Ответственность по договору строительного подряда

Заслуживает внимания ситуация, когда заказчик решает расторгнуть договор до истечения его сроков и выполнения работ в соответствии с законодательными нормами (ст. 717 ГК РФ), компенсация в таком случае осуществляется в полном объеме (п. 1 ст. 15 ГК РФ), если иное не предусмотрено договорным соглашением или законодательными нормами и правилами.
Если подрядчиком работы были произведены не в соответствии с договорным соглашением или с несоблюдением технологий отображенных в технической документации и, как следствие, это привело к негативному результату, то заказчик обладает правом в соответствии с п. 1 ст. 723 ГК РФ требовать:
- устранения недостатков на бесплатной основе и в установленный заранее срок;
- уменьшения стоимости работ;
- компенсацию расходов связанных с устранением негативных последствий, если права устранения установлены по договорному соглашению подряда (ст

. 397 ГК РФ).
Устранение дефектов заказчик может произвести самостоятельно с компенсацией от подрядчика расходов связанных с этой процедурой, если это предусмотрено заключенным договором подрядных работ (абз. 4 п. 1 ст. 723 ГК РФ).
Если заказчик не желает (или не имеет возможности) самостоятельно устранить дефект, то он может привлечь для этой цели другую организацию. Если это условие в договорном соглашении не отражено, то ответственность в случае некачественного выполнения работ, определяется в соответствии со ст