Тит Лукреций собственник оливковой плантации

Удовлетворение таких потребностей, как выход и выезд на публичную дорогу, выпас скота, получение воды и тому подобное, необходимо было обеспечить надежным и прочным способом, независимо от изменения собственника соседней земли. Для этой цели была введена такая категория прав, как сервитуты (от слова servire – служить; один земельный участок в этом случае служит потребностям другого участка). Прочность удовлетворения потребности посредством такой правовой формы состояла в вещном характере сервитутного права: предметом сервитутного права являлся сам земельный участок, а не действие определенного лица, обязавшегося допускать пользование его земельным участком со стороны соседа . Поэтому субъект сервитутного права сохранял свое право пользования соседним участком независимо от того, остается ли его собственником тот, кто установил на свою землю сервитут в пользу соседа, или же произошла смена собственника. Сервитут являлся обременением самой земли и вместе с ней переходил к новому собственнику.
Таким образом, можно определить сервитут как вещное право пользования чужой вещью в том или ином отношении.
Позднее произошло деление сервитутов на две категории: так называемые предиальные (от слова praedium – имение), или земельные, и личные