Договор строительного подряда
Зарегистрируйся в два клика и получи неограниченный доступ к материалам,а также
промокод
на новый заказ в Автор24. Это бесплатно.
Введение
Актуальность выбранной темы обусловлена тем, что в современном гражданском законодательстве огромнейшее значение имеют договорные отношения. Закрепление на конституционном уровне свободы экономической деятельности, права частной собственности, права каждого на свободное использование своих способностей к труду и имущества в целях предпринимательской деятельности коренным образом изменило характер экономических отношений, которые стали развиваться на основе самостоятельности, свободы участников гражданских правоотношений заключать договор, определять основное его содержание. Договор является древнейшей правовой конструкцией, опосредующей гражданский оборот. Одним из наиболее распространенных договоров, опосредующих выполнение работ и оказание услуг, является договор подряда, разновидностью которого является договор строительного подряда. Особо важное значение этот договор имеет для сферы жилищного строительства. Несмотря на то, что договор строительного подряда достаточно подробно регулируется нормами гражданского законодательства, в практике его применения возникают спорные вопросы, что влечет нарушение прав участников такого договора. Целью проводимого исследования является комплексное изучение договора строительного подряда и выработка предложений по совершенствованию его правового регулирования. Для достижения поставленной цели в работе решаются следующие задачи: - рассмотреть понятие договора строительного подряда; - определить стороны договора строительного подряда; - изучить существенные условия договора строительного подряда; - охарактеризовать права и обязанности подрядчика по договору строительного подряда; - выявить права и обязанности заказчика по договору строительного подряда; - проанализировать проблемы ответственности сторон в договоре строительного подряда. Объектом проводимого исследования являются общественные отношения, возникающие в процессе осуществления гражданско-правовых договорных отношений. Предметом исследованию выступают нормы законодательства, регламентирующие заключение, исполнение и прекращение договора строительного подряда. Методологической основой исследования является система таких общенаучных методов, как системный метод, сравнительно-правовой, сравнительно-исторический, метод аналогии, методы анализа и синтеза, формальный метод. Структура работы соответствует поставленным в ней задачам и состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованных источников.
Понятие договора строительного подряда
Институт подряда был известнее еще в римском праве, где он рассматривался как разновидность договора найма, в соответствии с которым лицо отдает другому лицу часть своего труда, необходимого для совершения какого-либо предприятия (постройки дома, пер...
Стороны договора строительного подряда
Сторонами договора строительного подряда являются подрядчик и заказчик. Подрядчиком является лицо, обязующееся выполнить определенную работу и сдать ее результат заказчику. Заказчик – это лицо, по заданию которого осуществляются работы. Гражданское з...
Открыть главуСущественные условия договора строительного подряда
Основными существенными условиями договора строительного подряда являются условия о предмете и сроке выполняемых работ. Предметом договора строительного подряда являются непосредственно строительные работы, в результате осуществления которых создаетс...
Права и обязанности подрядчика
Особенностью договора строительного подряда является значительное количество прав и обязанностей сторон такого договора. Так, в соответствии со ст. 745 ГК РФ по общему правилу обязанность по обеспечению строительства материалами или оборудованием не...
Права и обязанности заказчика
Особенностью договора строительного подряда является специфика осуществляемых в соответствии с ним работ. Это обуславливает наличие у заказчика права внесения изменений в техническую документацию (ст. 744 ГК РФ). Такое внесение изменений возможно при...
Открыть главуПроблемы ответственности сторон в договоре строительного подряда
При реализации договора строительного подряда нередко возникают ситуации, требующие защиты прав как подрядчиков, так и заказчиков. При заключении договора строительного подряда интерес заказчика состоит в получении определенного результата работ. На ...
Открыть главуЗаключение
В результате проведенного исследования можно сделать следующие выводы. Институт договора строительного подряда в современном гражданском праве занимает особое место в системе договоров строительного подряда, так как имеет огромное значение для сферы жилищного и иного строительства. Договор строительного подряда, будучи разновидностью договора подряда, характеризуется консенсуальностью, возмездностью, двусторонним обязыванием. По договору строительного подряда подрядчик обязуется построить определенный объект по заданию заказчика, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые для осуществления работ условия, принять их результат и в случае надлежащего их выполнения уплатить обусловленную договором цену. Особенностью договора строительного подряда является предъявление специальных требований к знаниям и квалификации подрядчика как лица, осуществляющего строительные работы, так как от качества выполненных работ зависит безопасность эксплуатируемых объектов капитального строительства. Несмотря на то, что гражданское законодательство не предусматривает специальных требований к подрядчику и заказчику по договору строительного подряда, суть выполняемых в соответствии с таким договором работ требует наличия определенных требований к подрядчику, предъявляемых к его квалификации и знаниям, от которых зависит качество выполненных работ, безопасность эксплуатации объекта капитального строительства. Подрядчик должен обладать знаниями в сфере строительства, строительных норм и правил, безопасности осуществления строительных работы и охраны окружающей среды при их проведении. Существенными условиями договора строительного подряда являются предмет и сроки выполнения работ. При этом при определении предмета договора используется техническая документация, в которой указываются особенности осуществления строительных работ. Цена договора может быть указана либо в твердой сумме, либо способом, позволяющим определить такую цену. При определении цены договора используется смета, составляемая обычно до его заключения. Изменение установленной в договоре цены возможно в исключительных случаях при необходимости осуществления дополнительных работ по договору, а также в случае существенного изменения стоимости выполняемых работ. Такое изменение необходимо оформлять дополнительным соглашением, подписываемым подрядчиком и заказчиком. Договор строительного подряда отличается многообразием прав и обязанностей сторон договора. Это обусловлено особым видом выполняемых по договору работ, использованием результатов выполненных работ в предпринимательской деятельности, в жилищной сфере, в сферах торговли и услуг, что имеет огромное социально-экономическое значение. Институт договора строительного подряда характеризуется презумпцией ответственности подрядчика за все выявленные в результате выполненных работ. Освобождение подрядчика от такой ответственности возможно только в установленных законом случаях, при этом подрядчик обязан доказать те обстоятельства, на основе которых он освобождается от ответственности. Таким образом, договор строительного подряда играет значительную роль в реализации отношений в сфере строительства.
Список литературы
Нормативные правовые акты и правоприменительная практика Градостроительный кодекс РФ от 29. 12. 2004 № 190-ФЗ (ред. от 27. 12. 2019) //Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (ч. 1). Ст. 16. Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26. 01. 1996 № 14-ФЗ (ред. от 18. 03. 2019, с изм. от 03. 07. 2019) //Собрание законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410. Земельный кодекс РФ от 25. 10. 2001 № 136-ФЗ (ред. от 02. 08. 2019) //Собрание законодательства РФ. 2001. № 44. Ст. 4147. Трудовой кодекс РФ от 30. 12. 2001 № 197-ФЗ (ред. от 16. 12. 2019) //Собрание законодательства РФ. 2002. № 1 (ч. 1). Ст. 3. Федеральный закон от 09. 07. 1999 № 160-ФЗ «Об иностранных инвестициях в РФ» (ред. от 31. 05. 2018) //Собрание законодательства РФ. 1999. № 28. Ст. 3493. Федеральный закон от 25. 02. 1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» (ред. от. 02. 08. 2019) //Собрание законодательства РФ. 1999. № 9. Ст. 1096. Федеральный закон от 17. 11. 1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» (ред. от 19. 07. 2011) //Собрание законодательства РФ. 1995. № 47. Ст. 4473. Приказ Минрегиона от 30. 12. 2009 № 624 (ред. от 14. 11. 2011) «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» //Российская газета. 26. 04. 2010. № 88. Постановление Пленума ВАС РФ от 11. 07. 2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» //Вестник ВАС РФ. 2011. № 9. Постановление Президиума ВАС РФ от 20. 09. 2011 № 1302/11 по делу № А40-34287/10-63-289 //Вестник ВАС РФ. 2011. № 12. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24. 01. 2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» //Вестник ВАС РФ. 2000. № 3. Постановление ФАС Московского округа от 17. 08. 2012 по делу № А40-4020/12-161-37 //СПС «КонсультантПлюс». Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29. 05. 2014 № 09Ап-16270/2014-ГК по делу № А40-144586/13 //СПС «КонсультантПлюс». Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 13. 02. 2019 № Ф09-9270/18 по делу № А07-13932/2018 //СПС «КонсультантПлюс». Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 24. 01. 2018 № Ф01-6225/2017 по делу № А43-10026/2016 //СПС «КонсультантПлюс». Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 19. 01. 2018 № Ф02-6768/2017 по делу № А33-3177/2015 //СПС «КонсультантПлюс». Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 27. 09. 2016 № Ф10-2498/2016 по делу № А08-5944/2015 //СПС «КонсультантПлюс». Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11. 09. 2018 № Ф04-3046/2018 по делу № А45-2159/2017 //СПС «КонсультантПлюс». Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26. 08. 2014 по делу № А32-3756/2013 //СПС «КонсультантПлюс». Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07. 09. 2018 № Ф08-7082/2018 по делу № А32-46491/2017 //СПС «КонсультантПлюс». Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 30. 10. 2014 № Ф03-4542/2014 по делу № А37-30/2014 //СПС «КонсультантПлюс». Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 07. 07. 2015 № Ф09-3919/15 по делу № А71-3572/2013 //СПС «КонсультантПлюс» Апелляционное определение Саратовского областного суда от 18. 08. 2015 по делу № 33-4570/2015 //СПС «КонсультантПлюс». Специальная литература Абрамцова Е. Л. Договор подряда в гражданском праве России: Дис. … канд. юрид. наук. Волгоград, 2005. Алексанова Ю. А. Проблемы взыскания убытков при отказе стороны от договора строительного подряда //Гражданское право. 2017. № 2. Алипова Л. А. Традиции и современные подходы к договору подряда //Гражданское право. 2007. № 2. Алпацкая И. Е. Совершенствование инвестиционной политики в сфере жилищного строительства в условиях социально ориентированной экономики: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. М., 2012. Бербеков А. Х. Проблемы определения качества результата работ по договору строительного подряда //Нотариус. 2007. № 4. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. М.: Статут, 2011. Кн. 3: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. Бубнова М. Дефекты в строительстве: споры сторон //Жилищное право. 2017. № 4. Бутакова Н. А. Реальный и консенсуальный договор //СПС «КонсультантПлюс». 2019. Гражданское право: в 2 т. /Под ред. Б. М. Гонгало. М.: Статут, 2018. Т. 2. Гражданское право /Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. М.: Статут, 2003. Т. 2. Ермаков В. А. Подрядные новеллы: крепчает ветер перемен … //Прогосзаказ.рф. 2017. № 7. Ершов О. Г. О предмете договора строительного подряда //Бюллетень нотариальной практики. 2008. № 4. Ершов О. Г. Договор строительного подряда в российском гражданском праве: Автореф. дис…. канд. юрид. наук. М., 2005. Забелин А. В. Современные тенденции развития законодательства о саморегулируемых организациях в сфере строительства //Законы России: опыт, анализ, практика. 2016. № 7. Красавцева Н. Недобросовестный заказчик: как подрядчику защитить свои интересы //Жилищное право. 2015. № 7. Курамжина Н. В. Договор подряда на строительство офисных и торговых центров: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. М., 2005. Лескова Ю. Г. О роли и значении СРО в сфере строительства в реализации и соблюдении принципа стабильности гражданского оборота //Законы России: опыт, анализ, практика. 2019. № 6. Лескова Ю. Г. Стандарты и правила саморегулируемых организаций в строительной сфере и их объединений: вопросы теории и практики //Законы России: опыт, анализ, практика. 2017. № 8. Макаров О. В. К вопросу о понятии сущности и существенных условиях договора строительного подряда //Правовые вопросы строительства. 2009. № 2. Мокров С. Н. Динамика обязательственных отношений сторон, основанных на договоре строительного подряда. Автореф. дис. … канд. юрид. нвук. М., 2008. Мышьяков С. В. Особенности взыскания стоимости дополнительных работ по договору строительного подряда //Российский юридический журнал. 2019. № 3. Покровский И. А. История римского права. СПб.: ИТД «Летний сад», 1999. Реформирование гражданского законодательства: общие положения о сделках, обязательствах и договорах /отв. ред. В. В. Долинская. М.: Проспект, 2018. Романова В. В. Правовое регулирование строительства и модернизации энергетических объектов. М.: Юрист, 2012. Серая Н. А. К вопросу о конкурентоспособности членов саморегулируемых организаций при заключении договоров строительного подряда с использование конкурентных способов заключения договоров //Гражданское право. 2018. № 3. Соколова В. Минимизация рисков подрядчика по договору строительного подряда //ЭЖ-Юрист. 2016. № 38. Удалихин А. Типовой контракт на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства: некоторые проблемы применения и возможные пути их решения //Прогосзаказ.рф. 2019. № 5. Файзулин В. Р. Договор строительного подряда по российскому гражданскому право: Дис. … канд. юрид. наук. М., 2005. Чумаченко И. В. Договоры в области строительства //Правовые вопросы строительства. 2015. № 2. Чурбанов А. Е. Формирование механизма подрядных договорных отношений в современном строительстве: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. СПб., 2006. Шмалий О. В., Адамчук Е. Е. Классификация правовых средств обеспечения прав заказчика по договору строительного подряда //Гражданское право. 2018. № 6. Шмарков И. К, Система договоров в строительстве //Закон. 2019. № 2. Шпачева Т. В. Обобщение судебной практики применения норм параграфа 3 «Строительный подряд» главы 37 Гражданского кодекса РФ //Арбитражные споры. 2011. № 3.
