Оценка экономической эффективности предложенных мероприятий

С учетом ситуации, сложившейся на рынке, при дальнейшем расчете оценим в качестве успешного годовой эффект от проведения маркетинговой кампании (включая рекламу) в размере привлечения 200 клиентов, желающих воспользоваться услугами банка, из которых 60% кредитных договоров будет заключено на покупку вторичного жилья (120 клиентов), 30% составит покупка жилья в новом строительстве (60 клиентов) и 10% (20 кредитов) будет выдано заемщикам, получившим поручительство организации-работодателя.
Средние расчетные характеристики займов представлены в таблице 6.
Таблица 6
Условия ипотечного кредита
Кредит Ставка, % Сумма Срок, лет
Покупка жилья на вторичном рынке 12,75 2 000 000
10
Покупка жилья в новом строительстве 11,75 2 000 000
10
Кредит под поручительство организации-работодателя 11 2 000 000
10
Рассчитаем общую сумму платежей по видам кредита (порядок выплаты – аннуитетный платеж).
В случае возврата кредита ежемесячными аннуитетными платежами при фиксированной процентной ставке размер ежемесячного платежа определяется по формуле:

где - сумма аннуитетного платежа;
- сумма кредита;
- процентная ставка за период, в долях;
- количество периодов.
Ежегодный аннуитетный платеж в зависимости от условий кредита составит:
руб.
руб.
руб.
Рассчитаем общую стоимость договора ипотеки:
- в случае приобретения жилья на вторичном рынке 364 903 * 10 = 3 649 030 руб.;
- в случае приобретения жилья в новом строительстве 350 353 * 10 = 3 503 530 руб.;
- в случае приобретения недвижимости под поручительство организации-работодателя 339 602 * 10 = 3 396 020 руб

.
После расчета суммарных платежей по кредитному договору необходимо привести полученное значение к настоящему моменту времени, т.е. оценить стоимость будущих денежных поступлений в банк в пересчете на их текущую покупательную способность.
Чистая приведенная стоимость () рассчитывается по формуле:

где:
- общая накопленная величина дисконтированных доходов;
- ежегодные доходы;
- количество лет;
- ставка дисконтирования (8,25 % - ставка рефинансирования ЦБ РФ от 14.09.12г.).
Расчет показателя целесообразно производить с помощью электронных таблиц:
руб.
руб.
руб.
Чистый приведенный эффект () показывает результирующую величину поступающих платежей (за вычетом первоначальной инвестиции) в текущих ценах и рассчитывается по формуле:

где:
- первоначальная инвестиция.
руб.
руб.
руб.
Суммарный чистый приведенный эффект по всем ипотечным договорам, заключенным банком при помощи проведенного ранее маркетингового исследования и рекламной кампании, составит:
120 * 204 808 + 60 * 117 293 + 20 * 52 628 = 32 667 100 руб.
За вычетом текущих затрат на маркетинг доход равен:
32 667 100 – 2 495 571 = 30 171 529 руб.
На основании произведенных расчетов можно сделать вывод о целесообразности проведения маркетингового исследования и затрат на рекламу при условии достижения ожидаемого эффекта (заключение 200 договоров ипотечного кредитования)