возникновение, изменение либо прекращение юридических прав и обязанностей сторон;
- договор предполагает наличие как минимум двух субъектов, которые в будущем будут являться сторонами договора;
- договор характеризуется свободным намерением, то есть для заключения договора необходимо свободное волеизъявление сторон, поскольку принудительное заключение договора в действующем законодательстве не предусмотрено (за исключением случаев заключения предварительного договора, когда стороны берут на себя взаимное обязательство по заключению договора в будущем);
- договор охраняется нормами гражданского законодательства РФ;
- договор устанавливает взаимные права и обязанности сторон, а также меры ответственности, применяемые в случае нарушений условий договора;
Рассматривая значение гражданско-правового договора можно сделать вывод о том, что он представляет собой направление правового воздействия, и своим существованием упорядочивает общественные отношения