История кадастров

Кадастр - это всесторонняя регистрация земельных участков недвижимости или границ страны.
В большинстве стран правовые системы развивались вокруг оригинальных административных систем и используют кадастр для определения размеров и местоположения земельных участков, описанных в юридической документации. Земельный участок или кадастровый участок определяется как «непрерывный участок, или, точнее, объем, который определяется уникальным набором однородных прав собственности».
В Соединенных Штатах, Кадастровая съемка в Бюро по управлению земельными ресурсами (BLM) ведет учет всех общественных земель. Такие обследования часто требуют подробного изучения истории землепользования, юридических счетов и других документов.
Кадастр является основным источником данных в спорах и судебных процессах между землевладельцами. Регистрация земли и кадастр являются типами регистрации земли и дополняют друг друга.
Кадастр обычно включает в себя сведения о владении, владении, точном местоположении (поэтому координаты GNSS не используются из-за таких ошибок, как многолучевое распространение), размеры (и площадь), культивирование в сельской местности и стоимость отдельных участков земли , Кадастры используются многими странами по всему миру, некоторые в сочетании с другими записями, такими как реестр прав собственности.
Международная федерация геодезистов определяет кадастр следующим образом: [5]
Кадастр - это, как правило, основанная на участках и современная система информации о земле, содержащая сведения об участии в земле (например, права, ограничения и обязанности). Обычно оно включает в себя геометрическое описание земельных участков, связанных с другими записями, описывающими природу интересов, владение или контроль этих интересов, и часто стоимость участка и его улучшения.
Римские императоры приказали некоторым из самых ранних кадастров вернуть земли, принадлежащие государству, которые были присвоены частными лицами, и таким образом получить доход от таких владений. Один такой кадастр был сделан в 77 году нашей эры в Кампании, сохранившийся каменный маркер исследования гласит:
«Император Веспасиан на восьмом году своей трибунарской власти, чтобы восстановить государственные земли, которые Император Август дал солдатам Легион II Галлика, но который в течение нескольких лет был занят частными лицами, приказал составить карту обследования с записью о каждом «столетии» ежегодной аренды»

.
Таким образом, Веспасиан смог восстановить налогообложение, ранее не собранное на этих землях.
С падением Рима использование кадастровых карт фактически прекратилось. Средневековая практика использовала письменные описания размеров земли, а не более точные исследования. Только в шестнадцатом и начале семнадцатого веков использование кадастровых карт возобновилось, начиная с Нидерландов.
С появлением капитализма в Европе эпохи Возрождения потребность в кадастровых картах вновь возникла как инструмент для определения и выражения контроля над землей как средством производства. Это произошло сначала в частном порядке в земельных спорах, а затем распространилось на государственную практику как средство более точной налоговой оценки. [7]
Кадастровые исследования документируют границы владения землей путем производства документов, схем, эскизов, планов (плат в США), диаграмм и карт. Первоначально они были использованы для обеспечения достоверных фактов для оценки земли и налогообложения. Примером из ранней Англии является «Книга Дня внутреннего распорядка» в 1086 году. Наполеон создал для Франции всеобъемлющую кадастровую систему, которая считается предшественницей большинства современных версий.
Система Обзора Общественных Земель - это кадастровая съемка Соединенных Штатов, созданная в соответствии с законодательством 1785 года, после международного признания Соединенных Штатов. Обследование земель Доминиона - это аналогичное кадастровое исследование, проведенное в Западной Канаде, начатое в 1871 году после создания Доминиона Канады в 1867 году. Обе кадастровые съемки проводятся относительно основного меридиана и исходных условий.
Эти кадастровые съемки разделили исследуемые районы на городские районы, квадратные участки площадью около 36 квадратных миль (шесть миль на шесть миль; некоторые очень ранние исследования в Огайо создали 25 квадратных миль поселков, когда разрабатывался проект системы)