Описание предметной области

Архитектурно-градостроительные решения (АГР) представляют собой комплект документации и графических материалов, предусматривающих будущий облик возводимого или реконструируемого здания.
За оформлением свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства может обратиться как физические, так и юридические лица, а так же их представители, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей . Срок предоставления услуги - 25 рабочих дней.
Нормативными документами для разработки комплекта документов являются, в первую очередь, Градостроительный кодекс Российской Федерации , а так же региональное законодательство .
Согласно ст. 7 Градостроительного кодекса РФ, регионам переданы полномочия по утверждению документов территориального планирования и нормативов градостроительного проектирования.
Для подготовки АГР применяются те же строительные нормы и правила, что и для разработки проектов. Например, архитектурно-планировочные решения для многоквартирных жилых зданий должны соответствовать строительным правилам СП 31-107-2004 , СНиП 31-01-2003 .
Архитектурно-градостроительные решения включают в себя множество различных материалов. Например, в них входят документы, в которых обосновывается размещение выбранного объекта капитального строительства

. Также указываются различные характеристики здания, его технико-экономические показатели. Причем они описываются не только в текстовой части, но и в графической, то есть в виде чертежей.
В комплект АГР входит:
ситуационный план и схема планировочной организации участка (на ней отражается схема организации транспортного сообщения);
чертежи фасадов с отражением конструкций, сведений об облицовочных материалах;
схемы разверстки фасадов с фотофиксацией текущей обстановки, визуализацией и фотомонтажом будущего объекта;
схемы разрезов по относительным высотным отметкам;
схема первого и неповторяющегося этажей, подземных уровней;
пояснительная записка к АГР.
Разработанное АГР обязательно должно пройти экспертизу. Государственная экспертиза проектной документации и государственная экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченными на проведение государственной экспертизы проектной документации, или подведомственными указанным органам государственными (бюджетными или автономными) учреждениями