Договор строительного подряда
Зарегистрируйся в два клика и получи неограниченный доступ к материалам,а также
промокод
на новый заказ в Автор24. Это бесплатно.
Введение
В условиях развития конкурентной среды в строительной деятельности самостоятельное значение приобретают договорные отношения. В настоящее время договор строительного подряда является основным юридическим документом, регулирующим отношения, связанные с выполнением строительных и монтажных работ. Тем не менее, стороны нередко допускают ошибки при его заключении. Недостаточно внимательное отношение сторон к содержанию договора может повлечь негативные последствия, в том числе стать причиной признания такого договора незаключенным. Договор строительного подряда играет важную роль в регулировании гражданско–правовых отношений субъектов предпринимательской деятельности в сфере строительства. Строительный подряд выступает главным индивидуальным правовым регулятором отношений по поводу строительства конкретного объекта. Противоречивым представляется порядок заключения и исполнения договора строительного подряда предусмотренного главой 37 ГК РФ. Основной проблемой здесь можно считать не обеспечение баланса прав и интересов сторон договора, прослеживается перевес в сторону прав и интересов подрядчика и, ущемление и недостаточно проработанный правовой механизм защиты интересов заказчика. Цель работы - комплексное исследование и анализ договора строительного подряда и выявление проблем правового регулирования данного института в гражданском законодательстве РФ. Объект курсовой работы являются общественные отношения в области строительного подряда. В качестве предмета исследования выступают правоположения, регламентирующие отношения строительного подряда, и формирующиеся на их основе обязательства. Исходя из актуальности и цели работы были поставлены задачи: Изучить понятие и признаки договора строительного подряда. Охарактеризовать существенные условия договора. Рассмотреть права и обязанности подрядчика и заказчика. Проанализировать ответственность сторон. Теоретической основой явились работы ученых. В работе использовались труды таких ученых, как Гурылева А.А., Ершов О.Г., Зиганшин Р.Р., Зрелов А.П., Иоффе О.С., Ланшакова А.А., Махова О. Е., Морозова Ж.А., Никитин В.В., Новиков С.Н., Ткачев В.Н. Садиков О.Н., Секина О.И., Ширяева С.Н. и другие. Методологической основой настоящего исследования являются такие общенаучные методы познания, как методы системного и комплексного анализа, метод формальной логики. Кроме того, в работе использованы частные методы исследования, в том числе сравнительно-правовой. Работа состоит из введения, двух глав, включающих пять параграфов, заключения, списка использованной и изученной литературы из 45 источников.
Понятие и признаки договора строительного подряда
Договор строительного подряда - это гражданско-правовой договор, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется в установленный договором строительного подряда срок построить по заданию другой стороны (заказчика) определенный объект либо выполнит...
Открыть главуСущественные условия договора
Условия, позволяющие определить конкретный вид работы, объем подлежащих выполнению работ обязательны для договора строительного подряда, поскольку являются для него существенными. Значительную часть дел, рассматриваемых судами общей юрисдикции, на се...
Открыть главуПрава и обязанности подрядчика
Подрядчиком является физическое или юридическое лицо, имеющее лицензию или разрешение на проведение особого вида деятельности, и принявшее на себя обязательство выполнение строительно-монтажных работ, в установленные договором сроки. В качестве подря...
Открыть главуПрава и обязанности заказчика
Заказчиком может быть любое физическое или юридическое лицо, в том числе коммерческие и некоммерческие организации, а также Российская Федерация, её субъекты и муниципальные образования. Заказчик определяется как лицо, в интересах и по заказу которо...
Открыть главуОтветственность субъектов
Гражданско-правовая ответственность — это санкция за гражданское правонарушение, вызывающая для нарушителя отрицательные последствия в виде лишения субъективных гражданских прав либо возложения новых или дополнительных гражданско-правовых обязанносте...
Заключение
В результате проделанной работы можно придти к выводу, что договор подряда включает в себя множество субъектов. При этом основные два субъекта (заказчик и подрядчик), которые заключают договор строительного подряда, вправе привлекать и третьих лиц. Получается, отношения,которые формируются в области строительного подряда характеризуются сложной схемой договорных связей с набором прав и обязанностей с обеих сторон, а также они включают дополнительные договоры с другими сторонами. Строительные организации постоянно находятся в работе по одному или нескольким объектам, проводя работы согласно договорам строительного подряда. Работы проводятся в соответствии с предметом договора. Договор заключается между сторонами после согласования всех его пунктов, особенно в части существенных условий. Стороны заранее обговаривают предмет договора, цену, сроки, гарантийные обязательства, страховые случаи, «форс-мажорные» обстоятельства. Обычно договор составляется по определенной конструкции, однако стороны могут прописать помимо обязательных пунктов любые другие. Примечательно, что не редки случаи, когда договор, по сути, согласован и подписан сторонами, но позже выясняется обратное. Часто стороны намеренно или ненамеренно затягивают процесс согласования, что ведет к убыткам как со стороны заказчика, так и со стороны подрядчика. Срок играет в этом деле не мало важную роль. Также важным условием договора строительного подряда является определение цены. Данное условие не относится к существенным, но именно оно заслуживает пристального внимания сторон договора. Необходимо отметить то, что отдельные вопросы практики и теории договора строительного подряда нуждаются в тщательной переработке. Это связано с постоянными строительными работами, происходящими в России буквальной каждый день, недостаточностью гарантийных обязательств на результат выполненных работ. В целом строительному законодательству необходима систематизация всех правовых норм о капитальном строительстве. Необходимо разработать общую часть строительного законодательства, достигнуть баланса между частным и публичным правом, между разными отраслями законодательства, что способствовало бы устранению существующих недостатков строительного законодательства. Договор строительного подряда нуждается в тщательном изучении, так как в нормативно-правовой базе имеются коллизии правовых норм, которые в свою очередь регулируют отношения по строительным подрядам, складывающейся судебной практики и противоречивости действующего законодательства, выявляющей все основные недостатки нормативно-правовой базы по договорам строительного подряда. Договор строительного подряда имеет множество примеров, когда правоотношения по нему приводили к судебному разбирательству. Исследуя судебную практику можно увидеть, что большинство дел совершенно не похожи друг на друга. Все дело в предмете договора, условиях и индивидуальной ответственности сторон, которые прописаны непосредственно в договоре. Таким образом, сторонам при заключении договора строительного подряда следует очень ответственно и предусмотрительно подходить к согласованию существенных и иных условий, что позволит избежать многих судебных споров. Также необходимо отметить, что эффективным решением возникших проблем служит именно четкая формулировка определений существенных условий в гражданском законодательстве.
Список литературы
1. Нормативные правовые акты Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 02.08.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 13.08.2019) // Консультант Плюс: Законодательство Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019) // Консультант Плюс: Законодательство Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.08.2019) // Консультант Плюс: Законодательство Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 02.08.2019) // Консультант Плюс: Законодательство О защите прав потребителей: Закон РФ от 07 февраля 1992 № 2300-1 (ред. от 18 апреля 2018) // Консультант Плюс: Законодательство Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ (ред. от 26.07.2019) "О пожарной безопасности" // Консультант Плюс: Законодательство Федеральный закон от 17.11.1995 N 169-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" // Консультант Плюс: Законодательство Специальная литература Александрова, Е. В., Бакурова, Н. С. Гражданско-правовая ответственность подрядчика по договору строительного подряда // Молодой ученый. - 2016. - N 6. - С. 1 - 3. Антипова, Е.Б. Ответственность подрядчика по возврату неизрасходованного материала: современные проблемы правоприменительной практики // Современное право. 2014. № 11. С. 66-71 Баласанян, Р.Р. Заключение, изменение и расторжение договора строительного подряда // Academy. 2016. N 11 (14). С. 61-63. Бежан, А. В., Киракосян, С. А. Заключение договора строительного подряда на выгодных условиях // Юрист. 2014. № 1. С. 28–32. Брагинский, М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья. Договоры о выполнении работ и оказании услуг /. Брагинский М.И.,Витрянский В.В. - М.: Статут, 2011. - 1055 c.С.31. Гражданкина, Д.Д., Белозеров.а О.А. Актуальные проблемы регулирования договора строительного подряда // В сборнике: Наука и образование: отечественный и зарубежный опыт. Двадцатая международная научно-практическая конференция : сборник статей. Белгород, 2019. С. 180-182. Гражданское право: Учебник / Н. Н. Агафонова, С. В. Артеменков, В. В. Безбах и др.; отв. ред. В. П. Мозолин, А. И. Масляев. М.: Юристъ, 2016. – Ч. 1. – с.115. Гражданское право : учебник : в 3 т. Т. 2 / Е.Н. Абрамова, Н. Н. Аверченко, К. М. Арсланов [и др.]; под ред. А.П. Сергеева. - 2-е изд., перераб. и доп. - Москва : Проспект, 2017. - 880 с. Гурылева, А.А. Особенности договора строительного подряда по законодательству Российской Федерации // Nauka-Rastudent.ru. 2015. N 7 (19). - С. 23 - 25. Договор подряда не заключен. Можно ли взыскать оплату по одностороннему акту // Юрист Компании. - 2013. - N 11. - С. 12 - 14. Ершов, О.Г. Не завершенный строительством объект: новый взгляд на старую проблему // Цивилист. 2012. №2. С.19-25 Зиганшин, Р.Р.Встречное исполнение обязательств и сроки в договоре строительного подряда // Тенденции развития науки и образования. 2019. № 49-6. С. 35-37. Зрелов, А.П. Договор строительного подряда: антикризисный комментарий статей 740-757 Гражданского кодекса Российской Федерации. - "ЭкООнис". 2015 г. – 188 с. Зрелов, А.П. Современные требования к предмету договора строительного подряда // Право и государство: теория и практика. 2019. № 6 (174). С. 67-71. Иоффе, О.С. Вина и ответственность по советскому гражданскому праву // Советское государство и право. 1979. № 9. С. 39. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. В 2 т. Т. 1. Части первая, вторая ГК РФ (под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина). - Ин-т государства и права РАН. - 6-е изд., перераб. и доп. - "Издательство Юрайт", 2011 г. – 928 с. Ланшакова, А.А. Субъекты отношений, складывающихся в области договора строительного подряда // / А.А. Ланшакова //Устойчивое развитие науки и образования. 2019. № 2. С. 104-109. Махова, О. Е. Договор строительного подряда как институт гражданского права: диссертация ... кандидата юридических наук : 12.00.03 / Махова Ольга Евгеньевна; [Место защиты: Рос. гос. ин-т интеллектуал. собственности Роспатента].- Москва, 2008.- 191 с. Морозова, Ж.А. Договор строительного подряда. Учет и налогообложение. М.: Статус-Кво97, 2005. 76 с. Никитин, В.В. Правовое регулирование строительного подряда в России: преемственность и развитие // Вопросы российского и международного права. 2016. № 4. С. 85–96. Новиков, С.Н., Ткачев, В.Н. Существенные условия договора строительного подряда: вопросы теории и практики // Вестник Московского университета МВД России. 2018. №3. С.50-66 Садиков, О.Н. Имущественные санкции в хозяйственных договорах // Советское государство и право. 1957. № 4. С. 50-60. Сафоненков, П.Н. Экзамен на статус адвоката: учебно-практическое пособие. Часть первая. - "Деловой двор", 2017 г. // СПС Гарант Сеидов, П.А. Порядок заключения и форма договора строительного подряда // Сборник статей победителей II международной научно-практической конференции. - 2017. - С. 163 - 167. Секина, О.И. Строительный подряд: ответственность сторон // Ученые труды Российской академии адвокатуры и нотариата. 2019. № 1 (52). С. 84-89. Тлебова, Д.Е. Ответственность заказчика за нарушение сроков и ненадлежащее качество в договоре строительного подряда // Молодой ученый. 2016. №13.С. 594-597. Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда: Информационное письмо от 24 января 2000 г. № 51 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2000. № 3. С. 36. Черная, Н.В. Понятие «незавершенный строительством объект» в современном гражданском законодательстве // Нотариус. 2013. №8. С.20-25; Сидорова В.Н., Черная Н.В. Соотношение понятий «объекты незавершенного строительства» и «не завершенные строительством объекты» как проблема гражданского законодательства // Гражданское право. 2010. №3. С.10-13. Ширяева, С.Н. Договор строительного подряда: проблемы, возникающие после его заключения // Наука и современность. 2015. №31. С. 246 - 250 Материалы судебной практики Определение ВАС РФ от 03.09.2010 № ВАС-11650/10 // Консультант Плюс: Судебная практика Определение ВАС РФ от 03.07.2014 N ВАС-7889/14 по делу N А33-12424/2013 // Консультант Плюс: Судебная практика Определение Верховного Суда РФ от 17.06.2015 N 302-ЭС15-6400 по делу N А33-18464/2013 // Консультант Плюс: Судебная практика Определение Верховного Суда РФ от 12.08.2015 № 310-ЭС15-10030 по делу № А09-289/2013 // Документ опубликован не был // Консультант Плюс: Судебная практика Определение Верховного Суда РФ от 11.04.2019 № 301-ЭС19-5237 по делу № А11-721/2018 // Документ опубликован не был // Консультант Плюс: Судебная практика Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 04.05.2006 N А10-8797/05-15-Ф02-1941/06-С2, NФ04-6393/2007(40577-А75-4) // Консультант Плюс: Судебная практика Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 апреля 2012 г. N 15АП-3075/2012 // Консультант Плюс: Судебная практика Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 10.01.2008 N Ф04-6393/2007(40577-А75-4) // Консультант Плюс: Судебная практика Решение по делу № 2-1129/2018 ~ М-841/2018 от 24.04.2018 // www.sudact.ru (дата обращения: 28.10.2019)
