Заказчик в конце строительства жилого дома испытывает недостаток финансовых средств

Акт приемки законченного строительством объекта - унифицированная форма первичной документации, заполняется по форме КС-11, которая была введена в документооборот постановлением Госкомстата РФ от 30.10.1997 № 71а. С 2013г. Акт приёмки законченного строительством объекта использовать необязательно. Может носить частный характер и использоваться для финансовых расчётов между инвестором, застройщиком, техническим заказчиком. Подрядчик должен знать, что условие оплаты за выполненные работы или дата окончания работ не могут быть связаны с утверждением акта приёмки-сдачи объекта, так как оплата выполненных работ ставится в зависимость исключительно от усмотрения заказчика. Это превращает возмездный договор в безвозмездный, что противоречит правовой природе договора подряда (ст . 702 ГК РФ).
В соответствии со статьей 711 ГК РФ:
1. Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, который установлен договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в договоре оплата работ производится в соответствии с действующим законодательством.
2. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приёмки объекта заказчиком (в случае, если предметом договора является к примеру Строительство жилого дома).
Процесс сдачи и приёмки работ урегулирован для договоров строительного подряда в ст