Зарубин А.Л. обратился в суд с иском к Зарубину Ю.А
.pdf
Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥
Зарубин А.Л. обратился в суд с иском к Зарубину Ю.А., Зарубиной А.Н., Костюк Д.Е., Зарубиной А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Самарская область, город Самара, ул. Революционная, дом 19, квартира 67.
13.04.2014 г. он вселил в указанную квартиру своего сына Зарубина Ю.А. с супругой Зарубиной А.Н. и ее сыном от первого брака Костюк Д.Е.
28.08.2016 г. у сына со снохой родилась дочь Зарубина А.Ю. Вселение и регистрация ответчиков производилась без заключения договора найма или аренды жилого помещения. В настоящее время он желает распорядиться данной квартирой, однако проживание ответчиков в принадлежащей ему квартире препятствует этому.
С целью освобождения жилого помещения он направил в адрес ответчиков уведомление с предложением в течении месяца выселиться из квартиры. Ответчик Зарубин Ю.А. фактически не проживает в квартире, но сняться с регистрационного учета отказывается. Ответчик Зарубина А.Н. отказывается выселиться из квартиры, полагая, что у нее имеется право постоянного проживания в ней вместе с несовершеннолетними детьми. В связи с этим он обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, город Самара, ул. Революционная, дом 19, квартира 67. и выселении ответчиков из указанного жилого помещения.
Какое решение вынесет суд? Ответ обоснуйте со ссылкой на нормативные правовые акты и акты правоприменения.
Нужно полное решение этой работы?
Решение
1.) В ст. 31 ЖК РФ, сказано что:
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г
. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Следовательно, выселение сына Зарубина Ю.А., является законным.
( СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ г
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
