Организация работы по учету и регистрации недвижимого имущества
Зарегистрируйся в два клика и получи неограниченный доступ к материалам,а также
промокод
на новый заказ в Автор24. Это бесплатно.
Введение
Единый государственный реестр недвижимости представляет собой совокупность достоверных и систематизированных сведений об объекте недвижимости, состоящий из кадастра недвижимости и реестра прав соответственно. Закрепление характеристик объекта недвижимости в едином государственном реестре позволит защитить свои интересы в различных спорах, например, о расположении земельных участков, назначении или конфигурации объектов недвижимости и т.д. На эти данные можно ссылаться и в суде, и при проведении различных проверок. Именно кадастровый учет является обязательным условием для последующего распоряжения объектом недвижимости, ведь до проведения этих работ рассматриваемые объекты юридически не существуют. Причиной актуальности темы курсовой работы является изменение процедуры постановки на кадастровый учет недвижимого имущества, что на законодательном уровне требует внесение изменений в процедуру подготовки документов специалистами кадастрового учета. Основной концепцией рассматриваемой работы является раскрытие понятия кадастрового учета и государственной регистрации, его важности при осуществлении работ с объектами недвижимости и применение теоретической базы для объекта, расположенный в Липецком кадастровом округе. В работе производится исследование теоретической базы вопроса и описание ее источников, которые соответствуют современным требованиям законодательства Российской Федерации к выполнению работ. Помимо этого, автором рассматривается реализация технологии выполнения работ на примере постановки на кадастровый учет земельного участка, благодаря чему работа имеет актуальную практическую значимость. При написании данной работы были использованы научная и учебно-методическая литература, монографии, статьи в периодических изданиях, нормативно-правовые акты Российской Федерации. В итоговом результате работы определяется алгоритм, представляющий собой последовательность действий. Тема курсовой работы звучит как: «Организация работы по учету и регистрации недвижимого имущества на примере Липецкого кадастрового округа». Объектом исследования является процесс подготовки документов для кадастрового учета дома ИЖС и государственная регистрация прав на него. Предмет исследования – Липецкий кадастровый округ Целью работы является изучить организацию работы по учету и регистрации недвижимого имущества на примере Липецкого кадастрового округа с соблюдением актуального законодательства. Основными задачами данной курсовой работы являются: 1. рассмотреть кадастровое деление Российской федерации 2. изучить структуру Росреестра и организация ведения ЕГРН 3. выявить обеспечение кадастровой и оценочной деятельности 4. проанализировать управление земельно-имущественными ресурсами на примере Липецкого кадастрового округа Методы исследования: анализ литературных и статистических источников по проблеме исследования, сравнение, обобщение. Структура курсовой работы состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованных источников и приложения. 1. Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
Кадастровое деление Российской федерации
Проведение мероприятий по кадастровому делению земель в Российской Федерации (далее – РФ) рассматривается в настоящее время как одно из наиболее важных мероприятий кадастровых органов. Кадастровое деление территории РФ осуществляется в целях присвоен...
Структура Росреестра и организация ведения ЕГРН
Росреестр – это полное название регистрационной службы. На самом деле, это сокращенное наименование организации. Иногда используется аббревиатура ФСРКиК. Полное название звучит таким образом: Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии Рос...
Обеспечение кадастровой и оценочной деятельности
Нормативно-правовая база представляет собой совокупность норм права, содержащихся в различных нормативно-правовых актах (законы, приказы, правила и т.д.), позволяющих обеспечить права в границах государства в установленном ими порядке. Обзор норматив...
Открыть главуЗемлеустройство и государственный мониторинг земель
В соответствии со статьей 67 Земельного кодекса Российской Федерации государственный мониторинг земель является частью государственного экологического мониторинга (государственного мониторинга окружающей среды) и представляет собой систему наблюдений...
Открыть главуГосударственный земельный надзор
В адрес отдела земельного надзора Управления Россельхознадзора по Липецкой области участились случаи обращений жителей нашей области по различным фактам нарушения земельного законодательства: зарастание деревьями и кустарниками, сорными растениями, з...
Открыть главуЗаключение
Проведение мероприятий по кадастровому делению земель в Российской Федерации (далее – РФ) рассматривается в настоящее время как одно из наиболее важных мероприятий кадастровых органов. Кадастровое деление территории РФ осуществляется в целях присвоения земельным участкам кадастровых номеров. Под кадастровым делением понимается административное деление территории РФ для целей нумерации земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. Единицами кадастрового деления территории РФ является кадастровый округ, кадастровые районы, кадастровые кварталы. Росреестр – это государственная служба. Она подчиняется Правительству Российской Федерации. Выполняет целый ряд задач и функций. В эту организацию стоит обращаться при необходимости зарегистрировать право собственности на объект, переоформить квартиру на родственника. Помимо Росреестра существуют и другие учреждения, которые занимаются вопросами недвижимого имущества. К ним относятся БТИ и Федеральная кадастровая палата. Эти структуры имеют существенные отличия от Росреестра. Липецкая область — публичная кадастровая карта Росреестра отображает границы земельных участков и ОКС (объекты капитального строительства), которые зарегистрированы в Едином Государственном Реестре Недвижимости. Общая площадь земельного фонда Липецкой области в ее административных границах составляет 2 404,7 тыс. га. Земельный фонд области подразделяется на семь категорий. К основным категориям земельного фонда Липецкой области относятся: - 80,6%, или 1937,1 тыс. га — земли сельскохозяйственного назначения; - 9,5%, или 228,7 тыс. га — земли населенных пунктов; - 7,4%, или 178,4 тыс. га — земли лесного фонда. Остальные категории земель (земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий, земли водного фонда, земли запаса) совместно занимают 2,4 %, или 60,6 тыс. га. Для того чтобы провести упорядочение землепользований, необходимо: - Сформировать землепользования компактными и рациональными по размерам и структуре. - Уменьшить расстояния внутрихозяйственных и других переездов рабочей силы и перевозок грузов. - Сократить и ликвидировать основные причины, которые могут оказывать негативное влияние на организацию производства и территории землепользования, ухудшать охрану земельных ресурсов и окружающей природной среды, вызывать снижение урожайности сельскохозяйственных культур и продуктивности земель.
Список литературы
Земельный кодекс Российской Федерации: от 25.10.2001 № 136-ФЗ : (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) : (одобрен СФ РФ 10.10.2001) : (ред. от 27.12.2019). Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: от 30.11.1994 № 51-ФЗ: (принят ГД ФС РФ 21.10.1994): (ред. от 01.01.2019). Федеральный закон Российской Федерации «О кадастровой деятельности»: от 24.07.2007 № 221-ФЗ: (принят ГД РФ 04.07.2007): (ред. от 03.07.2016): (одобрен СФ РФ 11.07.2007) : (с изм. и доп. Вступающими в силу с 02.08.2019). Федеральный закон Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ: (с изм. и доп. вступающими в силу с 23.01.2020). Постановление Правительства Российской Федерации «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» (вместе с «Положением о Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии») от 01.06.2009 № 457-ФЗ: (ред. от 15.02.2017). Градостроительный кодекс Российской Федерации: от 29.12.2004 № 190-ФЗ: (принят ГД ФС РФ 22.12.2004): (ред. от 13.08.2019). Сайт Кадастрового центра «Дона», пример договора подряда на выполнение кадастровых работ. [Электронный ресурс]. / Кадастровый центр «Дона» [М. 2019]. URL: kadastrdon.ru/d/649883/d/obrazec_dogovora _podryada.pdf. (дата обращения: 18.06.2020) Официальный портал Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «РОСРЕЕСТР» [Электронный ресурс]. / Росреестр. [М. 2019]. URL: https://rosreestr.ru/site/ (дата обращения: 18.06.2020) Атаманов, С. А. Кадастр недвижимости [Текст]: учеб.-справ. пособие для кадастровых инженеров / С. А. Атаманов, С. А. Григорь-ев. - М.: Букстрим, 2012. Бадоян, К. Т. К вопросу о совершенствовании кадастровых работ, учета недвижимости и регистрации прав на нее [Электронный ресурс] / К. Т. Бадоян // Научный журнал КубГАУ. - 2018. - № 3. - Ре-жим доступа: http://ej.kubagro.ru/2018/03/pdf/. Волков, С. Н. Землеустройство и кадастр недвижимости [Текст]: учеб. пособие / С. Н. Волков, А. А. Варламов, С. А. Гальчен-ко. - М.: ГУЗ, 2010. Землеустройство и кадастры: актуальные проблемы и пути их решения. Сборник научных трудов молодых исследователей. Выпуск 1. - Волгоград: ФГБОУ ВО Волгоградский ГАУ, 2019. - 152 с Липецкий статистический ежегодник: стат. сб. — Москва: Госкомстат России, 2018. Сухова, Е. А. Постатейный комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации [Текст] / Е. А. Сухова. - Ростов-н/Д, 2018. - 374 с.
