Общая совместная собственность возникает только на основании закона и характеризуется отсутствием четкого определения доли каждого сособственника

Право общей совместной собственности возникает на:
· имущество супругов;
· имущество крестьянского (фермерского) хозяйства;
· общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме и др. [29]
Сегодня все собственники, которые имеют в своем распоряжении общую совместную собственность имеют полное право ее преобразовать. Данное преобразование происходит таким образом, что они подают заявление в суд на переучет имущества, где указывают за каждым лицом определенную долю. Таким образом имущество перестает быть совместным и становится долевым. Однако, здесь нужно понимать, что на такую трансформацию собственности должны дать согласие все собственники имущества, иначе такое заявление просто отклонят. Все дела касающиеся преобразования, распоряжения, продажи и передачи собственности находятся под пристальным наблюдением государства, а потому в случае утаивания от суда факта несогласия одной из сторон такое заявление также считается не действительным, а лицо, которое совершило данное утаивание налагается различным санкциям со стороны суда за то, что ввело его в заблуждение.
ГЛАВА 2. Общая долевая собственность
2.1. Понятие общей долевой собственности
Несмотря на первое впечатление о праве общей собственности оно является достаточно насыщенным и складывается из нескольких составляющих. Данные составляющие, это правомочия субъектов как в отношении распоряжения их доли, которая находится у них в собственности, а также правомочия в отношении целого объекта. [1]
Хочу еще раз сделать акцент на том, что все собственники общей собственности должны осуществлять различные манипуляции и операции с собственностью только после того, как остальные собственники дадут свое согласие. Это одно из главных условий, на основании которого разрешается законом пользоваться собственностью. Но, также нужно понимать, что ни один из участников имущественных отношений общей собственности не может и не имеет право принуждать другого участника к даче согласия на распоряжение собственности.
Множество собственников совсем неправильно понимают такой термин, как «доля». Многие из них считают, что такое понятие – это четко имущественные отношения, однако, на самом деле под долей можно понимать некоторую часть правомочий, которая предоставляется в отношении собственности. [3]
То есть, по-другому можно сказать то, что в главную очередь доля – это не материальный объект, а прежде всего право на управление, а также распоряжение и пользование тем или иным материальным объектом, который разделен на несколько частей. Кроме этого, обычно все доли являются равными и делятся одинаково между всеми участниками имущественных отношений за исключением тех случаев, которые предусмотрены настоящим законодательством РФ

. И считаю важным выделить тот факт, что пока имущество не перешло в долевое состояние, то все части данного имущества считаются равными и каждый участник таких имущественных отношений имеет равные права и равную часть в имуществе.
Долевое имущество уже имеет другие характерные особенности. Долевое имущество правильнее всего воспринимать как некоторое вещное право, которое также обладает чертами относительного права. Но, кроме всего вышесказанного нужно понимать, что право на долю тоже регулируется имущественными отношениями, которые предусмотрены в настоящем законодательстве РФ.
Бывают случаи, когда доля причисляется тому или иному лицу без перехода имущества в долевое. Именно в такой ситуации право на долю играет роль своеобразного предмета оборота. На основании всего вышесказанного можно прийти к выводу, что современные долевые отношения не такие простые, как могут показаться на первый взгляд и имеют целый ряд характерных особенностей. [28]
Что касается доли как некоторого права на совокупный объект, то это прежде всего какая-либо его часть. То есть, в такой ситуации доля выступает в роли некоторого процента на целое имущество. Зачастую доля представляется в виде некоторой натуральной величины и некоторого дробного показателя, который рассчитывается. Так, в качестве примера можно привести долевое разделение имущество между двумя членами семьи. Данные члены семьи – это родные брат и сестра. Когда им переходит имущество по наследству, и они вступают в долевое наследство, то по закону имущество делится по полам и у каждого из них есть ровно ½ данного имущества. В этом и проявляется дробная сущность доли.
Также в настоящее время государство предусмотрело случаи, когда один из участников долевых отношений захочет продать свою долю. В таком случае другой собственник имущества получает первостепенное право купить это имущество и уже в случае отказа этого собственника разрешается выставлять свою долю на общественную продажу. Тем самым, нельзя пытаться продать свою долю, не предложив первостепенно купить ее своему совладельцу. Это закрепляется законодательно в статье 250 ГК РФ.
Однако, также нужно понимать, что зачастую бывают ситуации, когда собственник, полноправно владеющий имуществом дарит все имущество в руки одного наследника. Такая передача имущества в обществе получила название «дарственная». В таком случае ни о каких преимуществах и претензиях других участников и наследников не может быть и речи