Особенности гражданско- правовой ответственности при нарушении договора ренты

При нарушении существенных условий договора ренты, предусмотрена ответственность в виде уплаты процентов. Такая мера ответственности, по общему правилу не относится к основным видам гражданско- правовой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, поскольку она предусматривает плату за пользование имуществом. Поэтому уплата процентов должна рассматриваться в качестве отдельной меры ответственности, предусмотренной договором ренты и положениями ГК РФ о наступлении ответственности за нарушение условий договора ренты.
Недостатком гражданского законодательства является уплата процентов за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, вытекающего из условий договора ренты, предусмотренного для всех видов договора. Данное положение не может быть применено к договору пожизненного содержания, поскольку в целях обеспечения договора не уплачиваются денежные средства, получатель фактически обеспечивается предметами первой необходимости: едой, одеждой и другими

. Нарушение исполнения обязательства по предоставлению получателю товаров первой необходимости лишает права воспользоваться данными товарами получателя, приводит к ухудшению материального положения. То есть получатель лишается права на получения необходимых благ, которые были бы ему предоставлены при заключении и надлежащем исполнении договора ренты.
Для урегулирования споров, возникающих вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору ренты необходимо в качестве ответственности предусмотреть уплату неустойки, размер которой устанавливался бы условиями договора ренты, а в случае отсутствия таких условий, применялись бы положения статьи 395 ГК РФ.
Основанием ответственности плательщика ренты также будет несоблюдение обязанности по предоставлению получателю содержания в пожизненное пользование отчуждаемого жилья, когда этого требует закон