Комплексный анализ сервитута
Зарегистрируйся в два клика и получи неограниченный доступ к материалам,а также
промокод
на новый заказ в Автор24. Это бесплатно.
Введение
Актуальность темы исследования. Сервитут известен был еще римскому праву, которое закрепляло его в системе вещных прав. На сегодняшний день сервитут регламентируется положениями многих стран, в том числе, и в Российской Федерации. Вместе с тем, в каких-то странах законодательство о сервитуте урегулировано, а в каких-то урегулировано в недостаточной степени. Вместе с тем, сервитут занимает достаточно важное значение в системе ограниченных вещных прав. В связи с этим, его исследование является востребованным. Вместе с тем, в российском законодательстве сервитут регламентирован не в полной мере. В частности, в науке гражданского права возникают дискуссии по поводу его правовой природы и определения. В свою очередь, это является следствием наличия пробелов по данным вопросам, которые требуют решения на законодательном уровне. В связи с этим, изучение и уточнение некоторых вопросов, связанных с сервитутами, представляются востребованными в теоретическом и практическом аспекте. Объектом данной работы являются общественные отношения, возникающие в связи с установлением сервитута. Предметом курсовой работы выступают положения российского законодательства, регулирующие отношения, связанные с сервитутом, научные труды по исследуемому вопросу, а также правоприменительная практика. Целью работы является комплексный анализ сервитута, а также выявление теоретических и практических проблем правового регулирования по вопросам темы исследования. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи: Определить понятие сервитута; Рассмотреть виды сервитута; Изучить порядок установления частного сервитута; Исследовать порядок установления публичного сервитута. Методологическая основа. При написании курсовой работы использовались как общенаучные (анализ, синтез, сравнение, обобщение), так и частнонаучные методы (формально-юридический, сравнительно-правовой, системно-структурный). Теоретическую основу составили труды таких ученых, как А.Г. Ананьев, Ф.Р. Арсакаева, А.А. Дудин, Д.А. Монахов, А.Ю. Панченко, Н.В. Ротко, Ю.Н. Слепенок и других. Нормативную основой составляют положения действующего законодательства, регулирующие отношения, связанные с установлением сервитута, а именно Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Водный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ и иные. Эмпирическую основу составляет судебная практика. Структура работы. Курсовая работа состоит из введения, двух глав, которые включают в себя в общей сложности четыре параграфа, заключения, списка использованной литературы.
Общая характеристика сервитута
Сервитут является сам по себе отраслевым институтом, поэтому его определение можно рассматривать, например, как с позиции гражданского, так и земельного права. В свою очередь, такая отраслевая принадлежность сервитута затрудняет определение не только...
Открыть главуВиды сервитута
Обращаясь к положениям ГК РФ, которые регулируют сервитут, можно заметить, что законодатель прямо не закрепил виды сервитута. Отсылка в п. 1 ст. 274 ГК РФ на ст. 23 ЗК РФ позволяет выявить, что сервитут принято делить на частный и публичный. Вместе с...
Открыть главуПорядок установления частного сервитута
В зависимости от вида сервитута различается и порядок его установления. В связи с этим, вопросам установления сервитутов следует уделить особое внимание и выделить проблемы, которые возникают на практике. Так, для начала представляется необходимым о...
Порядок установления публичного сервитута
Как уже ранее нами было отмечено, публичные сервитуты устанавливают не в интересах персонифицированного субъекта, а в пользу неопределенного круга лиц, которые получают право пользования этим участком в случаях и порядке, которые регламентированы нор...
Заключение
Проведенное исследование по вопросам, связанным с сервитутами, позволяет сделать следующие выводы. Сервитут регулируется нормами разных отраслей права (ГК РФ, ЗК РФ и иными). Сервитут относится к вещному праву, поскольку свое законодательное закрепление в ГК РФ он находит именно в разделе, посвященному вещным правам. В общем виде под сервитутом в гражданском праве понимается право ограниченного пользования чужим земельным участком. Легальное определение сервитута, которое обозначено в п. 1 ст. 274 ГК РФ, мы считаем условным, поскольку фактически оно не отражает всех признаков, которые характеризуют сервитут, а именно: вещный характер; целевое назначение пользования; его принадлежность только титульному владельцу непосредственно соседнего (граничащего с господствующим) земельного участка или другого соседнего участка, хотя бы не граничащего с господствующим. Проведенное исследование видов сервитутов позволяет сделать вывод о том, что ГК РФ не содержит разделения сервитутов, однако при исследовании положений ЗК РФ можно заметить, что законодатель разделяет сервитуты на частные и публичные. Частные сервитуты регулируются нормами ГК РФ, а публичные сервитуты преимущественно нормами ЗК РФ. В настоящее время легального понятия частных сервитутов не имеется, что безусловно является пробелом правового регулирования, который нуждается в устранении. Понятие публичных сервитутов можно выявить на основании анализа положений ЗК РФ, однако и там оно скорее является собирательным, а не отражает содержательную основу и особенности публичного сервитута. Проанализировав частный и публичный сервитуты, мы выявили как схожие, так и отличительные их особенности. Так, в качестве общих характеристик можно указать: характеристика как вещных прав на чужое имущество; содержание и объект обременения. В качестве различий выступают: цели установления (в одном случае целью выступает частный интерес, в другом – публичный); порядок установления и прекращения сервитута; круг уполномоченных лиц Обратившись к законодательному закреплению видов сервитута в зарубежных странах, мы увидели, что зачастую сервитуты выделены в отдельную главу, в которой устанавливаются как общие положениях о сервитутах, так и выделяются виды, которые подробно регламентируются. На наш взгляд, необходимо позаимствовать данный зарубежный опыт в российское законодательство и дополнить ГК РФ новой главой, которая будет посвящена сервитутам. частый сервитут может быть установлен при наличии оснований (с целью), которые предусмотрены гражданским законодательством. Частный сервитут может быть установлен на основании соглашения между лицом, требующим установления сервитута (или в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянно (бессрочного) пользования, а также в иных случаях, установленных законом) и собственником соседнего участка. Данное соглашение подлежит регистрации в порядке, который установлен для регистрации прав на недвижимого имущества. Вторым способом установления частного сервитута является судебное решение, на основании которого он будет установлен. В последнем способе речь идет о случаях, когда лица не договорились добровольно о заключении частного сервитута. Однако, на наш взгляд, с целью сохранения «соседских отношений» и уменьшению судебных дел по данной категории споров, на наш взгляд, необходимо установить в ГК РФ обязательный порядок досудебного урегулирования данного вопроса. Стоит отметить, что действующее законодательство не содержит конкретных положений, которые бы регулировали особенности содержания соглашения о частном сервитуте, обязательные условия такого соглашения, порядок определения стоимости за установление сервитута на земельный участок, если договор об установлении сервитута является возмездным. Помощью в устранении таких пробелов служит судебная практика, которая их восполняет. Однако, на наш взгляд, практика не является императивным правилом, которое надлежит применять субъектам гражданского права, поэтому данные пробелы должны быть устранены путем внесения соответствующих изменений в ГК РФ. Публичный сервитут устанавливается с учетом положений ЗК РФ. Публичный сервитут имеет свои особенности, которые связаны с порядком его установления. Так, законодатель называет определенные основания и цели, которые позволяют установить публичный сервитут. Безусловно, что они отличаются от тех, которые установлены для частного сервитута. В первую очередь, это связано с тем, что публичный сервитут устанавливается в интересах неопределенного круга лиц и из его названия уже вытекает публичный характер. Для отдельных категорий земельных участков законодатель предусматривает специальные правила, которые должны учитываться при установлении сервитута. Сам публичный сервитут устанавливается решением органа публичной власти. При этом, публичный сервитут может быть установлен на определенный срок или бессрочно, а также может быть возмездным и безвозмездным.
Список литературы
Нормативные правовые акты Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020) // Собрание законодательства РФ. 05.12.1994. № 32. Ст. 3301. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ (ред. от 24.04.2020) (с изм. и доп., вступ. в силу с 14.06.2020) // Российская газета. № 121. 2006. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 15.10.2020) // Российская газета. № 211-212. 2001. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ (ред. от 31.07.2020) // Российская газета. № 277. 2006. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2020) // Российская газета. № 156. 2015. Материалы судебной практики Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) // Бюллетень Верховного Суда РФ. № 11. 2017. Решение Краснодарского краевого суда от 02.03.2020 по делу № 3А-1774/2019 [Электронный ресурс] // URL: http://sudact.ru/regular/doc/b6c1HnAVZfbK/ (дата обращения: 25.10.2020). Решение Ленинского районного суда г. Кирова от 28.02.2020 по делу № 2А-793/2020 [Электронный ресурс] // URL: http://sudact.ru/regular/doc/dScFI3jfclbX/ (дата обращения: 25.10.2020). Решение Осинского районного суда от 24.05.2016 по делу № 2-1090/2016 [Электронный ресурс] // URL: http://sudact.ru/regular/doc/wCO8tIjZBDH1/ (дата обращения: 24.10.2020). Решение Тюменского районного суда от 04.12.2019 по делу № 2-2506/2019 [Электронный ресурс] // URL: http://sudact.ru/regular/doc/JXCQ7xBUtUh/ (дата обращения: 24.10.2020). Научная и учебная литература Ананьев А.Г. Недействительность и незаключенность соглашения о сервитуте // Юрист. 2014. № 11. С. 14-17. Арсакаева Ф.Р. Виды сервитутов в иностранном законодательстве // В сборнике: проблемы внедрения результатов инновационных разработок. Сборник статей по итогам Международной научно-практической конференции. 2018. С. 138-140. Арсакаева Ф.Р. Классификация сервитутов в современном российском праве // В сборнике: проблемы внедрения результатов инновационных разработок. Сборник статей по итогам Международной научно-практической конференции. 2018. С. 140-142. Дудин А.А. О понятии сервитута в российском законодательстве // В сборнике: Проблемы и перспективы юриспруденции в современных условиях. сборник научных трудов по итогам международной научно-практической конференции. 2016. С. 72-74. Монахов Д.А. Сервитуты и их судебная защита: диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук. – СПб. 2010. – 299 с. Панченко А.Ю. Порядок установления частного сервитута // Science Time. 2015. № 12 (24). С. 618-620. Ротко Н.В. К вопросу о правовой природе сервитута // Science Time. 2017. № 2 (38). С. 297-301. Слепенок Ю.Н. Сервитутное право: основания возникновения и проблемы защиты: диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук. – М. 2015. – 169 с. Супрун Е.Б. Сервитут как вид ограниченного вещного права в Российской Федерации и зарубежных странах: сравнительно - правовой анализ // В сборнике: Инновационные механизмы решения проблем научного развития. Сборник статей Международной научно-практической конференции. 2019. С. 199-203. Цыбуленко З.И. Частные сервитуты в законодательстве Российской Федерации // Вестник Саратовской государственной юридической академии. 2019. № 2 (127). С. 130-142.
