Подготовительные работы

Землеустроительное проектирование начинается с выполнения подготовительных работ. На этом этапе инженер-землеустроитель должен выполнить следующие виды работ:
- выполнить анализ исходных материалов различного назначения связанных с объектом;
- выполнить систематизацию собранных данных. Установить достаточность и достоверность собранных сведений. Установить необходимость проведения дальнейших мероприятий по сбору недостающих сведений об объекте проектирования;
- осуществить сбор, систематизацию и анализ недостающей информации.
1.3 Расчет площади земли, переданной в ведение сельской администрации
В начале работы проектировщику необходимо определить:
- площади всех земельных участков внутри черты поселения;
- определить их правовой и целевой режимы.
Эти сведения устанавливаются на год землеустройства по имеющимся кадастровым и землеустроительным данным.
Далее мы приступили к определению перспективных показателей развития обоих объектов проектирования. В таблице 1 и 2 мы вычислили количество дворов на перспективу для каждого объекта. В таблицах 3 и 4 мы нашли необходимое значение площадей ЗУ для развития ЛПХ в каждом объекте.
Таблица 1
Перспективы развития населенного пункта (с. Липовка)
Кол-во дворов Кол-во дворов Кол-во дворов
Факт % прироста План Факт % прироста План Факт % прироста План
300 1,00 303 600 1,00 06 150 5,00 158
Таблица 2
Перспективы развития населенного пункта (с. Осиповка)
Кол-во дворов Кол-во дворов Кол-во дворов
Факт % прироста План Факт % прироста План Факт % прироста План
240 1,00 242 480 1,00 485 75 5,00 79
Таблица 3
Расчет площади земель для расширения личного подсобного хозяйства
(с. Липовка)
Кол-во дворов на перспективу Размер ЛПХ (га) Надо (га) Факт, (га) Надо выделить (га) В том числе за счет (га)
303 0,30 90,9 75,00 15,90+20% (3,18) = 19,08-19,3= -5,4 -0,22 за счет ЛПХ с.Липовка
Таблица 4
Расчет площади земель для расширения личного подсобного хозяйства (с.Осиповка)
Кол-во дворов на перспективу Размер ЛПХ (га) Надо (га) Факт, (га) Надо выделить (га) В том числе за счет (га)
242 0,30 72,6 40 32,6+20% (6,52) = 39,12-1,1=38,02 За счет пашни 38,02
Примечание: существующая площадь населенного пункта Осиповка - 60 га, а по варианту 38,02 га, следовательно, 21,98 га должны учитываться при включении земельных участков в проектируемые границы населенного пункта.
Значение площади ЛПХ определяется органами местного самоуправления муниципалитета для каждого хозяйствующего субъекта

. Такая ситуация обусловлена различными условиями каждого предприятия, так ка это значение зависит от площади свободных земель и количества людей, а эти данные везде разные.
Определение величины площади необходимой для сенокосов и пастьбы домашних животных необходимо производить с учетом количества животных на перспективу, урожайности сельхозугодий и количества, потребляемого животными корма. В таблицах 5 и 6 мы показали порядок определения необходимой площади для сенокосов и пастбищ.
В соответствии с данными полученными в таблицах 3-6 далее проектировщик производит определяет и уточняет местоположение черты поселения и границ ЗУ, которые он будет отводит для того чтобы жители поселений могли пасти своих животных и заниматься покосом трав.
Определение площади ЗУ необходимых для сенокосов и пастьбы скота определяется с учетом результатов кадастровой оценки земель. Расчет потребности в сенокосах и пастбищах приведен в таблицах 5 и 6.
Таблица 5
Расчет потребности в сенокосах и пастбищах (с.Липовка)
Показатели Ед.изм. Количество единиц измерения
Количество скота усл.голов
158
Необходимо сена на 1 голову ц 10,00
Всего необходимо сена ц 1580
Урожайность сенокосов ц/га 15,00
Необходимо сенокосов га 105,33
Необходимо зеленого корма на 1 голову ц/га 50,00
Всего необходимо зеленого корма ц 7900
Урожайность пастбищ ц/га 60,00
Необходимо пастбищ га 131,67
Таблица 6
Расчет потребности в сенокосах и пастбищах (с.Осиповка)
Показатели Ед.изм.
Количество единиц измерения
Количество скота усл.голов
79
Необходимо сена на 1 голову ц 10,00
Всего необходимо сена ц 790
Урожайность сенокосов ц/га 15,00
Необходимо сенокосов га 52,67
Необходимо зеленого корма на 1 голову ц/га 50,00
Всего необходимо зеленого корма ц 3950
Урожайность пастбищ ц/га 60,00
Необходимо пастбищ га 65,84
В таблицах 2 и 3 автором выполнен расчет площадей необходимых для пастьбы скота и размещения сенокосов в объектах землеустроительного проектирования