Рыночная стоимость недавно построенных зданий составляет 1 000 000 руб. Бесплатный доступ к контрольной работе

Реферат.Справочник
Контрольные работы по ценообразованию и оценке бизнеса
Рыночная стоимость недавно построенных зданий составляет 1 000 000 руб

Рыночная стоимость недавно построенных зданий составляет 1 000 000 руб .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Рыночная стоимость недавно построенных зданий составляет 1 000 000 руб. Срок службы здания 50 лет. Конкурентоспособность проекта обеспечивает ставку капитализации земли, равной 12 %. В первый год эксплуатации данный имущественный комплекс, включающий земельный участок и построенные на нем улучшения, приносит чистый операционный доход в размере 164 000 руб. Рассчитайте стоимость земельного участка.

Ответ

стоимость земельного участка равна 200 000 руб.

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Коэффициент капитализации доходов от улучшений равен:
Ку=Кз+1n,
где Кз – коэффициент капитализации доходов от земельного участка;
n – срок службы здания.
Ку=0,12+150=0,14=14%
Рыночная стоимость земельного участка методом остатка вычисляется по формуле:
Сз=ЧОД-(СУ*Ку)Кз,
где СЗ – стоимость земли;
ЧОД – чистый операционный доход от одного объекта недвижимости;
Су – рыночная стоимость улучшений;
Ку – коэффициент капитализации доходов от улучшений;
Кз – коэффициент капитализации доходов от земельного участка.
Сз=164 000-1 000 000*0,140,12=200 000 руб.
Ответ: стоимость земельного участка равна 200 000 руб.

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу