Подходы к понятию «вещные права»

Как бы быстро не развивалась современная гражданско-правовая наука России, в ней остаются вопросы, дискуссии по которым ведутся десятилетиями и вызывают ряд серьезных практических проблем. Один из таких вопросов заключается в определении вещного права, его природы и сути. Поскольку однозначного определения вещного права нет ни в законодательстве, ни в науке, возникает вопрос: а действительно ли так необходимо это определение? Для того чтобы ответить на этот вопрос, обратимся к анализу законодательства и мнений учёных-цивилистов.
В Конституции РФ не так много статей, закрепляющих основополагающие принципы правового регулирования отношений собственности. В ч. 2 ст. 8 Основного закона РФ указаны основные формы собственности. В ч. 2 ст. 9, ст. 36 указаны нормы, посвященные праву собственности в отношении отдельных специфических объектов. Статья 35 Конституции РФ содержит конкретные гарантии, направленные на охрану права собственности. Раскрывая смысл конституционной гарантии об охране права собственности, содержащейся в этой статье, Конституционный суд РФ пришел к выводу, что эта гарантия распространяется не только на право собственности, но и иные вещные права, предусмотренные действующим законодательством. При этом Конституционный суд не дает указания на необходимость законодательного определения видов и содержания вещных прав.
Очевидно, что Конституция РФ не способна исчерпывающим образом регулировать рассматриваемые отношения, у нее иное предназначение

. Однако разрабатываемое на ее основе отраслевое законодательство должно достаточно полно регулировать соответствующую сферу. К сожалению, существующее состояние правового регулирования вещных отношений нельзя назвать удовлетворительным.
Согласно положениям IV Раздела Концепции развития гражданского законодательства РФ (далее - Концепция) и Проекта Федерального закона № 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую ГК РФ, а также в отдельные законодательные акты РФ» (далее - Проект ГК), вещные права должны возникать по основаниям, предусмотренным в Гражданском кодексе РФ, так как это субъективные гражданские права. Специалисты в области гражданского права также не раз высказывались по поводу необходимости закрепления самого понятия вещных прав в законодательстве. В частности, К.И. Скловский отмечает, что «вещное право должно положительно быть указано в законе под своим именем в силу прямого предписания ст. 216 ГК».
По мнению Ю.К. Толстого «под вещными правами принято понимать права, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства»