Супруги М с двумя несовершеннолетними детьми занимающие три комнаты
.pdf
Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥
Супруги М. с двумя несовершеннолетними детьми, занимающие три комнаты (размерами 14,7 кв.м., 20,2 кв.м, 20,3 кв.м.) в четырехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 90 кв.м., обратились в суд с иском к администрации района о предоставлении их семье освободившейся в квартире комнаты размером 16,5 кв.м, и признании недействительным ордера, выданным на эту комнату П. Решением суда в иске отказано. Отказывая в иске, суд сослался на то, что в случае удовлетворения иска размер занимаемых истцами комнат и освободившейся комнаты будет в общей сложности значительно превышать норму жилой площади, которую они могут занимать. Поэтому освободившаяся комната не может быть им предоставлена. Правильно ли суд принял решение?
Нужно полное решение этой работы?
Решение
Между супругами М. и администрацией района образовались отношения по социальному найму жилого помещения.
Спор состоит в том, имеет ли право орган местного самоуправления как наймодатель по договору социального найма предоставить семье несколько жилых помещений в одной коммунальной квартире, общая сумма которых будет превышать норму предоставления.
Спор должен быть решен следующим образом.
На сегодняшний день политика законодателя направлена на снижение количества коммунальных квартир. Поэтому согласно ч. 1 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Таким образом, действия администрации по предоставлению комнаты П., а также решение суда, легализовавшего действия администрации, незаконны.
Практические задания:
1.Составьте следующую таблицу «Основания приобретения жилых помещений в собственность граждан», разделив на два блока - возмездные и безвозмездные.
Основания приобретения жилых помещений в собственность граждан
Возмездные Безвозмездные
Договор продажи недвижимости (ст. 549 ГК РФ) Приватизация (ст. 11 закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»)
Договор мены (ст. 567 ГК РФ) Вступление в наследство (ст. 1152 ГК РФ)
Договор ренты (договор пожизненного содержания с иждивением – ст. 601 ГК РФ) Договор дарения (ст. 572 ГК РФ)
Договор участия в долевом строительстве МКД (ст
. ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») Получение по жилищному сертификату (см., например, п. приказа Минобрнауки России от 03.12.2018 № 69н «О некоторых вопросах предоставления молодым ученым организаций, подведомственных Министерству науки и высшего образования Российской Федерации, социальных выплат на приобретение жилых помещений»)
Выплата полной суммы пая в ЖСК (ст. 30 ФЗ от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах») (некоторые авторы относят приобретальную давность и жилищное строительство – ст. 234 ГК РФ, ст. 1 ФЗ от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»)
Самостоятельная постройка жилого дома (п. 1 ст. 218 ГК РФ, с соблюдением правил ст. 222 ГК РФ о самовольной постройке)
2.Сформулируйте понятие субсидии, предоставляемой гражданам на строительство жилого дома, очередность действий гражданина при их получении и меры ответственности их получателя.
Субсидия – единовременная социальная выплата, имеющая целевой характер, форма бюджетной поддержки граждан. В данном случае она выдается для жилищного строительства (общее определение сформулировано в ст. 1 ФЗ от 17.07.1999 «О государственной социальной помощи»). Вообще субсидия – это понятие бюджетного законодательства.
Порядок получения субсидии регулируется постановлением Правительства РФ от 31.05.2019 № 696 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий" и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
