В администрацию города Таганрога с ходатайством обратился гражданин Раков Л.Е. В заявлении говорится о том, что, вернувшись из отпуска, Раков Л.Е. обнаружил, что сосед по участку Блинов С.Ю. самовольно захватил часть его земельного участка. Более 7 лет они жили дружно и заборов на участке между ними не было, а за время отсутствии гражданина Ракова Л.Е., его сосед Блинов С.Ю. поставил бетонный забор по своему усмотрению. Правомерно ли строительство забора Блиновым С.Ю.? Проанализируйте правовую ситуацию и предложите механизм действий специально уполномоченных органов, которые позволят подтвердить (опровергнуть) доводы гражданина Ракова Л.Е.
Решение
Строительство забора Блиновым С.Ю. правомерно, если он не захватывал таким образом часть участка Ракова Л.Е. В случае сомнений, где именно пролегает граница между соседними участками, необходимо свериться с кадастровыми планами участков, которые должны быть у каждого собственника, т.к. согласно ст. 26 ЗК РФ Документы о правах на земельные участки:
Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ст. 11.10. ЗК РФ, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.
В случае если Блинов С.Ю действительно поставил забор, захватив часть территории Ракова Л.Е., то Раков Л.Е
. вправе обратиться в суд. Тогда, на основании ст 60 ЗК РФ, дДействия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании ст. 62 ЗК РФ: 2. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). Кроме того, в случае установки забора, проходящего по территории соседа и, следовательно, отсекающего часть его территории, можно говорить о нарушении ст. 42 ЗК РФ, а именно, уничтожении межевых знаков.
В целях установления сведений о границах между участками, могут быть получены сведения из Управления Федеральной регистрационной службы, либо его территориального органа, либо назначена землеустроительная экспертиза
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
