Договор пожизненного содержания с иждивением: условия заключения, содержание и расторжение
Зарегистрируйся в два клика и получи неограниченный доступ к материалам,а также
промокод
на новый заказ в Автор24. Это бесплатно.
Введение
Регулирование имущественных отношений осуществляется через различные институты гражданского права. Одним из самых распространенных институтов является договор, который известен еще с римских времен. Относительно новым для гражданского права Российской Федерации является закрепление в Гражданском кодексе Российской Федерации договора пожизненного содержания с иждивением, который не был предусмотрен нормами советского гражданского права. В связи с этим возникает много теоретических и практических проблем, в частности: отнесение этого договора к числу реальных или консенсуальных договоров, установление его места среди иных договоров и т.д. Таким образом, актуальность настоящего исследования обусловлена особой ролью института договора в гражданском праве, относительной новизной такого вида договора как пожизненное содержание с иждивением, наличие ряда теоретических и практических проблем при его регулировании Цель настоящего исследования состоит в обобщении теоретических и практических аспектов регулирования договорных отношений пожизненного содержания с иждивением, выявлении правоприменительных проблем и формулировании путей их решения. Для достижения указанной цели представляется необходимым решить следующие задачи: обобщить исторические этапы развития рентных отношений и договора пожизненного содержания с иждивением в российском законодательстве; исследовать понятие договора пожизненного содержания с иждивением и установить его место среди рентных договоров; охарактеризовать порядок заключения и содержание договора пожизненного содержания с иждивением; проанализировать основания и последствия расторжения договора пожизненного содержания с иждивением. Объект исследования – общественные отношения, связанные с договорным отчуждением имущества. Предмет исследования – совокупность правовых норм, регулирующих институт договора пожизненного содержания с иждивением. Методологическую основу исследования составляют положения общей теории права. В процессе исследования применяются такие методы: историко-правовой, формально-логический, системно-структурный, догматический, диалектический, метод моделирования. Историко-правовой метод применяется для обобщения исторических этапы развития рентных отношений и договора пожизненного содержания с иждивением в российском законодательстве. Формально-логический метод позволяет исследовать понятие договора пожизненного содержания с иждивением, осуществить обработку и анализ эмпирического материла. Использование системно-структурного метода позволяет, например, установить место договора пожизненного содержания с иждивением среди рентных договоров. Догматический метод позволяет провести анализ норм действующего законодательства, выявить в нем пробелы, сформулировать предложения по его совершенствованию, а метод моделирования – представить типичные случаи, при которых чаще всего возникают правоприменительные проблемы, а также предложить оптимальные пути их правового решения. Нормативную правовую базу исследования составил Гражданский кодекс Российской Федерации. Теоретическую основу исследования составили труды таких авторов как Д.Ф. Бахитова, Ю.В. Булина, Л.В. Гусейнова, М.Ж. Дакашев, Ю.С. Левина, А.Ю. Мигачева, А.О. Нестерова, К.П. Победоносцев, В.А. Рязанцев, В.Ю. Скузоватов, Ю.А. Тобота, К.Г. Токарева, Е. И. Черникова, А.М. Шалаева, В.О. Шкобенко и других. Эмпирическая база исследования представлена актуальными материалами судебной практики судов общей юрисдикции. Структура работы состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованных источников.
История развития рентных отношений и договора пожизненного содержания с иждивением в российском законодательстве
Исследователи развития рентных обязательств утверждают, что этот правовой институт происходит еще из римских времен, хотя, в отличие от других институтов римского права, и не был достаточно четко сформирован. В Древнем Риме под рентными правоотношени...
Открыть главуПонятие договора пожизненного содержания с иждивением и его место среди рентных договоров
Нормы о договоре пожизненного содержания с иждивением структурно расположены в Главе 33 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) «Рента и пожизненное содержание с иждивением». Кроме параграфа об анализируемом договоре Глава 33 содерж...
Открыть главуОснования и последствия расторжения договора ренты. Ответственность сторон
Параграф 1 Главы 33 ГК РФ, закрепляющий общие положения о ренте, устанавливает основное правило, касающееся ответственности плательщика ренты по договору – в случае просрочки выплаты ренты на него возлагается обязанность по уплате процентов в порядке...
Открыть главуЗаключение
В результате проведенного анализа нормативных правовых актов, научной и учебной литературы по теме исследования были обобщены теоретические и практические аспекты регулирования договорных отношений пожизненного содержания с иждивением, выявлении правоприменительных проблем и формулировании путей их решения, а именно: установлено, что законодательное закрепление договора пожизненного содержания с иждивением как самостоятельного правового института является новеллой в гражданском законодательстве Российской Федерации, что обуславливает целый ряд дискуссионных вопросов имеющих место в гражданско-правовой науке; обобщены подходы к определению вида договора пожизненного содержания с иждивением в зависимости от момента, когда он считается заключенным. Поддержана позиция, согласно которой данный договор следует отнести к консенсуальным договорам; обосновано положение о том, что договор пожизненного содержания с иждивением является возмездным, но имущество по этому договору может передаваться как за плату, так и бесплатно; поддержана позиция о том, что договор пожизненного содержания с иждивением следует рассматривать как вид договора пожизненной ренты. В связи с этим предложено изменить наименование Главы 22 ГК РФ на «Рента», что позволит отразить данный подход на законодательном уровне; обобщено, что существенными условиями договора ренты являются условия о предмете, размере рентных платежей, обязанность по предоставлению содержания с иждивением; поддержана позиция о необходимости формулирования обязанности оплаты плательщиком ренты ритуальных услуг в императивном порядке, а также принятия на федеральном уровне Положения о договоре пожизненного содержания. Такое Положение должно содержать список возможных обязательств плательщика ренты, конкретизация которого производилась бы сторонами в договоре с учетом потребностей получателя ренты; установлено, что особые требования к форме договора пожизненного содержания с иждивением отграничивает его от других договоров, направленных на отчуждение имущества, обусловлены его юридической сложностью и новизной, а также выступают в качестве гарантии защиты слабой стороны получателя ренты; обоснована необходимость в совершенствовании правового регулирования вопросов расторжения договора пожизненного содержания с иждивением и ответственности сторон по нему. Уточнение содержания категории «существенное нарушение договора пожизненного содержания с иждивением» позволит унифицировать судебную практику.
Список литературы
Нормативные правовые акты Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года (с поправками от 21.07.2014 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2014. №31. Ст. 4398. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): Кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 года // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1994. – №32. – Ст. 3301. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1996. – №5. – Ст. 410. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате: утвержден ВС РФ 11.02.1993 №4462-1 // Российская газета. – 1993. – №49. Гражданский кодекс РСФСР от 11.05.1964 // Ведомости Верховного Совета РСФСР. – 18 июня 1964 года. – №24. О введении в действие Гражданского кодекса РСФСР: Постановление от 11.11.1922 // СУ РСФСР. – 1922. – № 71. – Ст. 904. Научная и учебная литература Бахитова, Д.Ф. Нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок с недвижимостью / Д.Ф. Бахитова // Вестник Омского университета. Серия: Право. – 2010. – № 1 (22). – С. 76-79. Булина, Ю.В. Актуальные проблемы гражданско-правового регулирования договора пожизненного содержания с иждивением / Ю.В. Булина // Ученые записки Новгородского государственного университета. – 2016. – № 2 (6). – С. 9-15. Гусейнова, Л.В. Основания расторжения договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты / Л.В. Гусейнова // Вестник Дагестанского государственного университета. Серия 3: Общественные науки. – 2011. – № 2. – С. 169-172. Дакашев, М.Ж. История развития договора ренты / М.Ж. Дакашев // Молодой ученый. – 2016. – №11. – С. 1272-1275. Левина, Ю.С. Договор пожизненного содержания с иждивением / Ю.С. Левина // Актуальные проблемы современного законодательства: Материалы IV всероссийской межвузовской научно-практической конференции: в 2 томах. Московский финансово-юридический университет МФЮА; Ответственный редактор А.Г. Забелин. – 2016. – С. 100-103. Мигачева, А.Ю. К вопросу о правовой природе и признаках договора пожизненного содержания с иждивением / А.Ю. Мигачева // Общество и право. – 2017. – №4 (62). – С. 223-227. Нестерова, А.О. Особенности пожизненного содержания с иждивением как вида ренты / А.О. Нестерова // Наука через призму времени. – 2018. – № 3 (12). – С. 34-37. Победоносцев, К.П. Курс гражданского права. Часть третья: Договоры и обязательства / К.П. Победоносцев. – М.: Статут, 2003. – 622 с. Римское частное право: Учебник / Под ред. И.Б. Новицкого, И.С. Перетерского. – М.: Юрайт, 2017. – 607 с. Рясенцев, В.А. Договор об отчуждении строения на условии пожизненного пользования / В.А. Рязанцев // Социалистическая законность. – 1945. – № 1-2. – С.23-26. Скузоватов, В.Ю. Вопросы совершенствования договора пожизненного содержания с иждивением в гражданском праве России / В.Ю. Скузоватов // Вестник университета. – 2014. – № 8. – С. 283-286. Тобота, Ю. А. Договор ренты по гражданскому законодательству Российской Федерации и Украины: сравнительно-правовой анализ / Ю.А. Тобота // Теория и практика правоведения. – 2013. – №3. – С. 1-11. Токарева, К.Г. О консенсуальном характере договора ренты / К.Г. Токарева // Альманах современной науки и образования. – 2014. – №7(26): в 2-х частях. – Часть 2. – С. 146-147. Черникова, Е. И. Сделки с недвижимым имуществом и проблема установления для них обязательной нотариальной формы / Е. И. Черникова // Экономика, социология и право. – 2016. – № 9. – С. 69-74. Шалаева, А.М. Расторжение и изменение договора пожизненного содержания // Экономика. социология и право. – 2014. – №1. – С. 185-187. Шкобенко, В.О. Договор ренты: виды и особенности расторжения / В.О. Шкобенко // Молодежь и XXI век - 2019 материалы IX Международной молодежной научной конференции. – Курск, 2019. – С. 347-351. Материалы судебной практики Решение Динского районного суда Краснодарского края от 7 февраля 2019 г. по делу № 2-3675/2018 [Электронный ресурс]. – URL: //sudact.ru/regular/doc/VQh5sTSdstQm/ (дата обращения: 22.10.2019). Решение Звенигородского районного суда Московской области от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-449/2017 [Электронный ресурс]. – URL: //sudact.ru/regular/doc/2vDFcuzQ5u1r/ (дата обращения: 22.10.2019). Решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-1099/2019 [Электронный ресурс]. – URL: //sudact.ru/regular/doc/H7SFkkFj4xVF/ (дата обращения: 22.10.2019).
