Первоначальные основания возникновения права собственности

Традиционно в отечественной теории гражданского права – основания возникновения права собственности подразделяются на первоначальные и производные права [10, C. 117].
Казалось бы, основными причинами разницы между первоначальными и производными основаниями возникновения права собственности являются такие характеристики, как волеизъявление и преемственность. Например, если есть право собственности на бесхозные вещи, то воля предыдущего владельца, который отверг эту вещь, совершенно ненужно. Часто владелец этого товара неизвестен. В то же время, однако, нет преемственности прав бывшего владельца из-за его отсутствия или отсутствия информации о нем с первоначальным способом создания права собственности на вещи без собственности.
К первоначальным способам согласно ГК РФ относятся:
создание (изготовление) новой вещи (п. 1 ст. 218 ГК РФ);
переработка (ст. 220 ГК РФ);
обращение в собственность (сбор, добыча) общедоступных вещей (ст. 221 ГК РФ);
приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (п. 3 ст. 218, ст. ст. 225, 226, п. 1 ст. 235, ст. 236 ГК РФ);
находка (ст. ст. 227 – 229 ГК РФ);
приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ);
приобретение права собственности на самовольную постройку (ст. 222 ГК РФ);
приобретение права собственности на плоды, продукции, доходы (ст. 218 ГК РФ).
Ввиду такого первоначального способа возникновения права собственности, как создание (производство) новой вещи, необходимо понимать, что этот объект права собственности ранее не существовал. В этом отношении первоначального основой регулирования этих отношений является приобретение права собственности на вновь произведенную вещь. В этом случае должен быть соблюден ряд условий.
Во-первых, новая вещь, которая была результатом деятельности конкретного человека. Создание нового объекта с юридической точки зрения означает рождение индивида, в отличие от других вещей, которых раньше не существовало[17,C.32]. В этом случае учреждение также может рассматриваться как полная реконструкция дела.
Во-вторых, право собственности на новую вещь, законно созданную для себя человеком, приобретается этим человеком. Если товар производится для другого лица, то он может владеть товаром в соответствии с условиями договора, следовательно, предметом договора является не подрядчик, выполнивший работу, а заказчик.
Третье условие заключается в том, что право собственности на вновь созданный объект существует только в ситуации создания этой вещи в соответствии с законом.
В законодательстве РФ также упоминается изготовление или создание новых движимых вещей путем переработки материалов других лиц.В соответствии со статьей 220 ГК РФ, переработка - это создание новых движимых вещей из материалов, не принадлежащих их производителю. Чтобы определить понятие новой вещи, нужно считать ее несуществующей, но и как новое качество по сравнению с предыдущим. Дело в том, что при обработке вещей производитель не работает со своим собственным материалом и отличает его от обычного способа получения права собственности на вновь созданное имущество.
В последнее время в науке большое внимание уделяется изучению проблем, связанных с возникновением права собственности на самовольное строительство [24, C. 8].
Ряд теоретиков гражданского права поднимают такой проблемный вопрос как признание самовольной постройки либо совокупностью строительных материалов, либо разновидностью недвижимости, либо гражданским правонарушением [15, C. 19].
Представляется, что самовольная постройка выступает, прежде всего, недвижимостью, поскольку оно не будет подлежать сносу как самовольное, если не является недвижимостью.
Примером может служить эпизод из судебной практики, в котором суд рассматривает статью 222 ГК РФ в том смысле, что право на дом гражданин К. возвел на участке без требуемого пакета разрешения и на участках, предоставленных ему в рамках ранее заключенного договора аренды, признает, что здание построено без существенного нарушения правовых (городских) норм, а несанкционированное строительство не нарушает прав и законных интересов других лиц и не представляет опасности для их жизни и здоровья [25]

. Однако судебная практика показывает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано без выдачи разрешений гражданину, не принявшему никаких правовых мер по легализации, более наглядно смотреть в Приложение 1 (Таблица 1).
Помимо вышеперечисленных первоначальных оснований можно также отличить доход от использования имущества (фруктов, продуктов питания, доходов). Вопросы, связанные с собственностью на фрукты, продукты и доходы от пользования имуществом приобретаются по основаниям, предусмотренным статьей 136 Гражданского кодекса, то есть доход принадлежит лицу, законно пользовавшемуся этим имуществом, если иное не предусмотрено законами и иными правовыми актами или соглашением об использовании этого имущества.
Из этого можно сделать вывод, что перечень первоначальных оснований возникновения права собственности не является исчерпывающим и что различные гражданские лица представляют свои собственные в более узком или большем масштабе. Однако всех их объединяет первобытность, обусловленная отсутствием таких общих категорий, как преемственность - и волеизъявление, так как в этом случае впервые формируется собственность.
2.3 Производные способы возникновения права собственности
К производным способам приобретения права собственности, по мнению ряда исследователей (например, Ю.Н. Андреева), относятся:
национализация (п. 2 ст. 235, ст. 306 ГК РФ);
приватизация (ст. 217, п. 2 ст. 235 ГК РФ);
приобретение права собственности на имущество реорганизуемого или ликвидируемого юридического лица (п. 7 ст. 63, п. 2 ст. 218 ГК РФ);
обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (п. 2 ст. 235, ст. 238 ГК РФ);
реквизиция (ст. 242); конфискация (ст. 243);
выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка (ст. 239 ГК РФ);
выкуп бесхозяйственно содержимым культурных ценностей (ст. ст. 240, 293 ГК РФ);
выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241 ГК РФ);
приобретение права собственности на имущество у лица, которому это имущество не может принадлежать по закону (п. 2 ст. 235, ст. 238 ГК РФ);
приобретение права собственности по договору;
приобретение права собственности в порядке наследования [10, C. 24].
Данная позиция означает понимание производных оснований возникновения права собственности в более широком смысле. Однако классически узкое понимание производных оснований возникновения права собственности основано на различных типах договоров собственности. К ним относятся договоры купли-продажи, обмен, пожертвование, доставка, лизинг, лизинг с покупкой.
Каждый владелец вещи, если она не регламентирована законом, имеет право владеть, распоряжаться и пользоваться своей вещью. В любой ситуации эти правоотношения являются юридически обязательными.
Как отмечает А.Л. Маковский: «Проблемой является то, что одного волеизъявления не хватает для полного обладания вещным правом. Кроме этого нужно соблюсти ряд условий:
заключить соглашение лиц – факт установления сделки;
вещь должна перейти из власти одного гражданина к другому» [17, C. 13].
В этой ситуации право собственности возникает с момента передачи вещи, если иное не установлено законом. Из этого можно сделать вывод, что нормы статьи 223 ГК РФ носят диспозитивный характер. Обе стороны сами указывают, в какой момент покупателю будет предоставлено право собственности на вещь. Если эта проблема не решена договором, вы должны полагаться на общее правило, что имущество существует с момента передачи товара.
В гражданском праве принято различать три системы, в которых право собственности предоставляется в рамках договора отчуждения.
Система консенсуса (вещь отчуждается, поскольку заключено соглашение);
Система традиции (переход права собственности связан с фактической передачей имущества);
Система регистрации (факт регистрации является фактом перехода права собственности)