Классификация и основные виды лизинга

Рассматривая вопрос о классификации и основных видах лизинга, необходимо отметить, что самыми известными из этих типов являются:
операционный, или сервисный лизинг- это один из видов финансовой аренды, при которой одна сторона — лизинговая компания — приобретает конкретное имущество и передает его в пользование другой стороне — лизингополучателю. При этом получатель лизингового имущества ежемесячно вносит оплату за владение предметом лизинга и обязуется вернуть его собственнику (лизингодателю) по завершении договора.
возвратный лизинг характеризуется тем, что в пределах одного лизингового договора продавец одновременно выступает лиингополучателем;
раздельный или кредитный лизинг – сущность данного вида лизинга заключается в участии в сделки нескольких компаний и финансовых организаций, между которыми распространяются обязанности по осуществлению лизинговых операций.
прямой лизинг- суть данного вида лизинга в том, что собственник имущества самостоятельно передает объект в лизинг без участия лизинговой компании.
Все вышеперечисленные типы лизинга, как бы там ни было, возможно объединить в два основных вида: в финансовый и оперативный.
Оперативный лизинг представляет собой отношения аренды, при которых затраты лизингодателя, которые связаны с покупкой и содержанием предметов, передающихся в аренду, по истечению одного лизингового соглашения не могут быть компенсированы арендными платежами. Все это обосновано тем, что срок лизинга меньше привычного срока службы имущества, а лизинговые платы не компенсируют полную ценность собственности. Это означает, что лизингодателю приходится его сдавать в аренду не один раз, потому что для него увеличивается риск по возмещению оставшейся цены объекта лизинга

. Все это обуславливает более высокие размеры лизинговых взносов для оперативного лизинга, нежели для финансового лизинга.
Базовые признаки оперативного лизинга:
лизингодатель не возмещает все свои расходы путем поступления лизинговых платежей от одного лизингополучателя;
лизинговый договор заключается на 2 - 5 лет, такой срок намного меньше, чем срок физического износа оборудования, он в любой момент, может быть, расторгнут лизингополучателем;
лизингодатель, как правило, ответственен за риск порчи или утери объекта. В лизинговом договоре имеется пункт, в котором указано, что лизингодатель отвечает за порчу полученного им имущества, однако размер ее гораздо меньше начальной цены собственности;
при финансовом лизинге ставка платежей ниже. Это обусловлено тем, что лизингодателю, не имея полной гарантии окупаемости затрат, приходится, через повышение стоимости услуг, принимать во внимание разные коммерческие риски (отсутствие арендатора на весь объем имеющегося оборудования, поломка объекта соглашения, риск досрочного расторжения договора).
Объектом соглашения могут являться популярные виды машин и оборудования.
В случае оперативного лизинга, лизинговая компания покупает оборудование заранее, не зная конкретного арендатора. Вследствие чего компании, которые занимаются оперативным лизингом, обязаны разбираться в особенностях рынка инвестиционных товаров как б/у, так и новых. Лизинговые фирмы при таком виде лизинга обязаны сами страховать собственность, сдаваемое в аренду, и обеспечивают его техобслуживание и ремонт. После окончания срока лизингового соглашения лизингополучатель обладает правом:
на более выгодных условиях пролонгировать срок договора;
возвратить лизингодателю оборудование;
приобрести оборудование у лизингодателя при условии наличия контракта на приобретение по адекватной рыночной цене