Нормативно - правовое регулирование арендованных и сданных в аренду основных средств

Договоры аренды обязывают стороны систематизировать аренду как экономическую либо операционную, а еще изготовить все нужные расчеты в случае финансируемой аренды с даты решения аренды. Преимущество владения и использования переходит к арендатору от арендодателя с момента приема передачи, и данный момент считается началом срока аренды.
Порядок учета любого арендованного имущества определен ПБУ 6/01"Учет основных средств". Текущий вид аренды подразумевает сдачу арендодателем собственного имущества на установленный срок нанимателю с неотъемлемым возвратом. Поле подписания договора период права и обязанности владельца остаются у арендодателя, к нанимателю переходит только преимущество владения имуществом. При текущем использовании имущества опасность, связанная с правом принадлежности на имущество, остается у арендодателя. Потому сданные им во временное пользование активы рассматриваются как амортизируемое имущество, и получаемая цена аренды, которая включается в доход на протяжении всего срока аренды.
Передач имущества по найму с правовой стороны регулируется общепризнанными нормами, содержащимися в статьях главы 34 ГК РФ. Согласно статье 606 ГК РФ по арендному договору, арендодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владенье и использование либо во временное использование.
В согласовании со статьей 606 ГК РФ преимущество сдачи имущества в пользование арендатору принадлежит его владельцу. Чтоб сдать в пользование здания, компания обязана или иметь свидетельство о праве собственности, или получить разрешение соответственного органа Госкомимущества РФ либо другого владельца на сдачу помещений в субаренду. В случае нарушения данного требования сдача здания, офиса в субаренду компанией, не являющейся владельцем имущества, имеет возможность быть признана никак не действительной, а сумма полученных арендных платежей изъята в бюджет.
Контракт на арендованное имущество оформляется в письменной форме. Статьей 614 ГК РФ известно, что порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются контрактом аренды. Если в договоре пользования имуществом условия о размере арендных платежей отсутствуют, то он считается незаконченным (статья 654 ГК РФ).
В бухгалтерском учете компании руководствуются следующими нормативными актами:
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1,2).
Налоговый кодекс Российской Федерации (часть 1,2).
ФЗ-402 «О бухгалтерском учете» от 06.12.12 (в ред

. от 26.07.19).
По классификации нормативного регулирования вышеперечисленные
документы относятся к первому уровню. Они излагают основные правила
ведения бухгалтерского учета, которые должны выполнять все хозяйствующие субъекты, без исключения.
Ко второму уровню нормативного регулирования относятся положения (отраслевые стандарты) по бухгалтерскому учету, утверждаемые федеральными органами исполнительной власти и Правительством РФ. В данном случае это:
Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утверждено Приказом Минфина России от 29.07.1998 № 34н.
Положение по бухгалтерскому учету «Учетная политика
организации» (ПБУ 1/2008).
Положение по бухгалтерскому учету «Учет поступления основных средств» (ПБУ 6/01).
Положение по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99.
Положение по бухгалтерскому учету «Учет расчетов по залогу на прибыль» ПБУ 18/02.
По учету основных средств мы обращаемся к таким рекомендациям, как:
Методические указания по бухгалтерскому учету поступления основных средств (утв. Приказом МФ РФ № 91н от 13 октября 2003 г. с изменениями и дополнениями).
Методические указания по инвентаризации имущества и
финансовых обязательств.
План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий и инструкция по его применению (утв. Приказом МФ РФ № 94н от 31 октября 2000 г. с последующими изменениями и дополнениями).
Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету поступления основных средств (Постановление Госкомстата РФ № 7 от 21 января 2003 г.).
Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ.
Об утверждении унифицированных форм первичной учетной
документации по учету труда и его оплаты, поступления основных средств и нематериальных активов, материалов, малоценных и быстроизнашивающихся предметов, работ в капитальном строительстве.
Вывод: При изучении параграфа выяснили, что к организации учета арендованных и сданных в аренду основных средств относят объекты, по арендному договору, которые по истечении срока арендных отношений или раньше (в случае полной оплаты) будут переходить в собственность арендатора (выкуп). В бухгалтерском учете имущество, переданное на праве текущей аренды, по первоначальной стоимости, учитываются на счете 001 «Арендованные основные средства»