Методология оценки стоимости бизнеса при применении принципов оценки

Так как итог оценки стоимости объекта - выявление его стоимости, то при выборе методологии формировании данного показателя учитывается оценщиками определение полезности этого объекта опираясь на условия задания его оценки.
Принцип полезности закладывается в основу изучения стоимости каждого объекта в оценке и ее формирования, полезность становится основным критерием стоимости для объекта собственности.
Рассмотрим полезность бизнеса и зависимость ее от выбора методологии оценки. [7]
Бизнесу в качестве товара инвестиционного, полезность коего заключена в доходе, им генерируемом, уже посвящены некоторые работы. Принципом ожидания (или предвидения) выявляется полезность, то есть, стоимость объекта опираясь на будущие доходы, которые он сгенерирует в перспективе. А сама стоимость объекта оценки определяется через дисконтирование будущих доходов по дате оценки. То есть, основной подход, используемый в определении стоимости бизнеса - доходный подход, суть которого изложена в стандартах оценки, таких как МСО, ЕСО, ФСО, стандартах RICS.
Оценка стоимости для имущественного комплекса бизнеса опирается на принцип замещения, о которому рациональный покупатель не платит за объект более цены аналога или размера затрат при его замещении или воспроизводстве. Полезность всего имущественного комплекса будет строиться на полезности его любого элемента, а значит величине стоимости, формируемой суммой его активов и обязательств

. Здесь каждый элемент в имущественном комплексе также способен генерировать доход (к примеру, недвижимость/активы при сдаче в аренду), но такие доходы не рассматривают, как доход от предпринимательской деятельности бизнеса в общем, потому применить доходный подход к имущественному комплексу в целом не представляется возможным. тем, Поскольку имущественный комплекс в качестве единого целого может сгенерировать доход лишь в присутствии менеджмента и кадров, а добавляя эти ресурсы к имущественному комплексу получается уже стоимость бизнеса, которая начинает противоречить изначальному объекту в оценке. [16, с. 41]
Сравнительным подходом тоже почти невозможно пользоваться при оценке имущественного комплекса, поскольку подобрать схожие аналоги почти не реально. Полностью имущественные комплексы продают достаточно редко, и часть активов, относящаяся к финансовым, и обязательства - сугубо индивидуальны, подобрать их подобие почти невозможно. Но, применение сравнительного подхода при оценке бизнеса довольно распространено, хоть и этого подхода не становится определяющим в процессе создания стоимости бизнеса.
То есть, единственный подход при оценке стоимости имущественного комплекса компании - затратный.
Также стоит сказать, что по отдельным видам бизнеса применить доходный подход является проблематичным из-за обстоятельств, не позволяющих качественно создать прогноз для будущих денежных потоков этого бизнеса