Использование договора безвозмездного пользования имуществом

Общепризнанно, что безвозмездность договора ссуды детерминирует многочисленные особенности соответствующей договорной связи, свидетельствующие о явном «перекосе» в пользу охраны интересов ссудодателя (в частности, ответственность последнего за некоторые нарушения ограничивается реальным ущербом, в ряде ситуаций на ссудополучателя перекладывается ответственность за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи, договор ссуды при «стандартном сценарии» (если иное не предусмотрено договором) прекращается в случае смерти (ликвидации) ссудополучателя). Данная тенденция рельефно проявляется и при анализе обязанностей и рисков ссудополучателя.
На ссудополучателя также возлагаются обязанности по содержанию вещи, а именно (если иное не определено соглашением):
а) поддерживать вещь в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта;
б) нести все расходы на содержание вещи (ст

. 695 ГК РФ). Подчеркнем, что такое «тотальное» возложение затрат на ссудополучателя небеспочвенно вызывает критические оценки в литературе: так, по словам М.И. Брагинского, «установление порядка, при котором все расходы, относятся ли они к обычным или чрезвычайным, возложены на ссудополучателя, нельзя признать удачным».
В случае, когда объектом ссуды выступает жилое помещение, весьма принципиальными, в частности, оказываются следующие аспекты:
а) касаемо объема расходов на содержание вещи.
б) относительно субъекта обязанности по внесению платы за жилое помещение