Государственная регистрация сделок

В ст. 29 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» законодательно регламентирован порядок прохождения кадастрового учета и государственной регистрации.
Но, существует возможность приостановить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество по определенным основаниям, которые приведены в ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в закрытом перечне, состоящем из 60 оснований. Если в течение одного месяца (если приостановление произведено по инициативе регистратора) причина приостановления регистрации лицом не устранена, то регистратор отказывает в совершении регистрационных действий, что также зафиксировано в Законе о регистрации, а именно, в ст. 27. На основании анализа судебной практики можно отметить наиболее часто встречаемые основания приостановления и последующего отказа в регистрации прав.
Таким образом, лицу, желающему осуществить государственную регистрацию, необходимо:
- либо устранить нарушение и повторно подать пакет документов;
- либо обжаловать отказ регистрирующего органа в судебном порядке

. Во втором случае следует обратить особое внимание на обжалование действий регистрационного органа
Так, согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен семидневный срок на осуществление регистрирующим органов государственной регистрации прав. Данный срок начинает исчисляться с даты приема соответствующего заявления и прилагаемых документов регистрирующим органом.
Итак, процедура регистрации прав на недвижимое имущество предусматривает следующие варианты результатов