«Строительство нового АЗК в микрорайоне «Важная Птица» города Энск»

Инвестиции. Общий объём необходимых инвестиций составляет 149 400 тыс. руб. (без НДС, ставка НДС составляет 20%), включая приобретение земельного участка – 15 000 тыс. руб. (предполагается, что кадастровая стоимость участка несколько ниже – 10 500 тыс. руб.), строительство и приобретение оборудования – 110 000 тыс. руб., брендовое оформление – 20 000 тыс. руб., ИТСО – 4 400 тыс. руб. Для простоты расчётов аналитик предполагает, что средний срок полезного использования вводимых в эксплуатацию основных средств равен 10 годам, амортизация впоследствии ведётся прямолинейным методом, и по окончанию указанного срока балансовая стоимость всего комплекса предполагается равной нулю.
Примечание: стоимость земельного участка не амортизируется.
Расчёт годового дохода . При расчёте доходной части проекта аналитик использует данные полевых испытаний, показавших, что поток транспортных средств составляет 14 000 тс/сутки. Коэффициент заезда принимается равным 4,8%. Средняя заправка составляет 32 л. Известно, что в структуре продаж (в физических объёмах) бензин со средневзвешенной ценой 45 руб. за литр (включая НДС) составляет 92%, а дизельное топливо со средневзвешенной ценой 47 руб. 70 коп. (включая НДС) составляет 8%. Число дней в году принимается равным 365.
На АЗК реализуются также сопутствующие товары и оказываются некоторые сопутствующие услуги, однако их доля в структуре доходов АЗК незначительна (примерно 5% от выручки от реализации нефтепродуктов без НДС). Торговая наценка на соответствующие товары и услуги принимается равной 15%.
Расчёт операционных расходов