Гражданское право : Нотариальное удостоверение сделок
Зарегистрируйся в два клика и получи неограниченный доступ к материалам,а также
промокод
на новый заказ в Автор24. Это бесплатно.
Введение
Актуальность темы исследования. Нотариальное удостоверение сделок является методом защиты прав и законных интересов, гарантией осуществления законности в государстве, способствует реализации гражданского оборота. Одной из основных целей нотариального удостоверения сделки является фиксация факта ее совершения. Кроме того, установленная процедура нотариального удостоверения сделки призвана обеспечить контроль нотариуса за правильностью волеизъявления сторон и его соответствием их подлинной воле, законностью содержания сделки. Однако стоит констатировать факт того, что в правоприменительной деятельности возникают проблемы в реализации и соблюдении нотариальной формы сделки. В последние годы законодательство РФ значительно изменилось. В частности, в законе сократилось количество типов гражданско-правовых сделок, в отношении которых законом устанавливалась обязательная нотариальная форма. В частности, это касается нотариального удостоверения сделок с недвижимым имуществом. Практическая работа нотариальных контор говорит про то, что граждане и юридические лица не пользуются в полной мере предоставленными законодательством возможностями дать заключаемой сделке нотариальную форму. При этом, применение указанной формы дало бы им ряд дополнительных юридических гарантий по защите законных интересов и имущественных прав. Кроме того, стоит обозначить активное внедрение электронного документооборота в нотариальную деятельность, в том числе, в сфере нотариального удостоверения сделок, совершаемых в электронной форме, которое имеет свои особенности и проблемные аспекты в реализации, поэтому требует рассмотрения в рамках данной работы. В связи с вышеизложенным, представляется, что данное исследование является своевременным и востребованным. Объектом данного исследования являются общественные отношения, возникающие в сфере нотариального удостоверения сделок. Предметом исследования выступают правовые положения, регулирующие нотариальное удостоверения сделок, теоретические разработки и взгляды ученых, а также судебная практика по теме исследования. Целью работы является анализ теоретических и практических проблем правового регулирования по вопросам, связанным с нотариальным удостоверением сделок. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи: Определить понятие и процедуру нотариального удостоверения сделок Рассмотреть правовые последствия несоблюдения нотариальной формы сделок Исследовать виды сделок, подлежащих нотариальному удостоверению Выявить особенности нотариального удостоверения сделок, совершаемых в электронной форме. Теоретическую основу исследования составили такие авторы как И.И. Багаутдинов, А.В. Гуцол, Д.В. Долгополов, А.О. Иншакова, Н.В. Кагальницкова, Ю.Р. Камалиева, С.М. Мельникова и другие. Нормативную основу исследования составляют положения Гражданского кодекса Российской Федерации, Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, Семейного кодекса Российской Федерации, а также некоторые другие. Методологическая основа исследования. При написании курсовой работы использовались как общенаучные (методы синтеза и анализа), так и частнонаучные методы (сравнительно-правовой метод). Поставленная цель, сформулированные задачи, предмет и объект исследования обусловили структуру и содержание данной работы, которое в связи с этим состоит из введения, двух глав, которые поделены в общей сложности на четыре параграфа, заключения, списка использованных источников и литературы.
Правовые последствия несоблюдения нотариальной формы сделок
Многие лица обращаясь к нотариусу, не знают какими юридическими действиями можно достичь того или иного правового результата. И зачастую выяснить намерения обратившегося лица можно только путем проведения беседы с нотариусом, который должен обозначит...
Открыть главуВиды сделок, подлежащих нотариальному удостоверению
Статья 163 ГК РФ содержит указание на то, в каких случаях нотариальное удостоверение сделок является обязательным. В данный перечень входят два случая, а именно: 1) в случаях, указанных в законе; 2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя...
Открыть главуОсобенности нотариального удостоверения сделок, совершаемых в электронной форме
В настоящее время нотариусы наделены правом совершения нотариальных действий путем подготовки нотариального документа в электронной форме. Безусловно необходимо отметить, что при удостоверении сделки в электронной форме существуют определенные специф...
Открыть главуЗаключение
Проведенное исследование по вопросам, связанным с нотариальным удостоверением сделок позволяет сделать следующие выводы. Под нотариальной формой понимает нотариальное удостоверение сделки путем проверки законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение совершения нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действия. Нотариальное удостоверение сделки не стоит сводить лишь к удостоверительной надписи, поскольку нотариус перед удостоверением гражданско-правовой сделки обязан проверить, не нарушает ли данная сделка норм законодательства. В частности, проверка соответствия сделки законодательству, проводимая нотариусом, содержит в себе проверку всех ее положений, а именно: 1) соответствие законодательству содержания данной сделки, 2) удостоверение дееспособности сторон, 3) уточнение волеизъявления сторон, 4) соблюдение формы заключения сделки. Нарушением нотариальной формы является отсутствие удостоверительной надписи нотариуса даже при соблюдении обязательных реквизитов сделки, таких как документ, подпись, оттиск печати. Это значит, что сделка не будет считаться нотариально удостоверенной если нотариус не оставит на документе свою удостоверительную надпись придав ему юридическую силу. Отсутствие только специального элемента (удостоверительной надписи) нотариальной формы сделки может повлечь для нее ничтожность. Что касается несоблюдения составных элементов сделки документ, подпись, печать, оттиск печати приведет к незаключенности такой сделки. По действующему законодательству обязательное нотариальное удостоверение требуется только для ряда сделок. В случаях, когда нотариальное действие совершается в одностороннем порядке (завещание, доверенность, дарение), необходимо обязательное удостоверение. К сделкам в одностороннем порядке относятся такие правообразующие сделки, как завещание, доверенность, правоподтверждающие – согласие супруга. Критерием здесь необходимо определить последствия, которые возникают в имущественной сфере у данного субъекта. Особого внимания законодателя требуют сделки, ухудшающие имущественное положение лица, совершающего сделку. Предлагается дополнить существующий порядок обязательного удостоверения сделок обязательным участием нотариуса в судебном процессе, при возникновении споров. Также следует обратить особое внимание на такие сделки с обременением, как обременение рентой недвижимого имущества, сервитутом зданий и сооружений, залог и др. Юридический факт наличия обременения не препятствует совершению сделки, что может привести к неосведомленности покупателя об обременении, финансовой потере и также утрате недвижимого имущества. Несмотря на наличие позиции ВАС РФ по данному вопросу, такая категория сделок требует пристального внимания со стороны законодательства. В настоящее время активное внедрение получают сделки, совершаемые в электронной форме и требующие нотариального удостоверения. Однако практическая реализация нотариального удостоверения сделок в электронной форме сталкивается с рядом проблем, которые в первую очередь связаны с несовершенством правового регулирования. В связи с этим, на наш взгляд, норму части 2 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую обязательную нотариальную форму сделки, следует дополнить подпунктом 3 следующего содержания: «...в случаях заключения сделки в электронной форме». Данные изменения позволят разграничить простую письменную форму, которая соблюдается исходя из норм Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе при обмене электронными документами, и электронную форму сделки, требующую обязательного нотариального удостоверения.
Список литературы
Нормативные правовые акты Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020) // Собрание законодательства РФ. 05.12.1994. N 32. Ст. 3301. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019) // Собрание законодательства РФ. 03.12.2001. N 49. Ст. 4552. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.05.2020) // Российская газета. N 49. 13.03.1993. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 06.02.2020) // Собрание законодательства РФ. 01.01.1996. N 1. Ст. 16. Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «Об обществах с ограниченной ответственностью» // Собрание законодательства РФ. 16.02.1998. N 7. Ст. 785. Федеральный закон от 28.11.2011 N 335-ФЗ (ред. от 27.12.2018) «Об инвестиционном товариществе» // Собрание законодательства РФ. 05.12.2011. N 49 (ч. 1). Ст. 7013. Федеральный закон от 03.12.2011 N 380-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О хозяйственных партнерствах» // Российская газета. N 278. 09.12.2011. Федеральный закон от 02.06.2016 № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 06.06.2016. № 23. Ст. 3296. Федеральный закон от 06.04.2011 N 63-ФЗ (ред. от 08.06.2020) «Об электронной подписи» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2020) // Российская газета. N 75. 08.04.2011. Приказ Минюста России от 16.04.2014 N 78 (ред. от 05.07.2019) «Об утверждении Правил нотариального делопроизводства» (вместе с "Правилами нотариального делопроизводства", утв. решением Правления ФНП от 17.12.2012, приказом Минюста России от 16.04.2014 N 78) // Российская газета. N 95. 25.04.2014. Правоприменительная практика Определение Конституционного Суда РФ от 15.09.2015 N 1838-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы закрытого акционерного общества «Юрэнерго» на нарушение конституционных прав и свобод положениями пунктов 5, 6 и 10 статьи 7.1 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» // Вестник Конституционного Суда РФ. N 1. 2016. Постановление Президиума ВАС РФ от 26.07.2011 № 2763/11 по делу № А56-24071/2010 // Вестник ВАС РФ. 2011. № 11. Решение Ленинского районного суда г. Нижний Новгород от 27.01.2020 по делу № 2-1559/2019 [Электронный ресурс] // URL: http://sudact.ru/regular/doc/pNLWva4ZDydX/ (дата обращения: 09.08.2020). Научная и учебная литература Багаутдинов И.И. Гражданско-правовые последствия несоблюдения формы сделки//Вестник экономики, права и социологии. 2015. № 3. С. 121-126. Гуцол А.В. Соотношение недействительных и несостоявшихся (незаключенных) сделок// В сборнике: Актуальные проблемы правотворчества и правоприменительной деятельности в Российской Федерации Материалы межвузовской научной студенческой конференции. 2017. С. 235-237. Долгополов Д.В. Нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок с недвижимостью // Моя профессиональная карьера. 2020. Т. 2. № 9. С. 151-156. Иншакова А.О. Вопросы квалификации внешнеэкономической сделки и правовая специфика некоторых ее видов // Вестник ВолГУ. Серия 5. Юриспруденция. 2015. № 2 (27). С. 37-45. Кагальницкова Н.В. Некоторые аспекты незаключенного и недействительного договора в условиях реформирования гражданского законодательства // Вестник ВолГУ. Серия 5. Юриспруденция. 2015. № 4 (29). С. 76-81. Камалиева Ю.Р. Условия нотариального удостоверения сделок // В сборнике: Фундаментальные и прикладные научные исследования: вопросы и перспективы развития. Социальное и экономическое развитие В XXI веке. Особенности развития современной науки: актуальные вопросы, открытия и перспективы. материалы III и V Международных научно-практических конференций. 2019. С. 70-76. Нотариальное право России: Учеб. для вузов / Б.М. Гонгало [и др.] ; отв. ред. В.В. Ярков. – М.: Статут, 2017. – 268 с. Мельникова С.М. Условия непризнания сделки, совершенной под влиянием заблуждения, недействительной//Научная гипотеза. 2018. № 7. С. 5-12. Нуриев А.Г. Процедура нотариального удостоверения сделки // Ученые записки Казанского филиала "Российского государственного университета правосудия". 2018. Т. 14. С. 238-242. Перминова Е.С. Нотариальное удостоверение сделок, совершаемых в электронной форме // В сборнике: Вестник молодого ученого Кузбасского института. Сборник научных статей. Ответственный редактор А.Г. Чириков. Новокузнецк, 2018. С. 135-139. Соколов Д.О. Сделка и недействительная сделка в системе юридических фактов//Крымский Академический вестник. 2017. № 4. С. 170-174. Тарбагаева Е.Б. Организация и деятельность нотариата в Российской Федерации / Е.Б. Тарбагаева – СПб.: Изд-во юридического факультета СПб. ун-та, 2006. – 272 с.
