Земельный участок принадлежащий обществу «Новатор»

В соответствии со ст. 342 ГК РФ, в случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.
Изменение залога не влияет на права последующего залогодержателя, только в том случае, если изменение ухудщает обеспечение, т.е., например, запрещает предъявлять требование о досрочном исполнение обязательства, но прекращение залога не ухудшает обеспечение, а наоборот. В таком случае, переходят ли последующие залоговые права по старшинству (второе становится первым, третье - вторым) или собственник занимает место бывшего залогодержателя?
Т.е. приоритета перед другими кредиторами у залогодержателя в некоторой части стоимости предмета залога (ранее бывшей другого залогодержателя) не будет? Переход прав залогодержателя без перехода прав по основному обязательству не возможен, следовательно, в случае прекращения основного обязательства, прекращается залог и переходить (влиять на последующих залогодержателей) последующим залогодержателям (условия основных обязательств с которыми определялись с учетом уже второго, третьего и т.д . обеспечения таких обязательств - проценты, стоимость и т.д.) не может. Место залогодержателя занимает собственник, исполнивший обязательство. 
Проект соглашения о старшинстве залогов
г. _____________ "___"__________ ____ г.
__________________________, именуемый в дальнейшем "Залогодержатель-1" в лице ________________________, действующий на основании _______________ с одной стороны, и _______________________________, именуемый в дальнейшем "Залогодержатель-2", в лице ___________________
_____________________, действующий на основании ____________________
с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1