В районный суд Пушкинского района СПб обратилась гражданка Шульгина
.pdf
Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥
В районный суд Пушкинского района СПб обратилась гражданка Шульгина, являющаяся собственником земельного участка площадью 0.25 га и расположенного на нем жилого дома в поселке Гуммолосары. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Из заявления следует, что администрация поселка приняла решение изъять земельный участок гражданки Шульгиной для муниципальных нужд, так как, через него будет проложен газопровод (в соответствии с проектом газификации поселка), а ей предоставить квартиру в соответствии с нормами жилищного законодательства. По существу, решения администрации, Гражданка Шульгина согласна с изъятием участка только в случае предоставления ей равноценного земельного участка в том же районе, а также выплаты компенсации за жилой дом и иные хозяйственные постройки. На что Администрация поселка Гуммолосары отвечает категоричным отказом в виду отсутствия свободных земельных участков, предназначенных для индивидуального жилого строительства на территории данного поселка. Какие нормы действующего земельного законодательства защищают права собственника? Решите дело, предложив варианты выхода из спорной ситуации.
Нужно полное решение этой работы?
Решение
Статья 55 Земельного кодекса РФ Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд 1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным статьей 49 настоящего Кодекса. 2. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда. 3. Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством
.
Как и до поправок, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть принято федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов федерации или органами местного самоуправления (п. 3 ст. 279 ГК РФ). Но с 1 апреля в Земельном кодексе РФ появилась новелла – теперь данные органы могут принять решение об изъятии не только по своей инициативе, но и по ходатайству субъектов естественных монополий, недропользователей и иных организаций (п. 4 ст. 56.3 Земельного кодекса РФ). Перечень таких организаций впоследствии будет определен Правительством РФ.
Соглашение об изъятии недвижимости заключается с каждым правообладателем земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Если лицу принадлежат земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества, соглашение об изъятии недвижимости заключается в отношении всех принадлежащих данному лицу и подлежащих изъятию объектов недвижимого имущества (п
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
