Участок сдан в аренду на 20 лет. Сумма годового платежа (схема постнумерандо) $1017. Бесплатный доступ к контрольной работе

Реферат.Справочник
Контрольные работы по финансовому менеджменту
Участок сдан в аренду на 20 лет. Сумма годового платежа (схема постнумерандо) $1017

Участок сдан в аренду на 20 лет. Сумма годового платежа (схема постнумерандо) $1017 .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Участок сдан в аренду на 20 лет. Сумма годового платежа (схема постнумерандо) $1017. Рассчитайте текущую цену договора на момент его заключения, если арендодатель пожелал заложить в договор в течение всего срока аренды процентную ставку 11,5%. Как изменятся суммы годовых платежей, если арендодатель пожелает, чтобы в них были заложены инфляция (ее уровень оценивается в 2% в течение всего срока аренды) и премия за риск (ее размер оценивается в первые 10 лет в 1%, а затем в 1,5%).

Ответ

$957,56.

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Приведенный денежный поток для исходного потока постнумерандо:
PVAnr=A1(1+r)1+A2(1+r)2+…A20(1+r)20
где A – сумма годового платежа;
r – банковская процентная ставка.
PVA2011,5%==1017(1+0,115)1+1017(1+0,115)2+1017(1+0,115)3+1017(1+0,115)4+1017(1+0,115)5+1017(1+0,115)6+1017(1+0,115)7+1017(1+0,115)8+1017(1+0,115)9+1017(1+0,115)10+1017(1+0,115)11+1017(1+0,115)12+1017(1+0,115)13+1017(1+0,115)14+1017(1+0,115)15+1017(1+0,115)16+1017(1+0,115)17+1017(1+0,115)18+1017(1+0,115)19+1017(1+0,115)20=$7840,88
Расчет суммы годовых платежей производится по формуле:
A=PVAnr1(1+r)n
Банковская процентная ставка с учетом инфляции составляет:
ra=0,115-0,021+0,02=0,0931
1(1+r)n==1(1+0,0931+0,01)1+1(1+0,0931+0,01)2+1(1+0,0931+0,01)3+1(1+0,0931+0,01)4+1(1+0,0931+0,01)5+1(1+0,0931+0,01)6+1(1+0,0931+0,01)7+1(1+0,0931+0,01)8+1(1+0,0931+0,01)9+1(1+0,0931+0,01)10+1(1+0,0931+0,015)11+1(1+0,0931+0,015)12+1(1+0,0931+0,015)13+1(1+0,0931+0,015)14+1(1+0,0931+0,015)15+1(1+0,0931+0,015)16+1(1+0,0931+0,015)17+1(1+0,0931+0,015)18+1(1+0,0931+0,015)19+1(1+0,0931+0,015)20=8,19
A=7840,888,19=$957,56
Ответ: $957,56.

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу